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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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发表于 2016-11-20 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:52 编辑 % H: w% B3 d. ]& }+ o4 _

7 q4 ]! T  k3 Z       万达盛景苑位于万达广场北侧,虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园,位置优越,商圈繁华,交通便利,是中心区高品质的大型综合商圈。
8 I5 P( X: m% S# x3 W       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租,明年大宝面临上学,毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便,老公一直再外地工作而我单位又离家比较远,孩子和家里有时照顾不过来,和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的,这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。; _  `9 J1 c1 a) d; {0 h, q
       走访各大中介又考察了几家户型,毕竟是济南中心区房价可想而知,好户型房价都太贵而且大户型居多,砸锅卖铁我们也买不起啊,小户型的房子目前都是以租为主,经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售,接下来就该商讨各个细节了,经过三方几天来的见面及讨论,功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意,希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。9 j- r( `, _& p
) v! i3 q6 d1 c
房型:三室两厅一卫
6 H" ^) @, n! d0 O建筑面积:89.8平. s; J1 ^4 s* a: ]" J- C+ p
费用预算:基础装修一万多,不含家具家电- I, ]8 p! ?5 P9 n% X' _2 b
装修方式:自装. a) K5 j: c. C/ \4 E; i' M
装修风格:简约、中式、多收纳
5 j: g# e) T6 Q6 i. d  D开工日期:2016年11月初
: B3 }1 _8 v8 T- D) X8 q9 u) g: I2 v! f5 K; P1 o) P3 g9 ^+ X
平面图
6 a4 k& P3 u, ?$ N  }( r: U& G

mmexport1475026034049.jpg

6 ~7 |& ~) P5 l6 F) E

. W: Q1 F( ~, |! W% ^

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妈豆
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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2018-1-23 09:31 编辑
* E. y6 A, K% Y* g) q/ }' J$ J
8 b# `' @1 J  j. J" ]装修过程电梯直达:
/ H. r1 [$ Y6 n7 {
) s) _$ \- E- t+ J8 y( n9 t1、户型图、户型选择  (1楼
% t5 C+ T4 x: ]3 W% X8 m2、原房旧颜套内实拍  (3楼
% y2 S& s2 {; e3 E2 z3、阳台飘窗改造  (19楼9 X; ~! `3 E# U# m; D
4、瓷砖进场,铺贴完工(37楼
& i  Y7 r5 [9 h5 r3 H1 h& p5、电路改造(42楼+ d( Z- p8 S* R
6、墙面基础处理,乳胶漆的选择(44楼# |  R/ T7 u* c, s7 Z" q7 k
7、厨卫吊顶安装(51楼
- C6 n4 m$ o8 t5 `+ I( t8、地板的选购(53楼
* ~+ g5 B0 R) @8 K& z* W/ {) L" t9、地板铺设完毕,突发小插曲(54楼7 K" N% A: a4 {$ b
10、暖气片更换(55楼+ {* `" d" R, d5 ~2 M1 z
11、卫浴安装完毕(66楼
3 m* v3 y3 g& x, M- h12、双十一,网购的华帝烟机、燃气灶(81楼3 C) m) p6 Y9 A# y% C. e, m* n7 m7 }
13、简洁款灯具安装(82楼" [+ P/ \& ?( F1 s6 ~3 F# o
14、橱柜篇(98楼
$ H6 k( N2 v% y$ y0 _% r8 V15、国美内购会,家电一站式购齐(99楼
4 h$ [+ E* b6 s/ e8 n* f16、家具批发广场一站式购齐(110楼111楼
' a: h( f* e1 p17、家具陆续进场啦!(133楼134楼135楼4 W- W( \5 v$ Z
18、木门,推拉门选定及安装(174楼6 v# U$ e, w, L8 ?' N" I
19、客厅、餐厅灯具更换 (175楼
& o* a7 C/ ~4 @. [% q. d20、华帝燃气热水器安装(184楼' D  J0 V$ d. Z. J5 T
21、家电陆续进场啦!(185楼
; k- _4 \+ a" l' s8 _( [" Y22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架(188楼- p0 d9 y  ?# k7 D$ Q! {$ m# K
23、空气净化器及电脑桌(189楼
1 w' {/ n7 s3 \24、毕业啦!(199楼
1 }8 h+ d2 M8 l8 c* ~25、装修清单(203楼
3 J3 H: g; ?; y* ^- O% E0 ^/ Z: k$ e4 S
※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※
首页留念
12.2:瓷砖装修技巧!首页留念(35楼)
# p: b2 q) j. E12.8:瓷砖铺贴,首页留念(41楼)
, ^, J$ P% E9 X12.14:墙面装修方式的选择,首页留念(47楼): y+ h; N* Y5 p5 F  a
12.16:墙面基础处理,首页留念(48)
" z' A2 ^- }$ A0 P1.04:地板铺贴完毕,首页留念(56)
: h( y' F# ~* C7 L  }7 ]! y1.05:地板及地砖的好坏,首页留念(59)
; i( B% z, ^- Q+ J" H, u! L1.10:卫浴安装,首页留念(69)     (72)
# S# E, H) X% P& a; E" M; W1.12:家装经验~吊顶的选材,首页留念(71)
) e( D6 [) J6 v, x" Q1.19:暖气片更换,首页留念(75)
, G7 B. c% l- I1 e6 J% a; U8 Z2.15:简洁款灯具,首页留念(90)
3 o! R+ s: m: h  D2.20:橱柜台面选购,首页留念(93)
# n7 D, H( f5 f3 c, K2 s3.27:家电团购价优惠,首页留念(104)4 ?+ A2 h, G7 P4 z
4.1:橱柜安装,首页留念(109)
- O0 j# d6 [8 |& Z6.6:金丝胡桃床的选购,首页留念(116)
5 Z7 C, U2 c2 r+ W" y8 d- t" F6.8:子母床的选购,首页留念(117): \8 Y7 u9 \8 o1 W# r8 Z
9.8:子母床造型好看实用,首页留念(156)
& Z/ C$ X+ L: X  r0 P9.12:金丝胡桃床,首页留念(161)
2 z# R" R) u* Y$ `% g, x9 f9.15:双层子母床,首页留念(164)& W' L; H7 {9 }0 D. E* [- e
12.11:木门安装,首页留念(176)9 H" k% R8 m+ i4 |" k6 _, c
1.3:家电陆续进场,首页留念(195)) T" P" i- U( |1 L" {$ p; X- }8 H

