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发表于 2015-1-11 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑 3 V& `5 o0 v3 k3 }# R6 K# r
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房型:三室两厅 复式
      建筑面积:128平米
      总费用预算:硬装:10万+软装 :5万  =15万
      包工方式:清包
      装潢公司:风格居(梦想家)

5 y8 B5 d4 K/ z) T% s0 j
明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)
( R3 P' B. N9 A6 Z
开工日期:2014年11月20日
      楼盘地址:济南上海花园
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一、前期篇:
/ Y" ?8 e& c! H, n. }转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。
, ?, f' Z# }+ X6 [0 F) \0 D0 _! U买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)
9 [1 v: @* C3 r6 P: Q$ x" n房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!3 t- W8 \2 Y, B0 p
% [; u& N9 R; A6 Z6 ?; \5 Q' _
从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。5 v5 N6 o) U$ V% C
这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;
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在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。' w4 O, M# J: `

# t% ]; C4 T; s1 C9 q$ O装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:
! B, I! d3 U2 K1 \1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;) @" w6 v3 d& [8 L$ T0 M6 U
2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;8 ^) B! L7 }: o7 {  Z+ V
3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;
1 y& u0 l0 _  N: }  }$ F, c0 K# _
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二、装修内容:. M/ [0 }6 `9 E: B5 A9 o* f
经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):
. G$ k/ p! a% F) w& ?

装修流程图.png

/ q* j/ z' m7 F3 b$ E
由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;, h. R7 X3 u0 q0 M8 u7 w0 z' ]
1 O* k  l- Z8 J$ m4 r7 s
三、装修方式:: P9 I5 h- d! B& h9 `
装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!
" O* X# u+ K1 ]0 c2 ]4 O
' W) o. }3 p# C四、房子状况:
) A0 V. r' _8 @+ c4 [  w128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:
' R+ [& l9 ?0 ]+ ^一楼:2室2厅1厨1卫1阳台
& q0 E; `# T5 T, h1 {

1.png


# v0 j1 @  X; H; R二楼:2阳台1厅1卫1木工房: C  R) q5 P9 ]# R  }

2.png

0 a4 |2 K% e- }( p

5 e5 j% l) x0 i' M2 u, ^! \+ x* K五、动工前照片留念:
3 x' I- \) R) {8 K& i8 r$ Y房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。. R' }: X2 L  v9 J5 Q" B7 o% k/ g
一层:
' N  D1 T2 ~/ R- ~客厅' Y( X/ t1 X# |5 F- K* u

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% Z1 Y/ W7 Z: O餐厅! g5 Z" ]. B% ?; o

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0 Y) \( @% k. P$ v) O. ]' Q
主卧:6 o* L8 v5 W1 ^+ p" Y! A/ N' f

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. j  m, c. x7 l
次卧:
4 T1 l3 K3 g" L- j

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( d1 N" c2 [; L- o* E
主卫:
' Z; s8 q4 y" `) Z: B- k

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' i6 l9 Q$ I- j7 m2 f4 H
厨房:" [5 P9 h1 O8 K1 Z7 I

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: }$ S9 Q. r  Y7 B

# y% y* B2 i# _8 M/ P* i二层:$ f. a+ \. q2 x5 V
阳台:
# Z$ p) n% {/ s+ y- C* x

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  p# f( B8 ?0 c% ?
工作间区域:
( u" b" h5 G: W' e1 K

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- q0 N% y9 w  t' ^8 l/ C# ~木工房:& v9 x% o( |2 m7 {5 Q

