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发表于 2016-7-22 11:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-7-22 11:12 编辑 " v+ R% o  E! ^0 I7 b( \; n! V2 Q7 j
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准备买房的亲人们注意~
2016上半年房产政策大全,分分钟省几万!
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降首付

QQ截图20160722110817.jpg

在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。
住房公积金存款利率上调
2016年2月21日起,职工住房公积金账户存款利率,将统一按一年期定期存款基准利率执行,上调提升至1.50%。
降契税、营业税

QQ截图20160722111003.jpg

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2016年2月22日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布调整契税、营业税。
降准
2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。降准以后银行后续资金将更加宽裕,房贷有望继续宽松,购房压力持续降低。
营改增
2016年5月1日全面实施“营改增”,全称“营业税改征增值税改革”,就是原来按营业税征收的部分行业,现改为按增值税征收。
还有近日,离职售楼员曝  光了11种房型!白送也千万别买!赶紧来看看

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本帖最后由 明珠格格 于 2016-7-22 11:18 编辑
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卫生间位于中心位置的房子

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6 d: w/ B9 t( u, f  p% F* h卫生间为家中污秽之源,如果正好位于房子的中心位置,将不利于所有居住者的各方面运势,避开为吉。
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解决方案
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卫生间的潮湿和异味是整个户型中最严重的,当其位于整个户型中央的时候,这种不利于人体的异味和潮湿只能通过卧室或者客厅散发出去,这散发的过程会影响业主的身体和心理健康。这种户型存在很多采光和通风的死角,这些死角只能依赖人造光。

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刀把形的户型

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; B7 I2 u1 P, x; E7 F0 o' I刀把形的户型,就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺觉,同样也有不好的寓意,建议避开。
解决方案2 u( Y9 t1 [, d* _
我们在装修的时候根据居住情况、生活习惯、原有房屋格局进行户型改造,利用吊顶、软装等方式进行空间分区,提高户型的利用率。

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有尖角的户型

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有的房子,从平面图来看,形成了不同程度的尖角,这样的户型,本身就具备了形煞,就像窗外正对的各种形煞一样,都会对居住者产生非常不利的影响。
解决方案
; v( |; P$ a' f5 }: n在居室的尖角位摆放鱼缸,可以起到化煞,因为鱼缸的水可消减尖角的压迫,令这角位的气大有回旋余地,不但符合风水之道,而且可以美化家居景观。

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有穿堂煞的户型

QQ截图20160722111646.jpg


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“穿堂煞”是指气流从入户门可以直接吹到窗户或阳台的格局,这样的户型空气对流太旺,室内一直有风,会造成磁场的不稳,不仅容易让居住者情绪不稳定,没有安全感,而且还对人气、财气的积聚有不利影响。
解决方案9 L9 P4 k) T! [% e( Y9 t+ |
最简单的解决方法是仿古人在门口设一道屏风形成一个门口的玄关。

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采光不好的户型

QQ截图20160722111806.jpg

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有的房子,形状狭长,阳光无法照耀,使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形,对居住者的财运、事业运势、健康运都很难产生好的影响。
解决方案如果阳光不充足或者根本无法享受阳光,则退而求其次,以其它适宜的光线来代替,比如灯光。虽然其光线无法跟阳光相比,但仍然有相当效用。7 O/ [* }3 u* z
需要注意的是,光线要适度。光线应以柔和为上,让人有舒服温暖之感,不宜太亮,太亮则会形成光煞;但也不宜太暗,否则就达不到应有的效果了。: M3 S+ d! G+ F  W) J

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本帖最后由 明珠格格 于 2016-7-22 11:04 编辑 & \& |1 X0 t0 T  K

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走廊式的户型

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有的户型,形状狭长,长宽不成比例,就好像一个长走廊,宽度不够,这样的房子,让人看了就别扭,更不要说长期居住了。
解决方案
可以做一小块门槛,然后加上珠帘类的软隔断,进行巧妙的遮挡。
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手qiang型的户型

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有的房子,从平面图来看,整个户型的形状就像一把手qiang,这样的户型缺角严重,且寓意不吉,最好避开。
解决方案1,进户门正对就是厨房门口,这个地方要弄一个玄关为好。- q; j# E) M9 ~* ]
2,厨房离餐厅过远,还要经过客厅,最好厨房能做在空中花园处0 ~0 f% Q0 I* S; _9 o+ \' Q3 O
3,厕所门正对餐厅,试问厕所门口对着餐厅怎会让人吃得舒服呢?厕所门挂上珠帘,而且门要经常关,还要保持厕所内通风。最好做个隐形门~~
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穿心剑格局的户型
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入户门正对走廓或通道,其形如利剑穿心而入,这样的格局,在风水上叫“穿心剑”。走廊或通道的长度越长,穿心剑的煞气越强。如果住宅内部的进深小于走廓的长度,则为祸最大。
解决方案0 _, y  F- Q% T7 y2 J
所谓的穿心剑格局是指,住宅开门就对着窗户,比如很多开门就对着厕所门,而厕所门又对着一个窗户,这样的也叫穿心剑格局。但这些都是可以化解的,比如门口做一个屏风挡住。
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空气不流通的户型

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有的房子的窗户少或者小,造成室内外空气流通不畅,通风不良,使得肮脏污秽的气流不易排出,新鲜洁净的空气难以进入。长此以往,身心都会受损。
解决方案, U, }% E5 H# N1 p2 J' G# ]$ Y
1、安装一个换气扇。
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2、预算够建议安装新风系统。
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3、平时尽量多开窗。
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4,养一些新鲜绿植。2 k% ?3 i: [! j* O% Q; e
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三角形的户型
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三角形的不稳定,以及风水上的种种不良寓意,足以让你退避三舍。
解决方案6 j# [: L6 S( h! B1 ]
这种户型我们不说风水问题,单说面积的有效利用就做不到,许多面积将会浪费掉。当然另一方面来说,三角形最稳固,至少地震结实一点。
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锯齿式的户型

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有的户型看起来参差不齐,不太规则,类似于锯齿形。这种户型并不少见,如果有条件选择其他户型,这一种最好放弃。
解决方案" H$ S3 G- f6 S. }
这种户型存在很多采光和通风的死角,这些死角只能依赖人造光。

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哈哈哈 谢谢亲爱哒 支持

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额 奏是奏是 不要买这些户型哈
小小周

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分分钟省几万!离职售楼员曝买房黑幕 【附2016上半年房产政策大全】

感觉没有能买的户型了呢
来自[妈妈网iPhone版]

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这几种户型也太奇葩了吧

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屏风很好的应对穿堂煞

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没感觉省了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子/ T3 @  i0 U# G9 D7 j* ]8 Q

' x  o( }% ]/ t) q- H是的呢亲~

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回复 angelafter 的帖子( [9 Y/ n9 y' i9 w+ O% p. o& E

, n  T" p" |2 s" d* R( y' m9 Hwuwuw

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回复 小小周111 的帖子& y( _, F( v4 |* \: e/ b
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我觉得方正的户型最好 有不少楼盘的户型还都挺方正的
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