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购房经验谈

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航宝910

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妈豆
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发表于 2015-8-10 13:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本人以前是置业顾问，现在是全职妈妈，大家有购房问题可咨询，愿能帮到大家。
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终于买上房

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妈豆
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发表于 2015-8-10 14:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好好 ！！帮顶
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lajihanjing

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妈豆
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2012-6-16 
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发表于 2015-8-10 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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/ R2 u3 r2 u$ S3 B. @- R! B5 x# y9 a$ ~) X$ O4 M) V9 Y
亲  先帮我回答个问题吧 ，最近在看二手房，有套比较合适的，但是没有下房产证，房东说开发商年底统一办理房产证，这种房子可以买吗 ，有啥米风险呢 ？谢谢
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航宝910

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妈豆
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发表于 2015-8-10 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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9 T6 {1 W5 T/ C回复 航宝910 的帖子! O2 |+ X7 _4 O9 C
& I6 Z' K6 m0 Z" d. x4 g5 m
亲  先帮我回答个问题吧 ，最近在看二手房，有套比较合适的，但是没有下房 ...

5 c1 B2 L6 C, U+ g& ~( c如果是正规开发商虽然没下证但是肯定网签了，也就是说已经在房管局备案了，下证也是下人家的名字，等下了证再过户还是得产生契税呀。可以问问中介能在开发商那该合同吗？就是把网签的名字改成你的，到时候下证直接下你的名字。改名得开发商同意。
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lajihanjing

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妈豆
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发表于 2015-8-11 10:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 航宝910 的帖子6 F+ }8 E+ x) C- `) R/ [) i

7 M+ [/ ?2 h5 B' f哦 亲 开发商那名字是不能改了 中介说的和亲说的差不多 说是先给房主一部分首付 签个合同  等到房产证能办了 再过户什么的  是不是挺有风险的
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航宝910

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妈豆
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发表于 2015-8-11 11:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
嗯感觉下证前是不放心
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2012喜宝

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妈豆
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发表于 2015-8-11 17:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请教下楼主，我们看了一套二手房带车位已经签了合同交了定金，签合同的时候房主说车位是地下一的，后来核实才知道是地下三的。合同上只写了车位号没写地下几，这种情况退房定金能要回来吗？另外中介费也交了，还能退吗？
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航宝910

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妈豆
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发表于 2015-8-12 01:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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7 H! n. _: W0 O7 G' o- N  k请教下楼主，我们看了一套二手房带车位已经签了合同交了定金，签合同的时候房主说车位是地下一的，后来核实 ...

( d$ F7 E. w( ~7 L5 _. Y一直做一手房。个人认为如果严格按合同来走，没有漏洞的话估计咱不占优势，毕竟他只是口头上说咱没有录音人家完全可以不承认，如果中介和房主商量好也很难找漏洞呀。再就是你说的这个小区是共三层地下室，车库就一层的吧？但是车库肯定在最底层，它和地下三的地下室连着？您是觉得去你的地下室不方吗？
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lajihanjing

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妈豆
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发表于 2015-8-12 10:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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2 s5 W6 M9 O. `: Z5 U: E+ C: B& s7 L# y, h- w/ P- i9 [
亲 我又来了 又看一个是有房产证 但是房主还有贷款 中介说是房主需要用我的首付还贷款  我担心首付安全  中介说可以找银行托管啥的   亲  觉得这种房子靠谱吗 可以买么  
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