- 妈豆
- 905
- 在线时间
- 17小时
- 注册时间
- 2010-8-19
- 帖子
- 84
- 阅读权限
- 31
- 积分
- 623
- 精华
- 1
- UID
- 4993630
 
- 妈豆
- 905
- 宝宝生日
- 2008-05-19
- 帖子
- 84
|
 
本帖最后由 fx410 于 2011-4-6 11:40 编辑
+ Q1 Q* j# |, L" H! i' _1 \. j. \
' m) H0 T' Z6 ]" k我把自己当作小学生请中介教我，可是我错了，中介是老板，带的是研究生...% T! f: \0 J: m, Q
6 c# q" d$ Q$ J! I
2.16
' _' C/ j- }3 B j- K1 \! r中介带我们下午看了房子，晚上去中介签的购房合同，中介给了我们办公积金贷款的工资证明信等两种表。
: V: j( u( w; O2 e( l- I6 J' Y# P1 a& E+ b* x! X
当晚付了20000的房子定金、10000的中介费、他们所谓的帮评估公司代收的“评估费+代理费”5050。
. w; `& R' z) \2 W, v+ Q S0 B8 v% { ~% O( X
2.18
; V" N8 j0 A2 d2 C" e3 P我带着中介给我的表到我们的人事处盖章，人事的老师说你拿的是商业贷款的，你要办公积金贷款，就要拿专门公积金贷款的证明信。我们当时就很着急，终于折腾了半天拿到正确的了。
# `" W9 A" _# B, Z
2 j: ]) L$ J7 k1 S+ r9 ?. c0 G2.20* c# _ t9 A) W s! s* [1 g- }
我们想去中介交材料，在我和她爸的交流中越发觉得5050的那个费用很可疑，于是决定去中介要回，等交这部分钱的时候亲自交给评估公司，当天没要出来，但终于答应第二天先给我们接着带我们去交。
- O. m Q4 X* Y; x5 k$ S! a' G9 M* l, ~1 c# J: U
晚上我们回到家，咨询前不久买房子的同事，评估费到底多少，得到的答案令我们非常惊讶，才500！第二天一早我又咨询了另一位同事，得到了肯定的回答——就是400-500之间，原因是她的朋友就在评估公司，人家就收这么多！. m% e$ v& H5 [. U! i8 f
0 n7 Q, A9 f2 a7 X. V4 E* y2.21* q% b6 ~7 v5 ^
我早上到了中介什么也没说，拿过钱来就借故出门说等我对象来了一起去评估公司交钱。等她爸下了课赶过来，我们一起去中介摊牌，讲价的过程异常艰难，他们明明知道我们都清楚了，还想多收费！要不是付了中介费，我绝不会在那里办了！可恶的合同里谁毁约谁付5000！谁会知道中介这种素质啊？- C; d3 D8 G3 L" C# b# l: u& X* Z
( c( t9 E1 }+ a6 [7 J {# S) e
下午正好测绘，卖家过来，还是卖家帮我们讲到了800，唉！测绘费我们出100。" ]/ o( _7 j0 ], h2 A) I
4 @0 [5 X- a" I/ a3 p$ x* s( G: t0 p
2.24
& Z* \9 P N& z这天网签了，中介让我们和卖家到银行面签，关于评估价和网签价，中介弄得一塌糊涂，搞得我们贷不出18w！现凑部分首付款！
2 N+ Q; H2 P& P/ R! K) N( E7 Z' W& `. a
( K; e* Z3 |: T$ R' W: i' L7 ~过了两天，我们看着方面的新闻，不光我们能带到18w，还可以网签价更低！
9 r6 w. ^. C7 N. Z: m. s1 n/ i U% e; ]
2.28-3.47 j. p: Y+ g! q' W6 p' _ K/ N ~
这一个星期，由于我们对中介实在反感，没理会他们。我在3.4给银行打了电话，听说我的贷款由于网签的那个单子不是原件于3.3被打回！
/ `" E" a u5 _% J( T0 j4 ^
- J& W+ Y: I. A1 y C3.10
4 s: d. x+ e. y$ S! L8 X中介有音讯了，让我们和卖方去房管局重新网签！我们想，重新签就签呗，可是...
