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暖小夕

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发表于 2015-2-13 13:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2015-2-26 14:04 编辑 ) v( V% w6 n$ H) u) ]2 [

1 U0 g$ {1 h' h5 }1 R    这个事过去有几天了,但是在我心里却非常堵得慌,越来越发酵,噩梦一样,有时我看到中介再打电话,利索的按下拒接键,被中介伤过的人伤不起啊,伤不起
- I; k- K% \% T6 T    本来想定个房子安心的回家过年,可是没想到了遇到了围攻堵截、困住逼定的中介,大过年的,中介你这是坑一个算一个的节奏吗?尼玛,中介你这是抢钱吗?大过年的,这是抢钱的节奏吗?
' ?' t/ ~0 g) N5 X7 ?* f. E    从头说起,周日招架不住中介的电话,招架不住中介说这房子昨晚差点卖了的说法,放下要去购物的心、要买回家东西的心思又去看房了。一套92平的两居室,说好的三点看,房东3点40了才到,然后还有另外门店的中介带了几个人也一起去看的,于是一大群人,看了顶多5分钟都不到然后各自离开。这个过程貌似也没啥问题,好了,房子看完了,然后下楼。4 D: @. B) K9 z8 O" S
       楼下中介问,姐,你觉得这房子咋样,满意的话可以和房主谈谈。怎么说呢,一打眼看过去房子说不上来特别满意,但是呢,如何和之前看的房子比较的话也还可以接受 。介于房主住的比较远,而且据说平常特别忙,我想谈谈也行
。于是我和老公就被中介带到了离房子不远的中介公司,接下来的噩梦就这么开始了……+ D- l1 i) L5 w' f' T: G1 k2 \; r
     我和老公坐在大厅一桌子上,一经理类的女的来问我俩情况,也介绍了房子情况了。我说这房子98万我就买,房主该交的任何税什么个税啊之类的我都不想承担。毕竟我总感觉这房子比同地段的价位要高。中介说这个价格不可能,昨晚房主少于100万坚决不卖,别人给99.5万都不卖。我说不是没卖了吗,说明价格太高呗。中介说,现在都是买房的交税,叫净拿价。0 F& }: R- Y9 O. a
       于是那女经理去了另外一个房间——房主在的房间,过了很大一会又出来了,问我首付多少,我说30%啊,中介说有个要付60%的,你这不占优势啊,说另外小伙子手里还有个想一次性付款的客户,我说30%就符合贷款条件啊,我又不是不能贷款……4 f" f* P( z* {7 G* ?
     女经理说问这些好跟房主谈,于是又进去了,我和老公坐在那喝了一杯又一杯的水,中介出来又问,首付款能年前先给吗?我和老公问,年前很款就放假了,能把所有手续都办完吗?年前先给不符合程序吧,我说不都是贷款要下来,去房管局过户的时候付首付款吗?年前提前给首付给不符合程序啊……" I; F, W9 e! I9 m4 s* T
    首付款年前给被我拒绝,中介说这不好谈啊,首付不高,年前又没法给,你这没啥优势,我说那也得按程序来……
  b5 _$ Z) P5 `; _! [    女经理又进去,又出来,我们压根不知道他和房主谈的啥,至于和我谈呢,无非是价格、首付还有让我接受房主的价格,各种催促各种说房子好……1 U4 w6 z! v5 k8 X2 G
