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发表于 2015-7-31 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2015-7-31 17:19 编辑
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选好楼盘很重要!选好楼盘很重要!选好楼盘很重要!重要的事情说三遍!选好一个楼盘,收房时的事情自然就少的多,各种扯皮之间的事怎么理也理不清,耽误事儿!来说一说你家你家收房中遇到的最大问题是什么?家里的照明是否正常,家中的地面是否平,墙体的空鼓现象如何再或者……统统来告诉一下明珠* L4 a* m7 `2 f
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明珠先来说说这些坑爹的楼盘-------在济南以下楼盘千!!!
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济南市城乡建设委员会对全市在建工程进行了质量安全检查,发现不少在售在建楼盘存在的工程质量问题!
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锦绣澜湾一期0 Y: R7 \0 P$ v! _$ u& b7 _9 N
锦绣澜湾一期
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7 f6 s  O) M6 i/ \( O- W存在问题:一是现场管理人员配备不足,且部分人员人证不符;二是未按规定进行防水工程隐蔽验收,防水保护层做法与设计图纸不符,无相关设计变更;三是未按规定编制基坑支护专项施工方案;四是五层剪力墙砼施工强度等级C35与工程设计图纸C30不符。
4 k0 O6 W- e2 D  ~+ N! a+ ^PS:一是防水保护层做法与设计图纸不符,存在防水隐患,一旦造成墙体渗水,就只能和房产商长时间撕逼了。二是剪力墙即承重墙,与工程设计图不符,可能会影响楼体结构安全。
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lisa0925 发表于11楼  查看完整内容

恒大城也不要买了,离铁厂太近 ,学校和铁厂一墙之隔,很早之前历城区政府就承诺铁厂搬走,到现在还在继续生产,每天铁厂的烟筒呼呼的冒烟,白烟,红烟,整个小区都充斥着刺鼻的味道,目前我们小区业主在闹得的很厉害,但是环保局说了,投资整改,不搬了~太坑爹了。

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本帖最后由 明珠格格 于 2015-7-31 11:07 编辑
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3 q( r1 }$ F1 c) Q" C6 R济南世茂天城1.4期# y% @4 T* u! B; d0 R

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$ c+ O1 ^. E; l4 ^存在问题:一是不严格按施工技术标准组织施工,混凝土构件变形严重,几何尺寸偏差普遍超规范要求;二是箍筋弯钩平直长度不满足设计及规范要求,剪力墙部分钢筋位移,暗柱钢筋绑扎搭接长度不符合设计要求;三是基坑支护未按方案施工,腰梁未连续设置,局部面层支护不到位。
, U7 s3 x0 q2 `; g, g& TPS:混凝土构件变形严重、几何尺寸偏差普遍超规范要求、剪力墙部分钢筋位移,现在你知道豆腐渣工程是怎样练成的?
0 Z& R; n! T0 z+ O0 A# w
6 j# d$ e2 y4 I! n北大时代项目D-5地块
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7 F* b3 c0 U3 m3 H" [' l. I; R
8 c- A: T0 j5 s( u
存在问题:一是不严格按施工技术标准组织施工,混凝土现浇板钢筋保护层控制措施不到位,偏差较大;二是高大模板支撑系统、混凝土浇筑未按专项施工方案施工,支撑系统用钢管壁厚、间距不符合方案要求。
  z) K4 p- I, @( x8 w. H# E" Z中润世纪城三期万嘉隆地块开发项目幼托/ z/ X2 e4 `2 c9 B

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6 O% T4 r4 {8 D: u$ q; R% @/ ^" V

6 A) K* c3 Y  o# w( y  o( m0 L* W& O  f存在问题:一是不严格按施工技术标准组织施工,现浇板上下表面多处产生裂缝,现浇板钢筋保护层控制措施不到位,偏差较大;二是楼梯斜板施工缝个别留置位置不符合规范要求;三是配电箱设置不符合规范要求,垃圾清理不及时,材料堆放杂乱。
+ i& h: {2 G$ Q1 pPS:现浇板就是实行现浇工艺的楼板,用于分隔楼层,承受并传递楼面荷载。施工中已经产生裂缝,且钢筋保护层控制措施不到位,试问,有几个家长敢把孩子扔在这样的托儿所里。
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本帖最后由 明珠格格 于 2015-7-31 11:25 编辑 : @/ _/ r" K4 Y8 b

/ ^! ?" Q. c- R1 E. o项目西客站片区实验中学东侧B地块二期项目

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5 z* s% s& }% n: b
存在问题:一是不严格按施工技术标准组织存在的主要问题:一是不严格按施工技术标准组织施工,剪力墙夹渣、烂根普遍,现浇板板底夹渣、露筋;构件变形,门窗洞口不方正;二是房间净高、净距偏差超规范允许要求;三是防扬尘措施不到位,垃圾清运不及时。
8 Z# E/ q& N2 P) M! [; ]; `$ zPS:这是学校!学校!学校!山东省要求大型综合建筑要能够抗御6级左右地震,学校就是重中之重!剪力墙夹渣、烂根普遍,现浇板板底夹渣、露筋,这样的工程质量,施工方的良心都被狗吃了?
  l; E1 D  r6 p+ F. ]金铭玉福源小区3#楼项目1 `' Z6 g! L1 v& Z

