- 妈豆
- 10338
- 在线时间
- 280小时
- 注册时间
- 2010-10-28
- 帖子
- 2177
- 阅读权限
- 50
- 积分
- 9810
- 精华
- 1
- UID
- 5255164
 
- 妈豆
- 10338
- 宝宝生日
- 2011-01-06
- 帖子
- 2177
|
 
本帖最后由 一帆~ 于 2012-3-23 08:53 编辑
" X9 ?2 y+ j6 ?( H% g: h# k, o' I- z+ M; \
最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。 9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" /> M% R+ J, ~; U! m6 G7 L* V* @
话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。 0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。
4 c9 c% H& r+ q! ]$ z 有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。- z; q' W+ I( a
09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。 4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />+ f. u( `% N/ w3 j7 J+ q! U3 D
写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！0 O+ _$ f7 i# t2 _* b
随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。1 x: w! ?" G( Y$ `0 V
3 U% r6 t! q2 O7 d& B5 n, f2 {个税：1%*74W=0.74W
. @" E: ?1 J6 X# b契税：1.5%*74W=1.1W
) L# |/ w/ W8 j9 b交易服务费：6元/平*120平=720元
: O s6 A3 P) C7 E i登记费：80元6 t) f" ?8 V4 r1 O- J1 |3 u
测绘费：300元
1 Y3 Z; I ]' p& w8 _) M7 Y6 k抵押备案费：380元
. R: Q# N, x% Z0 c4 _9 D中介费：2%*74W=1.48W
6 T" \/ r* b, k0 S$ b评估费：0.5%*74W=0.37W- f$ V: K; [! L# y c! ]9 @+ c9 o
) I% }0 |# f4 z2 l6 O
税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）( F/ r2 ^4 u2 \4 D% O
u" b, G" Z7 ?* Y
其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）
1 L4 y5 B2 [9 I- G, f8 j如果需要担保人，担保人资料如上。/ d/ ]3 s' a. e$ f
$ [7 M" y- b$ k) ~. Y7 { 需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活...... 9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
/ e, P) |2 e2 v
9 O \6 _, r W) [. u+ n* D6 t9 E
+ g( g8 M/ x" D附房子初始照片：
) \: {. ]# p& v
6 [7 T; \7 ]- [% o, i. g主卧往北拍; {9 w) H0 B, V! ?. n
-
+ a& h: X# N; v
9 X3 ?8 G0 w, A1 X1 k
客厅--阳台方向1 Z& B, I# W: r! L$ r9 Z
-
) |2 a( C0 D. Z! Z
* k- \2 B k4 C7 a9 U阳台1
, O3 c3 y- G& i# c
-
6 V5 m) e; m% O3 p! r) @# \* X
% v7 i% Y; {8 R, c7 L5 v; O; e* M* ~
阳台2& o, Q. @$ O2 F' m6 \
-
: |) L, N Z) F! c2 H5 b8 c1 k4 L$ q7 E6 @! V5 [
厨房及餐厅0 ^( p9 Q/ C, P
-
5 K& d' v4 O1 C7 K: I6 r- v* w" b! n
! C! x, F- s0 G& h m卫生间： h5 q5 r! K) _! g1 j
-
4 w3 Q c2 O& w0 |# m" J4 s: S4 ^/ M) T" L9 I7 F7 s2 I& M/ ^" c8 D
亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。( |( }; E) G4 |8 |+ y8 a
|
|
发表于 2012-3-4 17:15
按单价算，是比较合适。
同是......人呐
谢谢小熊哈。
