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[买卖房记]

准备卖了自己的房子给孩子买学区房

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judy08lucky
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妈豆
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发表于 2013-1-7 14:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
                 到2014年6月，我们现有的房子就证过五年了。到时，买学区房就提上日程了。从没想过学区房会跟我们有什么关系，可是，有了宝宝后，发现这成了必须要为孩子做的事情。没有任何背景的我们至少要为孩子提供一个良好的成长环境。因为现有房子贷过款，再买房子就属于二套房，首付很高，再加上公婆要来同住，需要三室的房子。我倾向于燕柳园的房子，离学校近，离对象单位近，孩子上学不用接送。所以到时必须卖出我们手头的房子用来付首付。  R: S& o% |% }8 ?
       请各位了解情况的MM们分享一下信息：
2 c& R; k* y) I7 {$ L2 @1.我这种情况首付比例和贷款利率# |  b5 G, R" Z- i  \
2.先卖房还是买卖同时进行1 K2 t1 Q* b( i  W, j& K+ k

已有 1 人评分妈豆 收起 理由
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judy08lucky
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妈豆
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发表于 2013-1-7 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

RE: 准备卖了自己的房子给孩子买学区房

目前房子价值70万
% p3 Y3 x% N  E+ Y
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judy08lucky
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发表于 2013-1-7 14:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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+ z6 C* n9 l/ m1 R) n
7 b* n5 @0 v: D* |4 v燕柳园的房子都是学区房吗？
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tradecr

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妈豆
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发表于 2013-1-7 16:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
帮顶下！
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zjs324
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发表于 2013-1-7 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
首付六成吧，好像利息是基准利息的1.1倍。% @5 F  a9 _0 T# M! b! Q0 b
亲百度一个买房贷款计算器，输入相关数据一算即可。
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bonnie2011

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妈豆
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发表于 2013-1-8 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
judy08lucky 发表于 2013-1-7 14:40
; U2 E. t6 x( O* E/ V9 j" {/ u到2014年6月，我们现有的房子就证过五年了。到时，买学区房就提上日程了。从没想过学区房 ...

: ?* E  T$ x* _8 I亲，我们家和你情况一样哦，我们已经开始行动啦
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伯森
潇潇妈

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发表于 2013-1-8 09:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
燕柳园算是比较新的学区房了，我原来也想买那里的，可惜都是大户型，买不起呀。
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漂亮儿子的妈妈
溪溪妈妈mw10154

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本地淘宝

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发表于 2013-1-8 09:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在的房子学区很差么: Z9 s9 V5 n5 A( A$ T1 ?$ M+ c
为什么非要买学区房啊
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银河聪聪
银河

初 二

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发表于 2013-1-8 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
先卖，要不就是二套房了，首付比例高，利息也高
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美丽心得2010

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发表于 2013-1-8 09:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
燕柳园是学区么？哪个学校啊
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judy08lucky
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发表于 2013-1-8 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 bonnie2011 的帖子/ ?' d9 h! m& g5 ^% P* M
7 u) l5 b* h! }+ g7 u% Y
是先卖房子再买？还是怎么个顺序？亲，详细说一下吧
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judy08lucky
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发表于 2013-1-8 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 漂亮儿子的妈妈 的帖子! k( X5 X5 p8 d! @8 G5 _1 d! @; W
# M0 ~4 K( `# B: }6 n
现在的房子属于七里河小学，我对象说小孩的小学和初中比较重要，给她提供一个好的环境，等上高中时，她就已经长大到有自己的主见，可以自己拿一些主意了。我想了一下，觉得这么说还是很有道理的。
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judy08lucky
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妈豆
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发表于 2013-1-8 10:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 银河聪聪 的帖子) D) _  _& f1 `* g! Q4 Z/ A
: U+ b# P) P" t& R: R
我看了看现有政策，好像尽管卖掉也算是二套房，因为已经贷过款了，认房也认贷的标准。
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淘小淘
淘淘

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发表于 2013-1-8 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我也去看过燕柳园的房子，都是大户型，亲卖掉现住的房子做首付时间点儿得卡的正好才行
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lylyzhao

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发表于 2013-1-8 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
卖掉房子后，如果首次用公积金就算一套。二套首付六成，利息是基准利息的1.1倍
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妞妞.妈
妞妞

大 本

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妈豆
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发表于 2013-1-8 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
帮顶，也在考虑学区房。
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sdy2009

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妈豆
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发表于 2013-1-8 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
和亲有同样的情况和矛盾，而且我们住的还是挺近的！我也在纠结这事呢，明年春天就满5年了我也要等明白人解释一下
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feiyuluoqiao
飞雨落乔

高 一

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妈豆
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发表于 2013-1-8 12:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们院里当时有人想买燕柳园，结果燕柳园被划分到学区房外了。你要买的话，一定去教育局打听打听到底能上哪个小学。
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judy08lucky
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发表于 2013-1-8 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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2 m5 v0 N0 A( N
. n& q; P! o" A' Y0 Q' V好的，谢谢亲，看来得慎重呢。要是买错了就惨了
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