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发表于 2011-8-30 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 我的勇气在哪里 于 2011-8-30 14:11 编辑 5 U; ^  q; o1 e- R

  j/ A" ^# T- y: |- ?3 W8月18日保利大名湖就做了一个开盘的业主什么会,那边跟老公刚好经过,被人家拉了过去,回来一寻思着,那个位置确实不错,就跟老公商量可以在那边买一套房子给老人住或者,我们现在的房子给老人住,买一套自己住。老公说我比较跳跃,说好了买东边的,这下又回到老东门这片了。不过也同意我先去看看。没有找售楼处的人,因为这段时间找房子中介把还有售楼处都挺触的了,就自己在周围走走,问问了。% b: N" E" w6 L# b# B

1 e5 X+ A2 k# D4 G% a" C$ W关于位置
% r" u; U0 ^8 S, Y7 i) T) {保利大名湖就靠着保利芙蓉,不过比保利芙蓉占据的宽度要大得多,从保利芙蓉临着的保利大名湖走到结束,整整一站多地呀!保利大名湖的售楼处就在长盛小区的站牌,不是很大,看到牌子上写着可以看样板间,位置确实不错,紧靠着老东门,离着大明湖也不远,但是也没有他们广告说的那么夸张,都稀缺了,这边的商业没有泉城路延长的东边好,虽然他们离着也不是很远,边上除了老东门 也没有别的商场可以逛的,据说要建一个银座在这边,也不知道什么时候能建好,就目前而言,配套设施,周围吃饭的地方呀,还有购物的地方都不是很好。' O, n0 I( H0 m; u

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小小蛋仔 发表于25楼  查看完整内容

最近经常从那边走,昨天路过时还仔细看了看已经建好的主体外观,发现了几个问题啊 1:保利大明湖的房子是全部排的很整齐建的,楼间距肯定符合建筑规范了,不过这种规规矩矩排排队建设的除了两头的户型,中间的那些冬天8楼以下的基本没啥日晒时间了吧? 很多新建小区采用错落式建筑方式,楼层低的,在冬天随着太阳的移动低楼层也有足够的日晒时间 2:临街的那两栋楼的阳台很别扭啊,我仔细看了一下,外观看很像普通的窗户,倒是还 ...

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如果是家里的老房子在那也没法了
5 J2 s$ W5 n; ?4 J  R$ n如果买新房,觉得没必要- u: Q# ]* E$ k7 H; U  C" u) `! R! l
从历史看,海晏门那边真的挺一般
4 B5 A# B( ?% O) ^而且是个洼地; Q7 n. W+ Q9 ~4 V
到现在也没怎么变
7 F* c9 w3 R5 }& t; ~3 `6 I而且靠着一条泄洪沟,水太那个黑了

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2010-01-04 
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均价多钱了?

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寳蓓琦 发表于 2011-8-30 15:25 7 Y9 u4 [4 `: r) N- L
均价多钱了?
" V9 q4 Y5 {) d" l+ q3 C
均价在网上看的是14000 但是具体也不是一样的,我没有找售楼处的人自己在看

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mm999 发表于 2011-8-30 15:23
) V. F  {# k9 s& I+ `5 X, y6 o如果是家里的老房子在那也没法了0 c+ f  b& q/ @- t, |/ \
如果买新房,觉得没必要
, m* t( `1 u5 V8 ^# W3 c从历史看,海晏门那边真的挺一般
* y) w: r! m# M+ A7 j% p
下雨天容易积水吗?

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本帖最后由 我的勇气在哪里 于 2011-8-30 15:48 编辑 - G8 k# E% n, H2 W1 K6 o

% w5 u& {# r) X0 n关于目前的工地情况9 U# Q1 {$ `" {8 j" g
: \. P# r+ p% K( W; N' F5 B+ g# L
从外面拍了几张照片,
/ _5 V2 K& w+ ]  d" T. W) W6 u+ Y

1.jpg

( d  N9 x: o' L+ o5 Y
6 L; @. `0 x% H8 q1 S  E- T
保利的开发的,保利最近的几个楼盘都是集中在花园路上的,还有一个保利·海德公馆 在二环东那边. U& i! b- I1 Y% d& f

2.jpg


" }9 o( T1 R9 g  a: \3 F
6 r+ D* H; J0 T2 i! t$ d" M- y在里面看还好些 ,从外面看过去就是一个老大的吭,有些吓人& M1 C/ H7 f8 A3 N3 u: U3 X! `

3.jpg

8 L* j' f/ h# l0 F( o
大前天从那边过的时候有积水,下雨下的吧!应该是建地下停车位的- A/ h: }9 c) f

4.jpg


! _6 R" Q: Y; m) e( Y+ D* p( s- u# f$ x  G2 H% X5 J7 s4 q- t. Z
6 h# M$ ]- F" h6 n1 w

