史上最宽松”公积金新政今起实施，有想咨询公积金贷款业务的亲，可以跟贴哦！ - 有房有车 - 济南妈妈网

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妈豆: 6131
宝宝生日: 2011-06-10
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1^#

发表于 2015-10-15 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

新办法将公积金贷款最高上限由原来的50万元提高至60万元，还增加可贷额度计算方法，余额不足的刚需族也可大额度贷款。今年以来，济南市公积金政策经历多次调整，不管是贷款利率还是相关标准都有较大变化。有想了解最新的贷款政策及可贷额度算法的亲，可以跟贴哈

5 z3 A. y3 n! ~: z; q3 ~

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瑭瑭妈—团长编号mw10080

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妈豆: 16882
宝宝生日: 2011-05-22
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2^#

发表于 2015-10-15 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 yjsweatheart 于 2015-10-15 11:38 编辑
2 _5 B) t4 d5 ^( Q2 B5 t
回复奇奇@妈咪的帖子
- |; h. E* G7 r7 p% |5 X/ J
沙发，亲真好啊。请问现在可以用缴存额来计算贷款额度了吗？如果可以的话，想把余额提出来再办公积金贷款

，如果公积金管理中心说可以的话，银行能落实执行吗

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妈豆: 6131
宝宝生日: 2011-06-10
帖子: 1013

3^#

发表于 2015-10-15 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yjsweatheart 的帖子. i, z+ ?: j. ~, k- ]1 Q( |3 v' m
9 F- E0 s% C2 d5 x0 m( E" S( S
如果亲想按新的可贷额公式计算的话，之前的余额不用管的，只要你贷款前6个月的平均缴存基数达到就可以了。跟你之前的余额不挂抅了

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妈豆: 809956
宝宝生日
帖子: 31786

4^#

发表于 2015-10-15 12:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲好赞现在也在买房吗

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小涛妮

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5^#

发表于 2015-10-15 14:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想问下，办的商贷能转公积金了么？

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瑭瑭妈—团长编号mw10080

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宝宝生日: 2011-05-22
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6^#

发表于 2015-10-15 14:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复奇奇@妈咪的帖子3 `& T+ _: }: ?9 Q5 {* o5 g
1 I$ \+ Z% C6 E
谢谢亲，就怕政策是好的，但是银行落实不到位

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粉红兔子皮皮

粉红兔子皮皮

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妈豆: 2910
宝宝生日: 2013-07-27
帖子: 507

7^#

发表于 2015-10-15 15:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好奇跟帖。不跟余额挂钩那怎么算出可贷款额度呢？把钱贷给偿还能力差的岂不是又要坏账？

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妈豆: 6131
宝宝生日: 2011-06-10
帖子: 1013

8^#

发表于 2015-10-15 15:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复粉红兔子皮皮的帖子2 U" \: B/ k' a, ]

新政策下，中心出了一种新的计算公式，算法如下：

借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月平均数）×12×贷款年限×50%×本人连续缴存时间系数

缴存时间系数：/ r3 w# l$ ^6 N! ~2 B7 A
* Z" v* a) X- w& Z4 h# W! C4 y
缴存时间                   缴存时间系数
% T  s0 ]9 U3 @" k3 T& y
半年≤连续缴存时间≤1年          0.35 x/ a; J# ^4 w8 C0 i! J! b

1年＜连续缴存时间≤3年             0.4
# u# O' b: N* [5 X) ]' h3 E* {, M
3年＜连续缴存时间≤5年             0.61 }. \5 `% h6 e
8 o& c" p4 K( ~9 L3 I, q3 Y2 {
5年＜连续缴存时间≤7年             0.8

      缴存时间>7年                1
% z1 Z2 O  h0 p' I8 S+ o. G, t5 H
  借款人可按以上两种方式分别计算，按最高额确定可贷额度。计算结果不足10万元的，可贷款10万元。
' y5 Q- j! T& W7 x0 ~5 n/ `( \$ m

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妈豆: 6131
宝宝生日: 2011-06-10
帖子: 1013

9^#

发表于 2015-10-15 15:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 187123511 的帖子* r5 N2 a% ~- S
$ S* ]8 W1 r4 s7 e- ~. o
商转公，需要跟你的贷款银行协商，但是也要看你所购楼盘是否在公积金中心备案。一般情况下是不太好转的。。

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妈豆: 6131
宝宝生日: 2011-06-10
帖子: 1013

10^#

发表于 2015-10-15 15:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yjsweatheart 的帖子- V: P) G! S0 Y0 k$ [# v* h
/ n! L2 p; p1 C+ G6 j
只要你所购买的楼盘可以申请公积金贷款，跟银行没有太大关系

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瑭瑭妈—团长编号mw10080

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妈豆: 16882
宝宝生日: 2011-05-22
帖子: 2729

11^#

发表于 2015-10-15 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复奇奇@妈咪的帖子6 X' H% r) b; O; M
- _' i( x+ U) h5 Y3 H
谢谢亲，那这样我就可以把余额提出来再办贷款了，太好了，哈哈

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妈豆: 6131
宝宝生日: 2011-06-10
帖子: 1013

12^#

发表于 2015-10-15 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yjsweatheart 的帖子

公积金提取是有要求的，只有你符合要求才可以提取的。劝亲还是贷款之后再提取吧

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粉红兔子皮皮

粉红兔子皮皮

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妈豆: 2910
宝宝生日: 2013-07-27
帖子: 507

13^#

发表于 2015-10-15 16:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复奇奇@妈咪的帖子

谢谢亲的公式，按这个公式，大家确实比之前多贷不少。

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瑭瑭妈—团长编号mw10080

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妈豆: 16882
宝宝生日: 2011-05-22
帖子: 2729

14^#

发表于 2015-10-16 08:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复奇奇@妈咪的帖子) ~# @% H$ `5 V; X

嗯嗯，谢谢亲，我们名下有房贷是商贷，可以提取公积金的，我们打算二套用公积金贷款

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xiaobaodiary

Rank: 15

妈豆: 3476
宝宝生日: 2011-04-18
帖子: 208

15^#

发表于 2015-10-16 08:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我想知道用公积金贷款后因为离职公积金没有继续交，还贷满一年后还可以取余额吗？公积金停交后有什么影响？
来自[妈妈网Android版]

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妈豆: 6131
宝宝生日: 2011-06-10
帖子: 1013

16^#

发表于 2015-10-16 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yjsweatheart 的帖子4 F- w' \/ @ P4 Q& o# @
0 `0 S8 H0 n0 f6 U" W0 c
嗯，那可以，提取之后，再按新政交公积金就可以了

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妈豆: 6131
宝宝生日: 2011-06-10
帖子: 1013

17^#

发表于 2015-10-16 11:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 xiaobaodiary 的帖子# P( S m7 ~- j& i- }- H! p2 ]
5 i! y9 m8 o4 G
如果不是贷款后立刻停掉的话，没有什么影响的，还贷满一年是可以提取的

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尚尚

Rank: 16

妈豆: 5356
宝宝生日: 2011-05-08
帖子: 977

18^#

发表于 2015-10-16 13:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，公积金贷款对社保有要求吗？必须是同一单位缴纳吗?

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妈豆: 6131
宝宝生日: 2011-06-10
帖子: 1013

19^#

发表于 2015-10-16 15:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复尚尚2011 的帖子

是的呢亲，必须是同一单位才可以的

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尚尚

Rank: 16

妈豆: 5356
宝宝生日: 2011-05-08
帖子: 977

20^#

发表于 2015-10-16 16:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复奇奇@妈咪的帖子

没交保险只交公积金是不是没法贷款啊？

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