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: ]2 Z8 l- _% z) K9 }4 s5 p
存在问题:一是室内水泥地面开裂,不平,公共部位楼梯水泥地面起砂、脱皮;二是室内墙面腻子未打磨平整,小面涂料发花透底;三是部分墙面砖空鼓、破损、嵌缝不实;四是屋面天沟保护层开裂,与女儿墙体交接处未进行密封处理,屋面保护层开裂;五是塑窗部分未安装纱扇,窗扇启闭力过大,密封胶施打不顺直;六是电缆桥架固定不牢固,未做好跨接地线和首尾端接地;七是管道井内部分管道未保温,电气井内桥架无盖板,电缆未分段绑扎固定,防火封堵不严密。
平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目
县国立御景1#、2#、3#楼项目7 m- r% d; X( Z

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3 m, G) H5 k9 J6 j- ]. Y. H: E$ R
主要问题:一是项目部管理人员未到岗履职;二是无总分包施工合同;三是项目部管理人员社保凭证未提供;四是建筑材料采购凭证未提供;五是现场部分施工人员未签订劳务施工合同;六是项目负责人未签署工程质量工程责任承诺书及法人授权书;七是现场无试块标养室;八是剪力墙根部截面尺寸变小不密实,拉结筋植筋不符合要求,砌块随意切割组砌,个别砌块松动;九是脚手架搭设不符合要求,悬挑梁未设锚固点,未设反拉钢丝绳,架体连墙件数量不足,楼内临边楼梯防护设施设立不全、不牢固,预留洞口防护不全,电梯井内水平防护设置不全。$ m' o  f9 w( X  L2 G6 _- D- @  d* f

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其他存在质量隐患的工程项目:马克起来
5 b- e/ F1 a2 A# S% J  连城水岸二期" S7 j  i- T1 V; d% H* O2 x; R# _
  帝华北岸新城A-2#住宅楼项目7 S2 d: ~- i+ C7 b' U
  帝华北岸新城7-19#沿街商业楼-期人防工程项目4 k7 Y  S# J8 T( Z
  平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目, O4 P. T- _0 j
  山东华民钢球股份有限公司职工公寓楼项目
8 i9 l$ t4 J' B- x  埠村开先小学、幼儿园项目
- i0 K8 @, I3 A9 l$ a0 i  章丘市卓达一期工程项目$ g" p% F  w5 R* m' t, X% W# {
  商河县中央华府D2#、D6#楼项目
$ w2 L: f" b' y& H  z' F5 B  商河县豪门又一城项目! ]6 ~: C$ _( k: P$ h  n
  济南粮食产业园(济南第一粮库)项目

$ ~) A- m- F( i-----------------------------------------                      --------------------------------------8 y  E, w9 {: O8 Q& _/ }0 x. [
快来说一说你家收房中遇到的最大问题是什么?你的经验会帮助更多的亲们~

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谢谢格格了 不过我们家已经和平收房了
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这种豆腐渣工程太没良心了

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收房的时候特别搞笑 我们一栋楼和别的楼配置就不一样,我们整个楼都没有热水器温度计,要不是去别的楼看看还真就这么糊弄过去了 同一个楼盘咋东西还不一样

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空鼓算小事情了 找物业在弄就行 就怕碰到碍眼的开发商不干正事光敛钱 才闹心呢

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紫悦华庭的开发商怎么样,有在那买房的宝妈吗
来自[妈妈网Android版]
中国好爸爸

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小编,你说的不完整,除了坑爹还有坑娘啊

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* p# `( k4 f5 @7 R% M, K; K( {" ]4 h+ z2 q; Q$ f. |( y% }1 Y
我买的是西客站片区实验中学东侧B地块一期啊,不知道一期有没有问题呢 担心。。。
团长编号:mw266

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恒大城也不要买了,离铁厂太近 ,学校和铁厂一墙之隔,很早之前历城区政府就承诺铁厂搬走,到现在还在继续生产,每天铁厂的烟筒呼呼的冒烟,白烟,红烟,整个小区都充斥着刺鼻的味道,目前我们小区业主在闹得的很厉害,但是环保局说了,投资整改,不搬了~太坑爹了。
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提名御景城。不过卖完了
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保利华庭也不要买了,高价出售都是冲着学区买的,承诺的解一小分校,现在毛也没有

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1 ?' u, S% a* E5 E3 \你好  亲  御景城有什么问题啊  

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+ R4 S- u$ Q$ `3 s2 i9 C
$ ]5 S3 X0 _+ p$ R6 j1 b这样好吧 是哪个开发商的啊; G1 t( a  j" ~; g( o/ ]

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回复 154296445 的帖子: ^, `; j" H2 S2 R

: {1 W; p3 ]6 {" X! d% T$ c/ v' M: s亲 现在收房了吗 学区是永远说不清的痛啊

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" O% \/ C1 Z- f' Y楼脆脆 真不知道这些房子能抗住多大的震感

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哈哈 邻里邻居多交流 共同纠错

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十分赞同 亲收房了吗

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这个明珠和你一起祈祷 一定会没问题的 验房的时候仔细些看看
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