2 j+ Y6 Y/ e8 W8 p5 i6 z" S

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关于噪音和房屋质量
; q9 q* \% V- m# Q4 ~/ ]
- N* A6 L  J4 ?8 ]保利大明湖这个楼盘还是很大的,后面的位置就靠着火车道,不是很好,大概是这个原因都做成了回迁房,总共有四个楼。, K5 s1 h1 Y& D  a3 i
前面的主要是商业楼,问了边上的保安说,以后这边都是商业,这样的话,我突然觉得吧房子买再这里方便是方便了,就是不大适合老年人和孩子了,有火车在这边过,白天也就算了,无所谓的,但是晚上的话,那么安静,不知道保利大名湖的这个防止噪音怎么样。
0 p% L3 n3 M9 P4 L( O这个也跟老公说了,拿捏不住的,还去后面的4号楼去看了,我是打着租房的名义去看的,那个女房东说他家里再这里有好几套房子,还说窗户不是很好,已经告诉物业要去修了。快走的时候,看到保安匆匆忙忙的边走边说,电梯困人了,下的我不轻快,难道这些都不是合格的?还是回迁房的质量比商品房差,商品房要好些?8 c# g( @; }9 _; z: n# e

" D  ]& @- a: ~  B/ s有明白的人给说下吧8 F2 N3 X1 v/ N" d, I% E

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关于户型0 I. F: y; V' f' c  ]
一查不知道查了真是下的我一跳,这个房子户型有好多,我问的售楼处说大的 小的都有,我本来想给老人住,就买小的,现在看来即使要买这个房子也不能买给老人住了,会做投资或者自己住,大约需要买120平左右的吧!然后主要看的就是120的户型9 B8 K& j6 K* {, r

5.jpg


$ `+ _: Z8 Q: W& b1 Q7 Z1 p+ P& X0 U6 P1 E; O5 y4 U) `& z
借网上的户型,最小的是75平的,看户型感觉房间都不是很大。户型老公也不满意,. A# v3 E. i. H' C2 W
还要再看看了
2 T8 O; e+ C0 C8 g5 {5 ]: S, r
4 N1 ?2 h' y" v- N我觉得这个房子会存在着几个问题
8 T8 C; A9 _5 l6 d0 [* C7 z1配套设施,虽然离着洪楼和大明湖都不是很远,但是周边的购物设施都不是很好,不知道做好之后会能够快速引起来商务吗?
7 w; d5 ^$ U: }7 Y2噪音 火车道边上,不适合居住,比较适合商业的% D. n/ G$ c9 n, }! g: [& E
3房屋质量
2 j/ D/ J% v/ x8 V: I4户型这一块
* D: [1 d! l* B& _* F" s给姐妹们参考些,有近期也在看房的姐妹也跟我说说,我前段时间也看过大地锐城的,是个二手的房子,也是户型这一块老公不满意,大家有没有看到比较好户型的房子,求推荐
) `# a! y- T3 R' [

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我感觉还不如保利海德公馆的位置
雨雨&金子妈 团长编号mw10068

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本帖最后由 吉祥如意@jn 于 2011-8-31 10:40 编辑 + M! n( K8 f! q4 z+ N
: O9 u( T0 x8 M1 d
最近也研究过,就是感觉太贵了,也看过回迁房,就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好,价格也太高了,好像还没有小户型了,买一套至少得120-130W呢,值吗?下不了狠心~呵呵~

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2009-10-02 
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如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢,位置比这个不差关键还是个学区房,带精装修的,15000元/平,这个价格比这个贵了1000元所以楼主可以参考一下

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2008-07-14 
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我也关注3个月了,期房,二手房都在考察。楼主老公说的户型不好,应该是现在新房,高层的共同点,因为现在都是塔楼,如果是买板楼户型就是南北通透的
summer

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2008-12-31 
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这个户型还真不错呢,但是大名湖属于天桥区了, 芙蓉属于历下区, 得问好学校
杨柳妈团号A00059

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* z2 T7 L5 X7 W; V
( |7 h7 R2 p+ \' ?, ~3 h/ w$ d* A前段时间听说已经是一万五千多了,不过这个户型真的是挺奇怪,没见过厨房和餐厅在两个卧室中间的,哪怕和门口那个卧室换一下位置哈,真的是感觉不太合理。
乐悠DODO mw10004

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嘿嘿,问问妈网的小编们呀,现在妈网办公室不是搬到那里了吗
垚垚

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2011-09-18 
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朋友买了又退了,不知道为什么,不过那一带以前挺乱的

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伴月逸香 发表于 2011-8-30 20:00
9 ~+ m3 v$ |/ w+ D3 B3 B+ n我感觉还不如保利海德公馆的位置

; I, U, y! G% z3 L3 j那个是公寓吧!

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吉祥如意@jn 发表于 2011-8-31 10:39 % W6 X& g! A  r! p
最近也研究过,就是感觉太贵了,也看过回迁房,就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好,价格也太高了,好像还 ...
1 V2 R  u( i) v* X9 Y+ u2 {8 ]
回迁房能给办房产证吗?

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sdy2009 发表于 2011-8-31 11:56 0 T, G. b. y9 F/ v$ q$ ^
如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢,位置比这个不差关键还是个学区房,带精装修的,15000元/平 ...
9 `% {# ~9 u$ |. }; E
那边是学区房吗?

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雪中俏 发表于 2011-8-31 14:32
' L" ]! e$ b8 G2 ^我也关注3个月了,期房,二手房都在考察。楼主老公说的户型不好,应该是现在新房,高层的共同点,因为现在 ...

! H; n9 _) L) n, g3 o! l: L& h对 也看到了两题六户呢
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说说我最近看的一套房子——保利大名湖,保利芙蓉边上的那个 ...
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