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发表于 2011-8-30 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 我的勇气在哪里 于 2011-8-30 14:11 编辑 4 Z% P+ v0 r  F  t8 ^
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8月18日保利大名湖就做了一个开盘的业主什么会,那边跟老公刚好经过,被人家拉了过去,回来一寻思着,那个位置确实不错,就跟老公商量可以在那边买一套房子给老人住或者,我们现在的房子给老人住,买一套自己住。老公说我比较跳跃,说好了买东边的,这下又回到老东门这片了。不过也同意我先去看看。没有找售楼处的人,因为这段时间找房子中介把还有售楼处都挺触的了,就自己在周围走走,问问了。, l) k9 o" V2 [7 v8 `
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关于位置
  M2 e7 A/ o" G3 a" I/ O保利大名湖就靠着保利芙蓉,不过比保利芙蓉占据的宽度要大得多,从保利芙蓉临着的保利大名湖走到结束,整整一站多地呀!保利大名湖的售楼处就在长盛小区的站牌,不是很大,看到牌子上写着可以看样板间,位置确实不错,紧靠着老东门,离着大明湖也不远,但是也没有他们广告说的那么夸张,都稀缺了,这边的商业没有泉城路延长的东边好,虽然他们离着也不是很远,边上除了老东门 也没有别的商场可以逛的,据说要建一个银座在这边,也不知道什么时候能建好,就目前而言,配套设施,周围吃饭的地方呀,还有购物的地方都不是很好。; i4 `$ m0 M+ B
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小小蛋仔 发表于25楼  查看完整内容

最近经常从那边走,昨天路过时还仔细看了看已经建好的主体外观,发现了几个问题啊 1:保利大明湖的房子是全部排的很整齐建的,楼间距肯定符合建筑规范了,不过这种规规矩矩排排队建设的除了两头的户型,中间的那些冬天8楼以下的基本没啥日晒时间了吧? 很多新建小区采用错落式建筑方式,楼层低的,在冬天随着太阳的移动低楼层也有足够的日晒时间 2:临街的那两栋楼的阳台很别扭啊,我仔细看了一下,外观看很像普通的窗户,倒是还 ...

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如果是家里的老房子在那也没法了9 K& ?  `  N% @# L& O4 s8 @/ V
如果买新房,觉得没必要
9 O( J$ l3 W8 l2 q. T9 ~从历史看,海晏门那边真的挺一般6 R- J' g4 q! P3 g0 `, ~4 q
而且是个洼地2 y0 s* m& u  C' c) P8 Y
到现在也没怎么变
7 [& y8 j0 k: J( E) G. \$ i而且靠着一条泄洪沟,水太那个黑了

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2010-01-04 
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均价多钱了?

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寳蓓琦 发表于 2011-8-30 15:25
+ P8 _, K* m9 a/ C, n) C均价多钱了?
1 M; S& V3 e* m+ `
均价在网上看的是14000 但是具体也不是一样的,我没有找售楼处的人自己在看

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mm999 发表于 2011-8-30 15:23 2 p' k* h( \4 E1 D9 H
如果是家里的老房子在那也没法了
. l1 l9 Z' t" U$ T/ S8 l/ r如果买新房,觉得没必要0 J7 {9 A9 T3 R* ?. c( }  ]$ l
从历史看,海晏门那边真的挺一般
7 v4 A! e6 d2 i  i3 f/ `  |
下雨天容易积水吗?

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本帖最后由 我的勇气在哪里 于 2011-8-30 15:48 编辑
& i# I! r4 L1 Y( ?: J
2 D+ L9 W: j7 q" w" N& M5 e" K关于目前的工地情况7 S; {3 ~; ~0 [  |' a2 M8 L

+ U6 ^) _8 P0 c/ |# G) R) X1 i从外面拍了几张照片,
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保利的开发的,保利最近的几个楼盘都是集中在花园路上的,还有一个保利·海德公馆 在二环东那边
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; m( }. i# B0 d% B在里面看还好些 ,从外面看过去就是一个老大的吭,有些吓人- d3 ^2 q7 o* ?* u% z3 R. f+ N& {

