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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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发表于 2016-11-20 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:52 编辑
$ d* V, S  x( ]; b! K1 U' P' v# l, ?
5 A; k8 Y& r, B. a# x9 u8 p; t/ A       万达盛景苑位于万达广场北侧,虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园,位置优越,商圈繁华,交通便利,是中心区高品质的大型综合商圈。& m" N; P2 J) D/ p6 ^4 S
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租,明年大宝面临上学,毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便,老公一直再外地工作而我单位又离家比较远,孩子和家里有时照顾不过来,和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的,这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
* Z9 N% A( G, i6 y6 C. I& e       走访各大中介又考察了几家户型,毕竟是济南中心区房价可想而知,好户型房价都太贵而且大户型居多,砸锅卖铁我们也买不起啊,小户型的房子目前都是以租为主,经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售,接下来就该商讨各个细节了,经过三方几天来的见面及讨论,功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意,希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。- O2 e, }' I# [& i6 w' k9 I
2 T; o; _+ `/ I6 A- S
房型:三室两厅一卫
( [: I! ~9 @8 W! ?0 S, D) |0 U建筑面积:89.8平' U! h- F8 M) T) Q1 e1 n+ C1 }
费用预算:基础装修一万多,不含家具家电
: Z; [8 Q4 n8 v7 I. D装修方式:自装. v+ v# V- B; V1 \% |6 v
装修风格:简约、中式、多收纳
3 S+ m8 E% e; D开工日期:2016年11月初/ M1 j/ L: J1 `* x5 a$ w

" B4 v5 d2 j0 J  C& e2 {' i平面图# {$ V3 V5 [, }8 w

mmexport1475026034049.jpg

$ w! N9 D+ e% e; i% h
2 U0 b5 b( |* b6 ?

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妈豆
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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2018-1-23 09:31 编辑
. m: E0 S( p4 x0 {, h5 o# _3 d
5 H# N' M9 s; w' i4 [! V装修过程电梯直达:
4 s& P6 h  Q, x2 D- {% |; f$ a8 M0 }' G7 I8 g0 s7 [6 ^/ m4 s% g
1、户型图、户型选择  (1楼  z8 o* a& p; d, K6 n
2、原房旧颜套内实拍  (3楼
% @! X# X7 ^$ W! ~6 g3、阳台飘窗改造  (19楼
, p& u0 Q4 c& C/ t4、瓷砖进场,铺贴完工(37楼& z9 |+ ]. v% f7 w
5、电路改造(42楼
2 F- b3 Y8 w4 @6、墙面基础处理,乳胶漆的选择(44楼0 h4 H# V/ Q9 i0 \5 j8 k- t" U
7、厨卫吊顶安装(51楼
9 f9 W6 s; e0 h8、地板的选购(53楼4 ?& q2 u+ A  E: i# f$ j5 b1 I1 t# ?
9、地板铺设完毕,突发小插曲(54楼7 m, t& o# [+ L( r9 X  l
10、暖气片更换(55楼" \& P* Y6 [% E& M# N5 A
11、卫浴安装完毕(66楼9 Q6 @5 U6 x9 Q4 B7 B. O
12、双十一,网购的华帝烟机、燃气灶(81楼
  n* _' E9 ^' a) `9 Y* `& S$ v; g13、简洁款灯具安装(82楼3 `6 S% C6 Q& f1 {/ r$ R
14、橱柜篇(98楼
  z8 h8 L0 r5 E/ g$ R* q15、国美内购会,家电一站式购齐(99楼5 \% B4 M) B5 a( s$ B9 }
16、家具批发广场一站式购齐(110楼111楼
  P$ d0 d: q& Q17、家具陆续进场啦!(133楼134楼135楼
3 s: U: O5 T% V& ?, c+ A$ g- N18、木门,推拉门选定及安装(174楼! f5 g, ?1 f& D, \: g# b2 G
19、客厅、餐厅灯具更换 (175楼1 W$ g4 [* Z1 b) ?, S3 k
20、华帝燃气热水器安装(184楼+ Y* J  ]/ I4 ?
21、家电陆续进场啦!(185楼: I' F* y8 ~4 K5 [2 Q
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架(188楼% A  o0 W% R& c8 {
23、空气净化器及电脑桌(189楼6 }0 e+ S( k$ n7 F. e
24、毕业啦!(199楼7 ]8 W% U# o9 k- F( V! l: x
25、装修清单(203楼
0 g* a- r, H* \- e
$ d. F+ L% q$ \. {: I
※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※
首页留念
12.2:瓷砖装修技巧!首页留念(35楼)
& x7 q! P; {7 C" n12.8:瓷砖铺贴,首页留念(41楼)( h1 \) g5 a" N8 z. n6 b
12.14:墙面装修方式的选择,首页留念(47楼)$ H8 U, `& ?$ s( C& ~7 T2 A
12.16:墙面基础处理,首页留念(48)  F1 F1 u% q7 h. C/ H
1.04:地板铺贴完毕,首页留念(56)
' y' v$ t/ w  F& F; s' `1.05:地板及地砖的好坏,首页留念(59)
5 |5 P9 ?1 D# T9 z4 Y1.10:卫浴安装,首页留念(69)     (72)
( w1 O/ `" i" {  y4 F/ N% M8 u' X9 ]1.12:家装经验~吊顶的选材,首页留念(71)
% l( A, L" H/ Z- r: W1.19:暖气片更换,首页留念(75)- q8 R% ]4 ]9 o8 R/ `
2.15:简洁款灯具,首页留念(90)
- L! T0 _' a: P1 }& I; Q: b2.20:橱柜台面选购,首页留念(93)- L' {2 T5 \6 k
3.27:家电团购价优惠,首页留念(104)
5 d5 E" _& e& K) E) m  \4.1:橱柜安装,首页留念(109). e5 r" D) J- w
6.6:金丝胡桃床的选购,首页留念(116)( t) x1 U' G3 Q
6.8:子母床的选购,首页留念(117)
+ j9 i0 y' k: H/ N7 u1 R9.8:子母床造型好看实用,首页留念(156)
+ ^$ ]; _2 r. W, M9.12:金丝胡桃床,首页留念(161)4 N+ t7 d) E* K' t, X, x. Q
9.15:双层子母床,首页留念(164)6 Y8 U$ x1 }- g
12.11:木门安装,首页留念(176)8 j. l4 a$ j$ y: c) A4 g+ R4 ~  q
1.3:家电陆续进场,首页留念(195)
7 c6 I0 `- g4 |3 J6 \5 O
3 a# v6 o5 _* p2 P: u4 f5 v
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       起初我在考虑是自装,还是找工长或者装修公司,自装比较省钱但是费时费力,自己要跑建材市场选购材料和家具,又要有大把的时间现场监工;找工长和装修公司省时省力省心,但是费用要比自装贵一些;所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案,多比较再决定。& N) U/ x% J% c

