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妈豆
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发表于 2016-3-11 12:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-3-11 12:20 编辑 6 \1 @$ O! F" x  Y! z: C; K

% I4 S1 K8 ]! T$ H7 }7 D$ {5 N2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏!) i8 m( q, E1 f, s

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0 _, l0 g9 g  F还能不能一起玩耍了!看看网友的实力吐槽!!一平上涨3千 就是这么热性
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2 {: Y7 V' A3 {  d2 `+ D5 ^% R: ^二手房也迎来的自己春天
3 s7 ~" O2 ^; O; g9 V; x6 n戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重!$ x- r- Z) K- ~3 p7 E
以前买期房,看不到摸不到,简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了,买房思路是不是要转变了?!那么小编的问题来了:
1 q  G) O) H- K. _8 I期房,准现房,二手房到底哪个好?# c: @' u& o! N3 P5 W& e
准现房,二手房买卖又该注意些啥子!5 C' T& q7 x, o) S' G+ m8 v
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妈豆
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『 准现房,二手房购买指南』此处应该有掌声!
如果要在期房和准现房里做选择,买准现房!
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如果要在准现房和二手房里选择,买二手房!

6 }1 E% Q: _' p5 {7 c1 [第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的:5 M6 T1 H: Q. f& n9 O9 p
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① 资金安全。二手房是和个人交易,已经拥有产权和房屋实物,不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题! M/ B* \; P. {- [& X) o1 b8 ~6 W
② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验,诸如漏水等质量问题,都在前期的居住中反应出来,能直观的看到。
  j% @. W2 F* f5 n$ H- _3 ~8 ^4 G③ 同样的,也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和,能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段,你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上,比从开发商手里买房占更多主动权。
  e4 T' |9 A8 G8 _8 E/ V8 D0 {- P6 x: q9 L4 e( B+ R
买准现房要特别注意的:
8 g" j: @; e" ^& }① 还是资金问题。准现房,特别是低价销售的,要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足,会先将楼盘进行抵押,再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售,对方几乎都会如实回答- |, f6 X$ [3 [2 J
② 带你去工地看房,真的是你要买的那户吗?因为施工原因,有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚,你那层有多余的墙吗?窗户有特别设计吗?外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响?之类的问题。! P$ f, a4 Q; Z5 V, N! p
③ 低首付不一定就是占便宜,也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS,在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商,交房时间过长的开发商慎选!
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; ]1 }8 @/ b& p  K买二手房要特别注意的:( }# L& C# k4 w8 @" n" g3 N
① 每项签字一定要是产权人本人,或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中,容易疏忽! G7 |( j+ \+ C8 o
② 屋主有没有外债?房屋有没有做过别的抵押,先查清再交易。" ?+ P9 }: b' K
③ 带家具家电出售的二手房,在合同上可以附上一个附录,写清家具的件数,名字,品牌和型号。( g2 S8 i7 I) I! R0 U7 o" E7 W
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用,感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费,能省就省。任何时候,先考虑后给钱!
  d& |+ l2 f: ^  D3 s$ o" X3 D3 f+ H# r2 K% I0 s
亲们觉得如何呢?!
: l% u" \2 K4 ~' B3 w& g期房,准现房,二手房到底哪个好?
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准现房,二手房买卖又该注意些啥子!' V" g8 s' P/ }( H: T

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爱晴天

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二手房,好位置的,机关单位宿舍,首选
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同意楼上的观点,我也是首选二手房,好位置,单位宿舍!

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* @* n5 `' T3 {/ T: O$ N( C哈哈哈不要纠结 亲从本心啦
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为什么?能说出理由吗?
爱晴天

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回复 houpuyang 的帖子
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公摊小,物业管理好,物业费低,宿舍人员结构简单,位置好,就是有可能不太好停车
小鱼

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嗯,说的很有道理,我现在租的房子就是这样的,只不过房龄有点久了,九几年的房子吧,
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