从冬买到夏，辗转三次终于房本到手 - 有房有车 - 济南妈妈网

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妈豆: 25507
宝宝生日: 2011-11-19
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1^#

发表于 2015-8-8 20:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

从去年冬天就看房子准备三月前摸底时能落下户口结果没想到我的买房路不是一般的曲折。家里没有老人帮忙接送孩子考虑自家实际情况，决定在老公公司附近买套房子，幼儿园也在公司附近这样我就能安心上班了，所以有了大致范围后开始确定学区，附近都是大名鼎鼎的学校燕山、甸柳，文东，再三权衡选择最合适的文东，然后先网上看房后跟中介看房源，我是个急脾气所以造成了一而再再而三的买错，大概看了两三套房子后在一个中介的带领下看了第一套房子，房子比较老但楼层挺好三楼，有大院，房主买来后装修过没住所以当时就相中了然后晚上中介让谈价格本不想那么快去的，因为房子有六万的高税，中介打了个电话稀里糊涂的就去了，中介两边来回撮合最终晚九点签了第一份合同，然后回家准备材料准备首付。
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妈豆: 25507
宝宝生日: 2011-11-19
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2^#

发表于 2015-8-8 21:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谁知回老家还沉浸在激动中的我被中介的电话差点气倒，房主要毁约当时气的不轻，房主只愿意承担中介费，定金不愿提，当时为了付首付我把不到期的钱都取出来了损失也不小，我就没理她后来房主着急再次卖房愿意履行合同违约部分和我解除合同就这样合同解除了，第一套房子就算错过了，房主说家里人不同意那个价格卖，没办法。
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发表于 2015-8-8 21:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

跟着中介看房从文东转到解二小，没过多久又看第二套房子，看了三套房子都在山大南路上，一套紧临科技市场房子好出租，但是住的人太杂不适合居住再就是离解二小挺远的，所以放弃了又看了一套临街的房子，进去感觉不太好，特别是阳台也许没装修的原因感觉有点要掉下去的感觉，后来又看了这套房子五楼非顶，装修还行户型也通透就让老公去看了，基本满意中介又极力的让我们跟房主见面谈谈，房主最终仅退让五千，中介为了能成这单又从中介费里让我三千达到了我要的那个价格，就这样又是一个晚上签了第二套房子，为了防止房主再次反悔我做了一个错误的决定定金我交了2万，看房子的时候中介就说是解二小五中学区，第二天有个中介打电话说姐你不是要买学区，怎么买了那个房子？当时我吓出一身冷汗，一上午我都在打教育局电话，终于在下午两点有人接了，结果就是晴天霹雳昨晚我签的房子不是解二小，这个历东小区分两个学区，三个上解二小，其他上花二小，我傻眼了花了那么多钱我竟然买了个花二小，我又去了中介中介也是刚知道这个事情，我就让中介跟房主沟通解除合同，毕竟我是为了学区买的，中介也说是解二小谁知道一晚上什么都变了？结果大家都猜到了房主好不容易卖出去怎么会轻易同意呢？当天中介带我们找到房主家，想商量一下结果房主不接电话，后来中介让我试着跟房主沟通一下，结果被女房主数落了半天，她要损失店长帮着说是他们没调查清楚，就一个晚上损失也大不了多少，就让她出个价我们给点吧，我们也愿意照做但是房主嫌几千太少最终没谈成。但是想到一晚上损失2万心不甘啊，后来一直是中介店长在跟房主沟通，不知过了多久店长打电话说男房主松口了，他们都是省直单位的人也看不上那钱，但是我们耽搁他们卖了所以他们让我们签一个协议就不要我们的定金，这个协议就是我们得等着他们卖了房子才给我们钱，我跟店长商量咱得有个期限啊，最后定了个期限，如果15年12月31号他们还没有卖也必须还我们，没有更好得办法只能如此了，第二套房子就这样了。
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妈豆: 7808
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发表于 2015-8-8 21:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主为买学区也是拼了
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未来的乐乐

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妈豆: 31074
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5^#

发表于 2015-8-8 21:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由未来的乐乐于 2015-8-8 21:59 编辑

办完了吗？庆祝庆祝呗，哪天咱俩吃羊肉串去带着他小哥俩，我的户口下周也办好了

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妈豆: 25507
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6^#

发表于 2015-8-8 22:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这次是伤心了，我自己做了个决定一个月不看房，总结教训。通过总结我觉的这两次买房我都太着急了，总担心不买就没了，其实除了特别抢手的房子你今天不买它明天还在也许半个月一个月它都还在，要给自己留下充分的时间考虑它。再就是不管谁说都要自己去确定是否是学区，不能抱侥幸心理有些学区特别到中介也不是很清楚。买哪个学区一定做好功课，我只想买文东，解二小就没怎么看过所以导致这次失败。历东小区确实是个问题，而且是当初历史遗留问题，5-8号能上，1-4就不能上。房主知道我们买解二小她也没说。
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7^#