' z4 |, \$ l7 _- n/ o7 x# V原房旧颜套内实拍
$ y, ?7 r: H0 _* H& f/ A/ h入户门2 {; z% }' ~) `1 L' \* {/ t  q

IMG_20160924_124303_副本.jpg

1 L: ^; b! N( ?

5 f5 `0 v6 ^' i9 _% L- J& ?客厅、餐厅# z4 A. [  |* c, I! c6 Q

IMG_20160924_123743_副本.jpg

IMG_20160924_123809_副本.jpg

) U" i  y6 D7 f! w
2 s: n5 a3 ?$ L
厨房/ h, U7 F/ i! ?) K

IMG_20160924_122832_副本.jpg

IMG_20160924_123638_副本.jpg


& J+ D5 s% t8 B( m3 _
( C. @& c! j2 @: G2 [两个次卧' l& P2 j  H/ _0 m% L

IMG_20160924_123844_副本.jpg

IMG_20160924_124052_副本.jpg


1 u5 Q' f+ F5 o
- Q1 ?: f  v: y  t4 u7 U3 ?卫生间9 j! V' o" W# ?% I

IMG_20160924_124346_副本.jpg

IMG_20160924_124359_副本.jpg


  i# a' F7 r& h6 B, w# z8 b3 u: n  J# _) O( c& s9 g2 b' u  g( g
主卧、阳台3 Q1 q* h0 f# f) Q: \  T/ c% s3 F4 ]. _

IMG_20160924_121544_副本.jpg

IMG_20160924_121814_副本.jpg

/ l# B2 v1 ]3 J9 `/ w; L
1 X% L8 _0 Q% ]+ e: ~5 a" N# b0 B
8 h* u' Z! O; W: D5 V

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妈豆
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本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:54 编辑 * z( n% X' k! x- B8 q( I# \4 J
$ h' J, z7 t& N" I
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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妈豆
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2014-2-19 
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房子看上去好新 干净 再装起来省心

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这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 10:28 编辑
# y" i1 }/ e0 c/ o/ e4 s
明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53( B0 Z% G5 m  _/ q$ m0 q+ f
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

5 I$ F' t. A$ s/ h/ E( h哈哈哈,我家世茂天城房子也交房了,最近忙着两头跑现在才有空写装修日记,市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54( `0 g$ z* E1 P7 I
房子看上去好新 干净 再装起来省心
, k$ l' u5 N0 v
这房子之前业主一直在出租,租客保持打扫的还算干净,所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58$ a/ n8 v# R3 K) C: v, O* K
这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

5 |, Q5 t: m4 I, v  v+ L3 p$ C经纬小学实验初中,总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32+ H- R2 X/ ]; i9 S  ~( A6 \' n
开工大吉!定制家居希望拉迷能帮到您!