     她进去谈,我和老公外面让带我看房子的两个小伙子给我算中介费多少、税啥的多少,妈的,一算不知道,中介费2%,金融服务费贷款额的1%,评估费5%,这样子,中介费20000+金融服务费6000+评估费5000,我带我第二次看房子的中介都给我服务了些啥,居然要交给中介这么多钱,抢钱啊。% g8 u' G* v; z. u; a
     姐看房时间也不短了,于是和中介一条条捋,网上有中介花了几千的也有1个点的,我就问中介费包括些啥,小伙子说这是看房的信息费以及带我办过户手续等的费用,于是我这是你们带我看的第二套房子,中介一个点行不?我问啥是金融服务费啊,说金融服务部给办理贷款手续的提成,我说不都包含中介费里吗?小伙子说,姐,你这个价还让我们过年不……妈的,后来我琢磨这敢情是从我这抢钱回家过年啊?
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本帖最后由 暖小夕 于 2015-2-13 14:03 编辑 8 f2 J" W3 Z1 f& n+ v7 \
& r% Q% m# w1 l. a: i3 g
    女经理又出来了,一次次周旋,这次我提出了中介费这个事。小伙子和女经理都说都是这个价格,不可能那么高折扣,多给我谈下来点房价就啥都有了。避而不谈中介费,左顾而言他,这是不是他们的伎俩呢?' U  j  D& k) B" h
       后来,旁边有个人在打电话,带我看房的小伙子说,经理,你和他说说,先别让他们来……女经理就批评那小伙子了,说我们还在这坐着呢,总得有个先来后到吧,我们正在谈着价格呢……小伙子一脸的不高兴,小伙子说人家想全款买呢……
- |4 v( f7 U; N& t: D, H
      突然,我和我老公觉得这房子还挺抢手了,加上女经理和小伙子等人的气氛烘托,我感觉好像我不赶紧买,不在这马上定下来房子就没了,就被人抢去了……
1 l$ I9 g. j' p  M     于是他们又轮流的劝说,轮流的游说,我说98万,你继续去谈吧,合适我就买,另外中介费的优惠……5 E- [$ n/ E- {+ T
      ……女经理很为难的样子,说这个价格真不行,不行就算了吧……8 O; r( E: _& J* z5 L& H
     于是我和老公准备走,说回家考虑一下,中介说你们不赶紧定房子真就没了,被他们逼了一下午,我说没了就没了呗,说明没缘分……
+ L' V+ ]+ u0 }0 }, P     和老公拉开门走了没两步,结果他们三个居然都跟上了,还是不让走,让再考虑考虑,又让我们进去了……4 B1 F3 H+ W8 g: F! x  r
     中介要求我当晚就必须签合同,交定金,我说你先去谈吧,谈好价格我就签……但是我说了,我没带现金……1 P0 }0 c; b& V& [! |7 r
     外面已经天黑了,还是没啥结果,自始至终我们都没和房主打正面,也没和房主说一句话,也压根不知道人家卖方的想法和打算,一轮轮,很累,我突然想起该给一做过中介的朋友打个电话,问一下评估费啥的,我记得网上说就几百块钱,于是朋友说最好别马上下定,我说我不定房子就没人抢了,他说上百万的房子能抢那么快吗,中介这是故意逼你们的,这些招当年他也用过……     
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     于是我俩又想走了,觉得这房子不可能马上卖了,再说房子也不是一眼就相中了,非买不可。中介继续说不买就没了,不管了,先逃了再说,在中介那女的说要不算了的时候,我俩决定拉开门走人……
! w! ?, V% Y% l    没想到他们跟上来了,不让走,说再谈谈……
3 U% A$ \6 g6 P" w% B, H
   + B2 ~3 o3 W9 Y1 \( v0 ^