2 w. A! a3 E2 }  T1 ?. `
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妈豆
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2014-09-09 
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       起初我在考虑是自装,还是找工长或者装修公司,自装比较省钱但是费时费力,自己要跑建材市场选购材料和家具,又要有大把的时间现场监工;找工长和装修公司省时省力省心,但是费用要比自装贵一些;所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案,多比较再决定。
2 b4 {/ ^. K% U9 W2 q2 k7 U0 ~. ^9 m# T2 f* j. X
原房旧颜套内实拍$ z$ c( |7 j& g' a% C/ y
入户门  L: C* s% z! @6 ?5 L

IMG_20160924_124303_副本.jpg


( Q8 j5 q+ N. A" Q

, Z3 j2 H. N! r0 a1 q& i7 S; |$ {客厅、餐厅
( x" i: N: O/ L8 O+ Q6 Q

IMG_20160924_123743_副本.jpg

IMG_20160924_123809_副本.jpg

4 R3 o& T3 B! H/ c
/ c" z6 ]+ F2 ~8 F7 `
厨房
0 f  N) c1 G8 f& z& @

IMG_20160924_122832_副本.jpg

IMG_20160924_123638_副本.jpg

  Q( c) r9 I; e0 |

4 j. {' p7 k% J" s# y6 o* C$ j" d两个次卧: f2 U+ f7 s; i

IMG_20160924_123844_副本.jpg

IMG_20160924_124052_副本.jpg

. O- g  h+ e0 [' c4 w4 D
9 ]0 S- B: _4 a, V* T
卫生间
# b$ Z1 B' B. o" _, d+ ^

IMG_20160924_124346_副本.jpg

IMG_20160924_124359_副本.jpg


* q6 b" J6 ^. f3 i  f. @" A' T, g7 _& A
主卧、阳台
( H; o; {8 R( c) o

IMG_20160924_121544_副本.jpg

IMG_20160924_121814_副本.jpg

! |8 c* v0 \: b8 B) _0 _  r1 y

4 k1 r% B" Y2 W  k9 p9 ^
7 c- i# Y% c4 d3 m1 w! ^
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本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:54 编辑 . _& _* `7 p( ]: ?3 Q. S$ Q
4 c- z1 i3 o5 X2 E, m
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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妈豆
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2014-2-19 
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房子看上去好新 干净 再装起来省心

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这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 10:28 编辑 0 Y/ |8 P3 T' l. w) N
明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
) B' ^- v. ~+ D亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了
8 F1 n; Q* {" e2 j$ A( t% t
哈哈哈,我家世茂天城房子也交房了,最近忙着两头跑现在才有空写装修日记,市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
! C# t" ], ]  [. s房子看上去好新 干净 再装起来省心

  `$ v- d: m* b' k( b' `( y这房子之前业主一直在出租,租客保持打扫的还算干净,所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
8 ~1 N7 d. i* ~这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?
; q/ t! v0 {/ G# B5 H8 r8 W3 {) L
经纬小学实验初中,总房价不到一百一十万

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妈豆
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2014-09-09 
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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
$ _' Y$ W; r; x8 z! h" v& N开工大吉!定制家居希望拉迷能帮到您!

