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妈豆
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发表于 2015-10-15 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
新办法将公积金贷款最高上限由原来的50万元提高至60万元,还增加可贷额度计算方法,余额不足的刚需族也可大额度贷款。今年以来,济南市公积金政策经历多次调整,不管是贷款利率还是相关标准都有较大变化。有想了解最新的贷款政策及可贷额度算法的亲,可以跟贴哈. |3 R( ?9 k2 q! W; {

瑭瑭妈—团长编号mw10080

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本帖最后由 yjsweatheart 于 2015-10-15 11:38 编辑
2 p5 R3 w1 j* \5 K. J3 Y0 ^1 U1 Q% g4 b. p9 y2 P$ b
回复 奇奇@妈咪 的帖子
/ b0 [3 `4 f/ a/ X$ o
" S  n, P) D2 V( C( M/ ~8 l' U沙发,亲真好啊。请问现在可以用缴存额来计算贷款额度了吗?如果可以的话,想把余额提出来再办公积金贷款,如果公积金管理中心说可以的话,银行能落实执行吗

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妈豆
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回复 yjsweatheart 的帖子$ s0 n, a/ b& S
- q9 p0 K: g7 g/ k1 y
如果亲想按新的可贷额公式计算的话,之前的余额不用管的,只要你贷款前6个月的平均缴存基数达到就可以了。跟你之前的余额不挂抅了

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妈豆
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亲好赞 现在也在买房吗
小涛妮

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想问下,办的商贷能转公积金了么?
瑭瑭妈—团长编号mw10080

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回复 奇奇@妈咪 的帖子8 [0 h5 J- U$ E7 U+ A1 d  Z* n
: Y3 V' M. A8 u+ t1 ^
谢谢亲,就怕政策是好的,但是银行落实不到位
粉红兔子皮皮

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妈豆
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好奇跟帖。不跟余额挂钩那怎么算出可贷款额度呢?把钱贷给偿还能力差的岂不是又要坏账?

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妈豆
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0 O4 {' N6 W/ s% Y5 E# m
$ n( p+ v% X" i; ]. b. u新政策下,中心出了一种新的计算公式,算法如下:/ G% B. E- {" V. N8 M" |% ^3 M

4 k4 i: n" {, H; o: y. V, Z借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数(最近6个月平均数)×12×贷款年限×50%×本人连续缴存时间系数
) {' x2 G2 R4 Y/ X6 B: O- G; N; O' g# d/ \  E2 C7 U2 P
缴存时间系数:, N/ j5 I: s/ M9 A
$ j5 i' U8 @8 C. F
缴存时间                      缴存时间系数0 a1 p8 I. s" S9 U
$ ?4 y; `& I3 a" j9 u& B! h
半年≤连续缴存时间≤1年             0.3
' c# E' e! S! S' w8 ^$ r5 ]0 _( [; \- C7 l( B: M' S/ A+ z
1年<连续缴存时间≤3年              0.4
! \8 ]) Y, T, k) h, R. a# h. _3 q. n7 c2 D* h! n# P/ E: l6 i! s5 m
3年<连续缴存时间≤5年              0.6
5 N8 B# k) @4 o0 N5 ~( A2 _, k0 A4 k, q( d8 R- F# Z: G* D! y9 u
5年<连续缴存时间≤7年              0.8( Q, B+ i  F9 b( S( R# T+ w

+ s  K# M. \, b, h3 {          缴存时间>7年                   1
5 N' v1 T! \2 Z1 B1 |% q3 {
, R/ ~! E- C+ P3 q  借款人可按以上两种方式分别计算,按最高额确定可贷额度。计算结果不足10万元的,可贷款10万元。, \5 q* Z) I7 g8 @4 E  J; J% r

/ I0 s. w; Z+ M  h4 z

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  ^- b) O6 d$ [, \
  B: ^5 M1 X! P: g; S  Y商转公,需要跟你的贷款银行协商,但是也要看你所购楼盘是否在公积金中心备案。一般情况下是不太好转的。。

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回复 yjsweatheart 的帖子* r! C+ I0 e& I, f+ l

- _. J: D3 C9 k4 Q+ n( ^只要你所购买的楼盘可以申请公积金贷款,跟银行没有太大关系
瑭瑭妈—团长编号mw10080

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妈豆
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# }2 g* F% |/ L: y
; @2 }* e9 H$ \1 S谢谢亲,那这样我就可以把余额提出来再办贷款了,太好了,哈哈

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妈豆
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回复 yjsweatheart 的帖子  w+ |: O% S7 `( a3 d
* V* m' B- \) `! ?6 O- Y
公积金提取是有要求的,只有你符合要求才可以提取的。劝亲还是贷款之后再提取吧
粉红兔子皮皮

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妈豆
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  ^& A! y! z9 i2 J8 p) B# r; {, S) `! ?
谢谢亲的公式,按这个公式,大家确实比之前多贷不少。
瑭瑭妈—团长编号mw10080

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1 E, R/ V0 w. w" H8 ^) E0 J: \8 z
4 |! W4 \2 o( f' ^, R) ~嗯嗯,谢谢亲,我们名下有房贷是商贷,可以提取公积金的,我们打算二套用公积金贷款
xiaobaodiary

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妈豆
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我想知道用公积金贷款后因为离职公积金没有继续交,还贷满一年后还可以取余额吗?公积金停交后有什么影响?
来自[妈妈网Android版]

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9 L+ J2 \& T# i) w% L. H6 _" B
$ L: U7 |) c* |+ ~+ S3 ]嗯 ,那可以,提取之后,再按新政交公积金就可以了

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, L1 P6 f, j) ]8 D$ @9 J) D" l- x# u% t( S5 N- y
如果不是贷款后立刻停掉的话,没有什么影响的,还贷满一年是可以提取的
尚尚

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妈豆
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亲,公积金贷款对社保有要求吗?必须是同一单位缴纳吗?
- m3 z6 i: x0 T

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回复 尚尚2011 的帖子$ [# {: D/ F/ P; T

# h1 P1 y+ P8 e是的呢亲,必须是同一单位才可以的
尚尚

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回复 奇奇@妈咪 的帖子" X( y. E, ]7 T* k1 V
0 A( o' y+ S/ j. a" Q( M! o' m8 o
没交保险只交公积金是不是没法贷款啊?
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史上最宽松”公积金新政今起实施,有想咨询公积金贷款业务的亲, ...
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