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# p: G* ?/ l2 g* I
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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 编辑
  F3 F, @6 g& t# e( g& y. ~
9 d) ~# B; `5 B- F+ A8 z6 t  D电梯帖子
3 y, C# @1 K% ?* r一、房子改造前(1楼)
4 H$ P; ?) [6 `9 Z二、水电改造(8楼)
6 L0 B6 b- u5 G: d0 Z+ t三、木工(9楼)) i0 U7 g0 S) C5 d' r
四、瓦工(10楼)+ R$ Q: W- {4 B9 {
五、暖气、墙面工程(11楼)6 _8 P* l* p+ c
六、地板、灯具(12楼)
! o/ x) p7 Y1 |七、装修尾声(16楼)
9 a0 \5 m# ?8 \八、橱柜上台面及问题(33楼)
' A+ h$ y$ x& A) W  |九、DIY榻榻米(34楼)
) v# D/ L: h, \: ^0 u6 H. M7 W
1 e) z6 r( i: L5 L  @$ B; q3 S# E) ?
3 C. [( Z4 V" L! g; m$ F- M& O5 @: ^3 R

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2 J9 v- O0 \& e) _. f/ M# M3 r4 S
可以看到呀 什么情况

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尝试了多次,图片始终上传不上去。请管理员删除帖子吧。

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将零零散散的帖子合并在一起,方便阅读!
水电改造篇:
水电改造的主要原则就是满足日常生活习惯的使用,这块也是隐形不好计算花销的,前期让设计公司做了预算,考虑水电属于隐蔽工程,预留20%~30%的超支,但是!但是!最后还是超支了1倍多,所以以后装修一定要注意这里的花销,要么包干干,要么就按照实际单价来干!
' z2 n2 A6 z7 f- W
二楼

/ t( u! p: P% ~, V- |/ E
木工房:短期作为木工房使用,做点小东西,引进了灯和开关,以后想住人的时候可以加个床,开关照顾了以后的使用进行布局;

! H( h) |5 g! ~, A, W% d$ @' l: p
次卫:放置热水器可以两个卫生间一起用,洗衣机、淋浴都在这里;

! w9 G1 O6 P( d4 a" i4 L4 ]* A
6 K" F! G5 O& w/ \
露天阳台:引了一个灯,等以后有钱了,在好好弄露天阳台吧;
* T  F7 }. G& [2 ?/ P+ A& q
6 r; w3 Y( F1 N- T! l; E) Y" {
阳台:准备在这里做个榻榻米,提前引过来个插座,可以用台灯及笔记本啥的。一个足矣了。榻榻米就自己买板材做,可以省不少钱;

6 ~( F8 L. h8 O% L1 l: O' i0 _/ _
* m. Y, O/ A4 e# ?- j, N' r) s/ U

9 l' ]" }6 s5 I- O+ e# h8 A# L  l3 E
活动区:预备给小孩玩的地方,刷个黑板漆,可以随便画画,孩子大了可以改成一个影音区,弄个投影仪看电影、玩游戏;

$ @* b, v" m, |6 q) |% j8 t% g. S0 b% r
工作区:准备弄个环绕四周的工作桌,这个也自己来做吧,可以省不少钱

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4 n* J' w. `, L3 X# }
( E+ D' k! a6 ~5 o' L" Q( ^. z- t1 {, Q8 a! B

6 S- X! H# y3 Y4 _
$ [% i: c2 |$ F" f: H9 s* V
一楼
厨房:遗憾的是厨房没有地方放烤箱了,建议大家多设置一些1开5孔的插座,这样电饭煲什么的就不用拔线了,砸墙的水平一般,都是麻烦事;

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; n: ?! ]4 V: O3 A; @( a$ O
8 g5 p% J- J- E" p# U& t. J7 q0 [

" x: u% s$ E6 H
餐厅:顶部很复杂,所以要吊顶,灯就全部走这里,线看上去还是很规整的不是吗?楼梯的灯做了双控,这样使用比较方便;
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4 \& S) ?% s  S

! Y8 t8 |; D9 k3 d2 v) C
( r. g3 X' m. ^3 u$ @$ [; v: m4 i" z; s
5 E: I% U9 m, e/ y+ i
客厅:换了开关的位置,插座的位置,都是预先算好的家具尺寸,避免挡住开关暖气,进行的考虑;
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* m8 j$ U$ M  n