2 d8 T! B4 A3 k) A; \3 y$ v周末有空去看看

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 16:52 编辑 0 Q- A! L* t- ?* h' _& u9 g) w
" J' f& y3 d( }, I8 x8 r( B
       相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍,咨询聆听了资深顾问和装修专家,他们对装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。0 T- t6 ^1 q' B. K/ |# p
一、要做整体规划      
: j  E6 V$ X8 \) B* x" H       这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。
, y; }6 J+ g3 \" h( J7 F# ?) T       一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造,或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些墙体(非承重墙),增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始装修。
6 ?1 P9 b" c- @7 H- o 二、勿动承重墙      8 W5 X2 f8 _$ A0 E- V- V! ]4 n, {# z
       承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体, 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙, 所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。3 D4 D* `  j+ c8 m' c2 f; w
三、装修资金预算 7 V' a4 k: M" ~+ U- n7 @9 \
       严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。
) F0 M2 U, W0 S! C       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地,要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。! a' D7 `% s2 _" }. P( L
四、房屋设计特点及注意事项# Z5 p/ J0 r5 E& A
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克 隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。+ s6 w; X* `$ q
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。( K. x1 J- |' u+ H$ v2 }4 F1 B: h
       3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。  H$ d$ x! \' V# Y5 a( u
       总之,装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。
9 W5 |# {+ L5 L( b0 a) c& D" u五、主材选购注意事项
/ a* U: S1 }6 ]; c# n       1、老化水管一定要换掉
: Q+ v+ {6 g  C" x4 D8 v       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
  M4 i8 o- j1 J) C+ {9 @       2、电路非改造不可. c. {  m" n4 Q8 U6 N/ X* k) O& Z
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。' n4 p" U" y# g# W0 c: d+ _  y
       3、三“面”改造必不可少
4 ]3 E! F! J: R* p% F/ c       在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。5 P- ?& E& ]) s1 F0 Y* D9 K
       4、旧门锁必须要换0 B8 _- K, H$ x+ J0 B- B2 S
       首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
9 U$ N& _& ~. |+ z& b  x       5、门窗更新慎重考虑! b# D$ c9 c2 H* d. V, M7 q) h
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。' e, o; C  h6 i& e  z/ `( K$ Y$ ~9 c
       6、二手房要彻底消毒
+ z2 u9 ^, ^( p3 S( G- n/ B       装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。8 t! N8 K/ b" M+ T; u1 R+ H8 S% L
       7、防水! p7 C- P! f. |( F
       在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
0 q/ \3 A3 l8 A3 F& \0 ^/ w/ l* s, B) V6 o6 S$ L9 N8 B$ e# k9 j

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-30 10:02 编辑 8 m- b; @! g& L5 \1 o  x

, a4 x  A& j: p' E& ?开贴推首页纪念一下0 h* c$ ]; s, V9 ]& o* n+ u; Y: y* {

  r* v# f2 Y: ~; A6 g

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妈豆
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首页留念 亲

QQ截图20161122094630.jpg

+ R/ C5 Q# j1 f( U. n* w$ h/ Z# P  \  ^

1 N! G- L5 \3 i3 J0 B1 z% L* u

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47  O$ c/ T1 O* a
首页留念 亲

5 H2 i* r$ s- a7 Q' j1 U哈哈谢谢

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二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子. K9 u1 E9 y& p" f: r2 {
二手房装修注意的地方真的太多了

+ [" S4 Z3 I3 p" W, A8 H  t是啊,装修之前一定要考虑周全,多找几家装修公司听听他们的建议,做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-23 00:03 编辑 & H  g3 L% K# e! x) b
' ~! a  ]) h0 [) u2 ?. ]2 Q& |7 F
       二手房装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。+ c) N8 w5 j0 ?  ]! H- F8 h
       装修第一步首先进行拆除工作,把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间,增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分,改造后效果还不错。
% g* Z% B& C3 d% v: d改造前+ }4 M4 E& [+ z7 L2 `  @

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, i1 w% y9 N1 P! N* k& h改造后9 ~$ Q; O& i2 a! {/ }! `

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, e) d9 c: c3 S       两个次卧的窗户我们也进行的改造,之前窗户都是平开,不仅占用空间,关键是家里有宝宝不安全容易碰头,所以改上悬非常有必要,并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。, Y+ p) N8 C' ~6 F8 T1 W6 L; l

IMG_20161015_122523_副本.jpg

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可心

高 二

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妈豆
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宝宝生日
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