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本帖最后由 暖小夕 于 2015-2-13 14:02 编辑
8 I* ]1 [1 K5 {+ U  K5 v. ?) s' k$ Z- [) k8 t. s+ g7 G* g0 H, T
    后来女经理说99万,房主就这个价了,比昨晚便宜了不少,要求我马上签合同,当晚交定金,我说没带钱,中介问,卡带了吗?我说没带,中介问有信用卡吗,我说没带。中介说,那我们开车跟你回家拿钱不,或者拿pos机去刷卡吧。我说我今晚交不了,我得和家里说一声,和家里商量一下……
1 h" d* a" l, Q" U8 w: R    中介说那这样行不?你们先签合同,你给房主打个欠条,或者明天打他**里钱行吗?我说我凭啥给他打欠条啊,我连认识都不认识他,我写欠条那不平白无故欠他钱了……我说我签不了合同,我得和家里商量一下……6 r! Y2 o! L& \& V* G1 A- m* H
    中介变脸了,中介说你在这打电话商量不行吗?现在就打电话不行吗?
) Y: {4 j# L6 G8 o* C    我和老公在那个氛围里好像有点头脑发烧了,好像脑子不好使了,被困在中介了,逃也逃不了,走也走不来的感觉,好像就是得把房子定下来……   

7 Q' A& H$ t. u- Q" A- x; k, c) a    于是我说,不是谈好98万我就签吗,还有中介费,她说你也太不实诚了,你要这样的话那就算了吧,于是我和老公又想走……
& G% `8 _( y, m3 M$ x" ~! K! f) r       结果他们又跟着出来了,夜晚的寒风里冻得瑟瑟的,让我们给家里打电话,继续劝说我们……总之围追阻拦,怕我们跑了,我说这样吧,你们让我们冷静一会,我和我老公商量一下,和家里打个电话……但是他们依然在一边盯着,过来一会又围过来了,说商量好了吗,还是进去吧。
  K( j4 H0 V( k     和老公商量了一下,觉得房子买也行,但也不是那么特别满意。老公也说看了5分钟的房子被他们逼了几个小时,没有考虑的时间,还有中介费偏高。又进去,我说签可以,价格和中介费,价格谈好了,你中介费不便宜我也不会签。他还是在强调独家房源,就他自己家有,别人要抢了等等……中介费优惠还是避而不谈,说我太狠了,我说你觉得中介费这个价格能接受,我们就再谈,另外我今天签不了,钱也交不了,要是合适就明天签合同见面,最后她不同意,还是让当天签,然后很无语的让我们走人。到这个地步了,

  K( b. D3 R! |$ F, g0 y    突然感觉这房子买不买得呗,这中介太他妈窝心了。
6 p4 M( T' k- S. H( n! G
    我和中介说房子我不买了,拉门往外走,女经理突然很失落,很抓狂,拦住了我的路,女经理说这谈了半下午,怎么去和房主说啊,人家不得骂我啊。女经理说你得去帮我个忙,去和房东说你没拿钱。我说不去,女经理说你太过分了吧,这个忙都不忙。我突然心软就答应了,没想到妈的我又被黑了。
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既然没一眼看中,那就不要买。而且中介又不让步,买房子也需要缘分的
谢谢

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妈豆
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有时候中介就是挺气人的,抓着你不放。
来自[妈妈网Android版]

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找个**,顶多两千块钱就全办完。省心又省力。关键是啥都自己做主,不用听他们忽悠。
三宅一生

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妈豆
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太吓人了。买个二手房这么多道道啊。
微蓝记忆

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妈豆
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我勒个去,这个中介,真的不是一般的坑。吓人啊,

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妈豆
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我朋友是专门做房产手续代*办的。你自己看房子谈价钱,谈好后,他帮你们签合同,走全套手续包括贷款评估。整个流程下来,他只收代*办费最少伍佰,最高两千元封顶,这主要看你贷款的手续难易程度。如果需要我可以帮你联系。
倚依

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中介整个一骗加忽悠啊,最讨厌这种强迫的买房子了,本来想买,一这样偏不买了。去年想买二手房呢,就因为中介这些麻烦事,迟迟下不了手。听说有人就花两三千就能帮你把房子办下来。

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妈豆
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我也是通过21世纪买的,花了2.3万
倚依

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妈豆
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回复 安宁誉儿 的帖子  ~8 H* h) g: S4 j9 s: n# c
8 U. A/ @5 F: P; ?% n! u! s
问个弱弱的问题,看好房子,还是得和中介谈价钱啊,怎么再找房产手续**人呢。

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妈豆
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null 
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181 
也想买二手房呢,看了亲的经历,心里都害怕了。哎!中介这是宰人呀!
洋洋妈妈

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妈豆
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人家就是靠这个挣钱
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妈豆
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回复 芹菜10 的帖子! b6 @0 u% C8 _! @' t8 ~/ }  F4 a3 d
7 Z  u# S- q! m
你可以直接从房产手续代*办那里看房子,他直接给你房主的电话,你和房主见面自己谈,你们谈好让他帮你走手续,你们谈不好就啥事没有,继续找房子。如果从中介看好的房子,再找代*办就有点难办,中介会认为你跑单,会纠缠你的。当然如果你保密工作做得好,或者和房主沟通一致,把省出来的中介费适当补偿房主一点,你们共同要求转到代*办那里,中介脾气会小一点啊中介看见不得杀*了我?

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如此说明二手房市场的确不是很好啊,中介都抓狂了

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妈豆
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安宁誉儿 发表于 2015-2-27 09:24/ `9 {* j% w% Y7 V5 C0 e* o
回复 芹菜10 的帖子
! t% P3 W. j$ H* z; |" i( W! V
7 B8 k- {% V) s: V你可以直接从房产手续代*办那里看房子,他直接给你房主的电话,你和房主见面自己谈, ...
, O, J; r$ [; H
亲,从哪里找房产**看房子在。

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妈豆
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中介费应该有个标准吧 不过我觉得像21世纪的那种 中介费有点坑太多了
% s6 E! g4 `9 D! {8 ?! }8 l/ E
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