买房全纪录---心酸幸福只有经历过的人才懂。 - 有房有车

切换城市

当前位置：济南妈妈网 » 有房有车 » 买房全纪录---心酸幸福只有经历过的人才懂。

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 127 \| 浏览: 18586 \|倒序浏览 \| 字体: tT [买卖房记] 买房全纪录---心酸幸福只有经历过的人才懂。 [复制链接]

一帆~

团长编号mw10152

大本

Rank: 18

妈豆: 10338
宝宝生日: 2011-01-06
帖子: 2177

1^#

本帖最后由一帆~ 于 2012-3-23 08:53 编辑
0 W: q! A% I: d) g5 X( n
最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
3 `, J, W4 x9 _* n 话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。  n' [& f- {' {+ V
   有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。
; [' K  y4 R" E' ?: h7 G% l 09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />
! D' k. F) E, v5 o7 _' a6 f; F: S    写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！
9 ~& t; [! [  {5 Y, P8 J 随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。
. o% e! ]: s5 n  _% T  h5 D7 P+ r5 ^% E! b( m, N) i$ K
个税：1%*74W=0.74W
) }! C) r/ i; w' Y. a% z8 J契税：1.5%*74W=1.1W, i5 z2 ~& s6 \$ }3 u# I+ v
交易服务费：6元/平*120平=720元
% D5 ?3 d4 v8 ~登记费：80元- A% |( x. ?; s5 s3 Q% ]
测绘费：300元
, s) o/ o; D3 e4 ?; P: Y0 x- n8 g1 M抵押备案费：380元2 F) C3 d1 ~( u: W, W( {! g& w
中介费：2%*74W=1.48W4 w$ ?9 n8 \+ _- c7 i  D( Y
评估费：0.5%*74W=0.37W
4 h. |; \; g- _( Y' e$ ], F( A8 n/ h8 @: x" ?7 M: P% A& _
税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）
5 i4 h: a( n0 T8 p6 k
, s) q' Z7 V( E1 _; ?其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）1 D* p: f) l; E( I1 [2 t
如果需要担保人，担保人资料如上。+ _: K; G& F7 s
" `# W- R0 l( S1 K6 b$ D
需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
- v& i$ d( i! j, ?( m6 R" f5 ~# q

: c* T+ T! |! t9 f. U附房子初始照片：9 c( P9 \/ n0 m" V/ u

主卧往北拍$ w/ U, k& K  s6 u8 y+ ]

J3 Q! x0 N0 H5 o" h6 l

客厅--阳台方向* }# S. g9 N* ]) ~1 B: F. \

$ G# S2 Z9 t% P8 v( U1 K; D. n

阳台1/ j L# s, Y' O/ s8 |

, h4 o. N% P% g
9 ?. f- s" e, @4 b9 a0 ]4 Y8 x
阳台2

- `$ @. r- D% O1 E2 `- d
厨房及餐厅$ m( k6 _! q0 y$ Z8 l6 f

+ a% u; {4 }- x- q7 e

: ~! q+ c, n3 r, Q$ J! [0 W
卫生间：

! H' l! f8 x, d
亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。

回复引用