3 T" y5 q8 t# R7 ?' A+ ^
5 q( x2 N! T) j, D Z- @# \# N中介说重签要交100，我们说你们的错不能我们买单，中介想了办法，重新把以前的打出来3份，我们重新签了字。然后，中介让我们办个个人或家庭购房证明。这里是最最重点的，这一问不要紧，3.4之前我们可以办我自己的无房证明，3.4之后必须以户为单位开证明！她爷爷奶奶的房子上挂了她爸的名字！我们快被气炸了，就因为中介办事拖拉，我们要多交8400的契税！
7 T2 p" y6 ~) X* g( k9 v- J$ R! D$ M# [; [& u- i
3.11% f7 r- x: u* i2 s6 t$ K
我们到工商部门投诉中介，可工商那里说根本没法律依据处罚他们，工商的工作人员说，只能说算你们倒霉了，但我们可以叫他们来，我们给你调解一下，成不成看你们了。0 |& _$ L5 m' A' l3 @
) R- P: o3 R# r
结果是烂中介根本不承担责任！狡辩的歪理直叫人发疯...5 E8 h$ K* M' u6 ^
1 Z! c1 ~* N! p8 ~- m& y/ o这一天...太难过了...
3 H1 o# u2 F! ^, H9 i8 E2 P
a" U# ]2 _& F5 d2 _# V4 L. N3.18 c+ ^. d4 N# F! k
叫我们到房管局过户，我们各自交了税后，办着办着发现卖家的房改房是男主人未婚时参加房改的房子，要去盖几个章！这天过不了户了！& S: p$ v v9 o8 b* Y
" r, ]3 W: g$ _; N/ ?5 [6 }
3.21# v! y2 U _+ d$ ]2 n$ _ ^8 \: G
我们跑到市区后接到通知，卖家盖章的政府部门需要一个签字的人和一个盖章的人，先签字后盖章，可是，签字的人不在！过不成了~
; p" g, |* g- X. z" }* R" \
k( ~$ Y& ]6 ?7 N+ W6 n# D9 A3.22
: R. ?9 r- N0 `- B卖家找到盖章的政府部门，签字的人在，盖章的人不在，好在说是盖章的人会在快中午的时候回到办公室。终于在近中午的时候，章盖完了。
* b9 b0 X8 P% a9 O" P下午我们又来到房管局，历尽千辛万苦，终于要过户了，结果又被审出了问题！网签是个错误！卖方应该是男主人一个人，可是“专业”的中介却写的卖方两口子！我们必须撤了以前的，重新签！合着我们重头开始了！这样的结果是我们又要多交100！为什么呢？因为2月份网签的不用家庭证明，但3月份的政策变了，开家庭证明又要100！之后又被审出卖方交的个税也是以两口子的名字交的，发票也是，都得重新以男方自己的名字来！到地税那里一问，需要10个工作日！多亏卖家在地税有熟人，当场就办理了，否则...4 p% F; k4 G0 {% T) |9 ^3 k1 n
* p {( V2 l+ U6 L3 i1 k/ s. c
3.30
) c5 t$ s, b0 l7 {去房管局办抵押贷款，面签那天的那个中介的人给我们联系了个银行的人去办这事。7 z7 G8 p7 p; Z' x5 G+ j
到了房管局，等到我们在窗口办完，窗口里的工作人员说，回来领证的时候要交200多元的抵押费。我们正要离开，那个银行的人问我们要100元银行代理费，我问不是领证才交费么？她说是银行要这100，我说，那我们一起去银行交费吧，结果她气急败坏的说，你不交这个钱你公积金别想放款！我们非常困惑，回想起当初已经给过中介“评估费+银行代理费”这部分钱了，怎么还要再交呢！我们去中介问，中介不承认他们收过，他们最终说，不用交这100了，那个银行的人帮我们交上了。我们都快郁闷死了，她没收你中介的钱，她能帮我交上吗？！我回家后给银行打电话咨询，银行说，他们没时间办理抵押贷款，所以找了家跑腿公司帮他们办理这块业务。说白了，这是银行委托别人干活，但是这个跑腿公司收我们的钱，这个钱是中介代收，跑腿的问中介要，当天问我们要钱就算是能骗一笔是一笔了！陷阱无处不在，没想到社会上还有这种素质的人！. U: N+ n6 T$ M8 e6 H3 t
还没放款，不知道还会有什么...
3 ]+ V& @+ ~% ` K9 H/ m* V4 O0 c% ?8 P
4.66 W$ M2 x9 j7 \' j% f
抵押办完了，可以取房产证了。公积金的利率于4.6号正式上调0.2个点！让中介拖拉的啥都赶上了
3 Y0 |! g) D( E$ d0 a, d3 Y8 D等到银行放了款，我们买房办手续的时间是2个月！
, Q' u, |' k6 H, {
|
-
总评分: 妈豆 + 50
查看全部评分
|
发表于 2011-4-4 15:23
真复杂啊，折磨人