( t9 [4 s4 W1 w( `+ s1 v, l, N6 p; m$ H! Z7 u
  S/ P7 G( D/ u4 j# L. {
  M5 o. ]# ^7 Q0 m7 O) N3 ?
阳台:(量好尺寸,避免上暖气的时候打到电线)

& z1 p6 K6 S& [: }' w
# ?/ ]1 ~4 i9 `; A' G

8 c& q' o# @* g4 a- M& R
主卧:做了双控开关,以后再也不用走很远开灯了,这个钱必须要花;(也可以买智能灯或者遥控灯,就可以不用走这个线了)

; M' c4 w+ Y, e- x/ F
) a  K. ^5 @: t/ e! j+ y9 x$ n' p
; c/ B3 ]6 o& S8 ]+ j, q7 b, V! e
- H" K( B/ M8 e* e3 Y, L
" D0 _4 j) K+ {* x% r0 E, i
4 x& m: M, [% a$ F
% m; t6 G1 L8 a* X8 F
主卫:准备在这里安装马桶和浴缸,在马桶旁边留了个插座,可以升级智能马桶座使用,都是为了以后的可能性,也许用不到,也许真用得到,水管的改造主要是修复被敲坏的管子,显得凌乱;
0 e3 g' m  c; X2 n# Z/ R9 D

1 M) G3 }$ \. [6 I( `+ n/ Q' t

) n* H8 O- e7 u0 `  O% x
' m  v9 I# c5 t4 j' A0 S1 p
) ]; ~3 F: C. T2 U* s

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, ^- i3 _# W7 o+ L0 H) S

$ h8 c9 {) k; N; N! l! n
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- A% J) D& q& |, ^& G

7 n( j. [( S7 O" g( @5 \6 P* t4 R8 p* C6 G  c' h6 X+ q, M
3 u, V2 B3 ~8 h
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2 r3 Q5 b" O5 ^* A, n: K

( [: n2 M0 u. V

3 k; h2 E3 h% @9 T* ~, C* {: l$ ^
8 K! C6 X; h3 x4 c
次卧:儿童房,基本的电都够用,唯一没怎么改的一个房间了;
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+ Q# a' W+ z5 X" l* r9 U

5 ]2 l; `1 [! K, r0 {- k, w! [0 O$ U
: P( `) F! D- Y/ ~( S
8 m% B. g& s2 P2 p# H8 L
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木工篇:
水电改造后进入的就是木工,主要做吊顶、楼梯踏步板替换、背板替换,门垛、厨房储物柜、保温处理;
吊顶原则:区分空间、减少梁的影响
保温:主要针对木工房做的,这也是考虑以后要住人,还是要好好弄一下
**:储物柜采用的生态板,便宜也简单,没有油漆工序
入户吊顶:

. Y  O. S: m7 [# @$ o: M! Z4 H! t
6 X. W2 k& C' A* `+ `1 K; i7 }- M
7 {$ s; l1 i* }5 I  N3 X
5 g' b5 v; i  ^( D1 B' c
( R9 ?- y3 ?5 y0 m; \9 |
. p# J0 k+ A: s' r: x
客厅:
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* p- H  P+ r/ e; K. |
& M( g( y) G% `3 V9 q+ S3 Y0 U
二楼阳台和木工房之间吊顶:

8 G3 W/ k, D1 e! C- Y5 }
+ A; c4 `+ U& Z5 S+ V8 d% l" S
木工房:

. k8 O% k9 S& b/ d

4 o* u' t# \4 i! S0 T
/ @/ r% S7 G) N+ F6 J2 j( ~9 z
工作区:
! G6 _& B$ Z7 Z+ [( E- _
3 H2 v) Z" v! J. x3 O& e
7 t8 h( ?  ?) I
主卧:
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瓦工篇:
主要工作就是阳台、两个卫生间和厨房
这部分由于二手房导致工序比较多,也比较费钱,比新房麻烦很多,也是比较揪心的地方。