发表于 2015-8-8 22:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

过了一个月第二天中介小陶又开始给我推荐房子，我觉得自己已经调整好了就开始看房，看了一套燕山的戒毒所的，位置不错，就是户型不太好，一起去看的还有房主的朋友，后来中介跟我说房主的朋友要了，我就不用考虑了。后来一中介推荐了我两套房子，其中一套三楼楼层好，原房另一套楼层高，但装修过直接能住价格比三楼的稍低，当时没相中后来实在没得看，中介小陶又推荐这套房子就又去看了看竟然越看越顺眼，后又让老公去看了一遍，为了改变我着急的心理特意放了一星期考虑得失，一星期后和老公一起去仔细看了一遍跟房主谈了价格，一切顺利签了第三次合同。不容易啊。
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8^#

发表于 2015-8-8 22:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 aini宝宝于 2015-8-9 20:18 编辑
9 E& J- C0 d- H( O& ~6 `
签完合同后准备材料，银行的选择让我又备受煎熬，当时说三周就差不多结果用2个月才审批完，银行还去了公司面审幸好结果还是好的，接下来应该就是过户了可谁知房主名下不止一套房改房，超了规定要补齐罚款才能办理，没办法只交完税就等着房主那边了，这一等又差点出乱子因为补的罚款也不是一个两个而是近八万块房主大概也犹豫过，反正是拖了很久我们后来实在等不及了就让中介问问，中介小陶说没有跟我说其实房主想让我们承担一半罚款，被小陶给拒绝了小陶告诉他当时一再问他是不是唯一住房，他说是出了这种情况跟我们没有关系，所以都没有告诉我们就替我们拒绝了房主的要求。后来房主给我们两个选择一承担一半罚款，二违约。我们两口子商量后让小陶告诉房主让他违约吧。也许看我们态度坚决，房主第二天通知中介说罚款已经补齐了，然后就是去房管局办理过户，接下来就是下房产证了，历经三次签约终于拿到房产证，心里什么滋味都有，估计没有人比我更悲催的买房经历了。
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妈豆: 25507
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9^#

发表于 2015-8-8 22:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 aini宝宝于 2015-8-9 20:25 编辑 4 [$ G) w4 e. W
6 O' f! J. ^) S. s J+ m& b
真心觉得买房子真的就跟找对象一样，合适的时间遇到合适的房子也就是买的那套房子了，过程中也着急过其实想想没用，缘分不到着急只会让道路更加曲折，不如顺其自然。买房过程中要沉着，保持清醒的头脑很重要。我就是太着急了，所以一而再再而三的出错，真正冷静下来时机就到了。
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妈豆: 25507
宝宝生日: 2011-11-19
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10^#

发表于 2015-8-8 22:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

未来的乐乐发表于 2015-08-08 21:58
, P+ Y2 V" B3 \0 m
' e+ ~- H& z* s/ T v# U+ c H8 v0 W( Z1 _: H4 V. |6 h
办完了吗？庆祝庆祝呗，哪天咱俩吃羊肉串去带着他小哥俩，我的户口下周也办好了..

好！
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妈豆: 25507
宝宝生日: 2011-11-19
帖子: 3078

11^#

发表于 2015-8-8 22:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

眼睛睁不开了，结果复制坏了，小编看到帮忙删除一下吧，明天继续
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帖子: 422

12^#

发表于 2015-8-9 23:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房主真不容易
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紫玉

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妈豆: 3619
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帖子: 544

13^#

发表于 2015-8-10 09:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

辛苦了，买的哪个小区什么价格多大面积？

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妈豆: 4310
宝宝生日: 2008-10-22
帖子: 506

14^#

发表于 2015-8-10 09:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买房是大事，找对靠谱的中介很重要

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做个持家好妈妈

Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8

妈豆: 575
宝宝生日: 2009-2-20
帖子: 78

15^#

发表于 2015-8-10 09:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不错不错让我买房子，我德担心的要死

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泉水叮咚响

Rank: 17

妈豆: 7670
宝宝生日: 2009-10-13
帖子: 1569

16^#

发表于 2015-8-10 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

真不容易啊

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Rank: 16

妈豆: 5461
宝宝生日: 2013-06-18
帖子: 310

17^#

发表于 2015-8-10 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

真心不容易啊

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月亮湾之水

Rank: 16

妈豆: 10874
宝宝生日: 2011-11-07
帖子: 994

18^#

发表于 2015-8-10 10:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，你买的那个房子是上哪个学校？

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奥运妈—团长编号为A00293

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

妈豆: 21696
宝宝生日: 2008-08-08
帖子: 3902

妈网手机达人

19^#

发表于 2015-8-10 10:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最后终于皆大欢喜了恭喜楼主

不过这过程有点儿太曲折了~

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