. n1 \$ ~. I" i7 n/ w3 o) C周末有空去看看

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 16:52 编辑
4 v1 W* U' g( l4 s& N+ q
7 i, v5 O' B( ?0 l2 O8 _       相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍,咨询聆听了资深顾问和装修专家,他们对装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。* N1 Z2 {0 F* I1 k8 c8 e4 l, z
一、要做整体规划      
# I3 W+ Z0 T( p5 \       这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。 ( P" `2 _; g% u+ |: S& s% @- i/ b
       一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造,或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些墙体(非承重墙),增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始装修。0 F0 S4 {4 O( q1 q" X4 S
二、勿动承重墙      * G. T0 r; a, ]/ H2 J
       承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体, 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙, 所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。
+ T1 q8 }: f  T+ q1 L0 |0 N三、装修资金预算
! \$ E; O& t& k2 {; o# i4 E$ h       严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。 - I- v1 x4 P; v7 D/ U1 R
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地,要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。& i; O  m4 ?& ?% v. j" A1 k
四、房屋设计特点及注意事项8 m; ^1 D+ v: y: ^) p1 |  J
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克 隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。% t" T* v* ^7 D& n* R$ P
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。+ a& u( [- N; B7 z
       3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。3 l3 V- {* ~3 a) T4 J0 V. z% t; W
       总之,装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。+ G( S' p$ {( @" q: B! u" J
五、主材选购注意事项
7 j  f1 D9 Z4 [% M: a       1、老化水管一定要换掉8 ?) I" M0 |6 h
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
0 W2 D. A" h2 t0 r* F% u- m       2、电路非改造不可) x1 W( f  [) X+ X* T
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。" K  q/ i/ I/ y. Z
       3、三“面”改造必不可少# T* P. U- b3 x0 z
       在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
" l' @! p) K5 d/ [$ j! L       4、旧门锁必须要换
+ B, O  B/ n  e' l       首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
8 L7 {" V" R- r, d+ p. a$ W       5、门窗更新慎重考虑" c* r& c# L; r" z, j% T0 K! D
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。# z& |) b; b( g
       6、二手房要彻底消毒( x1 k% u6 K/ x* r
       装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
4 p5 Y- d5 s" S% @# I       7、防水8 W* Q$ N5 L# S
       在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
0 Z9 H) J6 R% p8 ^) ?. U
4 H, y* v1 E6 J8 t& K4 u  Z7 E8 z
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-30 10:02 编辑 9 N: y  r% c+ g& |, \

/ ^8 K# H4 i7 }开贴推首页纪念一下
6 O8 [' g4 ?( n0 s, U9 @/ {5 c  `' {- g6 r: f

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妈豆
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QQ截图20161122094630.jpg

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4 V: \& q( d! T8 D, \4 H* |

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
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哈哈谢谢

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二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
. v; H1 i6 ^( G2 a9 P- I二手房装修注意的地方真的太多了

, x" H: F- o7 A) Z* J- L是啊,装修之前一定要考虑周全,多找几家装修公司听听他们的建议,做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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妈豆
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-23 00:03 编辑
/ A# I. U8 J* {5 F; T3 E0 S; V& ?' C" N2 s; k4 F
       二手房装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。* L; O1 ~- C% S& I  f
       装修第一步首先进行拆除工作,把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间,增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分,改造后效果还不错。- _/ z* O& Q) y3 H! |0 ~# F
改造前
! j  J4 s4 \7 n3 Z" `, G" O

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( G. l4 J; S6 \( w7 |' O! x
改造后+ K4 m; k; I# p& O

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: i" t4 K- `$ x# r+ P
       两个次卧的窗户我们也进行的改造,之前窗户都是平开,不仅占用空间,关键是家里有宝宝不安全容易碰头,所以改上悬非常有必要,并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
4 Y' Z1 |) P) s% a! K

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3 G0 l6 K, |6 G- e
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可心

高 二

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妈豆
4905  
宝宝生日
2006-05-17 
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16 160【装修日记】追求简约温馨舒适的生活
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