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# J/ T8 |  S1 t& G4 r& c4 L大前天从那边过的时候有积水,下雨下的吧!应该是建地下停车位的
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关于噪音和房屋质量
' S+ Z" W! W+ W; W- y
; z4 T- s, b8 |7 d保利大明湖这个楼盘还是很大的,后面的位置就靠着火车道,不是很好,大概是这个原因都做成了回迁房,总共有四个楼。
% f7 |& y) F/ k% v; o3 v3 R5 M6 N前面的主要是商业楼,问了边上的保安说,以后这边都是商业,这样的话,我突然觉得吧房子买再这里方便是方便了,就是不大适合老年人和孩子了,有火车在这边过,白天也就算了,无所谓的,但是晚上的话,那么安静,不知道保利大名湖的这个防止噪音怎么样。. p8 M/ z+ D: s( \
这个也跟老公说了,拿捏不住的,还去后面的4号楼去看了,我是打着租房的名义去看的,那个女房东说他家里再这里有好几套房子,还说窗户不是很好,已经告诉物业要去修了。快走的时候,看到保安匆匆忙忙的边走边说,电梯困人了,下的我不轻快,难道这些都不是合格的?还是回迁房的质量比商品房差,商品房要好些?
# S, q- @$ A! R9 }
4 Z/ {# \! @& o9 P' X/ w有明白的人给说下吧
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关于户型2 j, R- o9 u: E9 p! R! a: N4 A" ]
一查不知道查了真是下的我一跳,这个房子户型有好多,我问的售楼处说大的 小的都有,我本来想给老人住,就买小的,现在看来即使要买这个房子也不能买给老人住了,会做投资或者自己住,大约需要买120平左右的吧!然后主要看的就是120的户型
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5.jpg


) q, r4 Q, L$ Z% d, N: [9 w8 a  ~5 k, |% \% d" [
借网上的户型,最小的是75平的,看户型感觉房间都不是很大。户型老公也不满意,6 X( k5 x- K* z; B6 q
还要再看看了- }- e8 |  W5 Z& S3 ~
- J7 }* R+ ~# y# f* k1 H6 n. Q
我觉得这个房子会存在着几个问题5 B/ y) X5 z0 U% w7 U
1配套设施,虽然离着洪楼和大明湖都不是很远,但是周边的购物设施都不是很好,不知道做好之后会能够快速引起来商务吗?( r* B/ Q1 `- d
2噪音 火车道边上,不适合居住,比较适合商业的- ]7 ?) H$ y+ [/ i' I0 L) E/ A! P3 e
3房屋质量
: I4 X8 X, B( d7 \4户型这一块 ( G6 q: h9 L) a0 ]0 o
给姐妹们参考些,有近期也在看房的姐妹也跟我说说,我前段时间也看过大地锐城的,是个二手的房子,也是户型这一块老公不满意,大家有没有看到比较好户型的房子,求推荐
! C# p7 R' x5 f0 r( p

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2007-10-07 
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我感觉还不如保利海德公馆的位置
雨雨&金子妈 团长编号mw10068

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本帖最后由 吉祥如意@jn 于 2011-8-31 10:40 编辑
) @/ i; E* R7 c* V
- r$ m+ K1 M$ O8 z+ k* J最近也研究过,就是感觉太贵了,也看过回迁房,就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好,价格也太高了,好像还没有小户型了,买一套至少得120-130W呢,值吗?下不了狠心~呵呵~

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2009-10-02 
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如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢,位置比这个不差关键还是个学区房,带精装修的,15000元/平,这个价格比这个贵了1000元所以楼主可以参考一下

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2008-07-14 
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我也关注3个月了,期房,二手房都在考察。楼主老公说的户型不好,应该是现在新房,高层的共同点,因为现在都是塔楼,如果是买板楼户型就是南北通透的
summer

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2008-12-31 
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这个户型还真不错呢,但是大名湖属于天桥区了, 芙蓉属于历下区, 得问好学校
杨柳妈团号A00059

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2008-05-06 
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回复 我的勇气在哪里 的帖子( S) n8 K- b' ?, I& T8 ~& X( H# f
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前段时间听说已经是一万五千多了,不过这个户型真的是挺奇怪,没见过厨房和餐厅在两个卧室中间的,哪怕和门口那个卧室换一下位置哈,真的是感觉不太合理。
乐悠DODO mw10004

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2010-09-02 
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嘿嘿,问问妈网的小编们呀,现在妈网办公室不是搬到那里了吗
垚垚

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2011-09-18 
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朋友买了又退了,不知道为什么,不过那一带以前挺乱的

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伴月逸香 发表于 2011-8-30 20:00
7 R6 M+ E; A, e$ o我感觉还不如保利海德公馆的位置
* `8 e4 N& c% L3 g
那个是公寓吧!

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吉祥如意@jn 发表于 2011-8-31 10:39
! @* U0 P" e0 r3 i3 J最近也研究过,就是感觉太贵了,也看过回迁房,就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好,价格也太高了,好像还 ...
' s* d: r+ V; ]& y4 v- }
回迁房能给办房产证吗?

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sdy2009 发表于 2011-8-31 11:56
9 a# c$ m- a& |' _& p3 {% p3 l如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢,位置比这个不差关键还是个学区房,带精装修的,15000元/平 ...

- H% X0 w3 |6 p3 j7 J. N$ H3 q那边是学区房吗?

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雪中俏 发表于 2011-8-31 14:32
- F$ x5 g* n$ @1 D% a) V我也关注3个月了,期房,二手房都在考察。楼主老公说的户型不好,应该是现在新房,高层的共同点,因为现在 ...
" h6 z* r+ Y5 V% B
对 也看到了两题六户呢
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说说我最近看的一套房子——保利大名湖,保利芙蓉边上的那个 ...
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