! |8 H8 F' D& M* y5 o7 [2 m9 P+ g
工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保护 - 铺砖 - 勾缝 - 安装过门石

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拆除:找的收废品的,说实话活真不咋地,也没省到钱,还是交给装修队伍,一套活下来不会有问题,有问题也能内部解决,比自己找省心;
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找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂浆;
1 Z$ |) x3 ~: z
防水:采用的是双层防水布,做完后修整了两次才算合格,用手按压感觉有空鼓一定要重新修补,否则以后会掉砖的;
1 q: r/ S/ u. n
刮毛和地面保护:这个是合同前期没有提到的,刮毛就是增强砖铺时候的接触面积,可以更牢固,只做墙面,地面保护就是在防水上做一层砂浆,这样就可以更安全;(不过这个是装修前没有报价和说明的,这里大家也要注意一下,以前装修,严重怀疑施工队伍搞的猫腻,反正装修队伍想要钱说明方法都有)

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过门石:放到卫生间门口,阻水也有一定的美观效果,我是用的800*800的砖弄的,感觉比大理石好,看个人喜好了。
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一楼卫生间:

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做了个简单的黑色造型,切割的还是不如现成的马赛格,远看还行。

  _8 h# ?! T$ y1 x5 Z* O- @0 W
8 D7 J, i4 h. n9 F4 b
注意事项:一定要提前和工人师傅说那里需要留孔(地漏、插座),否则多留或者少留都会浪费砖,也耽误时间;

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3 p' X* m% w$ L' F8 n& x( X
厨房:
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等弄完换个燃气的管子,太脏了;

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5 X! |  P# b5 Z3 F3 U* r! \' b

+ Q$ p; A+ h' k( w

3 B- ]# z5 U" w/ w8 n

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二楼卫生间:
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热水器放到这里,可以两层卫生间一起用,厨房独立弄个厨宝;
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墙面、暖气工程:
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墙面主要包含基层处理和刷漆两道工序。
  T0 b2 a7 j0 `0 s8 I% `/ M9 C
基层处理:就是抢墙皮,一般就是2~3元/平方左右;
$ L, H5 A& L2 b# A2 K! A  j" a
刷漆:包含了刮腻子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,价格在20元/平方左右;
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漆:了解不多,知道的品牌就是多乐士、立邦、都芳还是不错的,**的没了解过,如果没有**要求,其实低端环保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果选择白色的漆,以后维修保养就省事了,**颜色的漆建议短期还是预留一点,避免装修后期**工序造成的损坏修复;

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黑板漆:选择了一款黑板漆,给孩子玩用的,可以随意图画,湿布一擦就下去了,价格不贵;(黑板漆的涂刷很简单,但是有的工人会加价,其实干滚自己都能刷,不要被工人忽悠了)

6 ]0 G" R7 P' a9 P
暖气在刷漆后进行挂片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖气选择的是金旗舰的暖气,质量不错,关键师傅服务很好,值得信任,赞一个,部分用了二手暖气,质量也很好,目前家里没有通暖气,需要等明年看效果了;
# {6 k% _6 z+ C' M
主卧:
: X) |% U1 `& Z! v

6 x, L/ t% P; c
& R% z- V# S& D8 T, _$ x) i
次卧:
7 E& X. C4 V0 s" D- t
( i$ H: `2 |! {
9 G! B7 E6 H% Y9 w7 K4 u6 M
黑板漆:
' H. M- t! A* f* s( l2 Q

# z& t$ L+ L+ e! ]' ^; }

) w2 U, p. I, B* d$ E8 C( _; t, J
# @1 s" q2 D' N  l

6 X$ Z( R: J# i
. o3 r5 c3 N; O. L/ Q' d( Z暖气
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9 \0 X& n& G% n' O0 {

& ?- Q$ q9 P- R8 ]7 j9 u
( Z( a$ `7 @6 ?7 D

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地板灯具篇:
. Z( {2 T* b" l) n3 N' w
地板和灯具的安装基本整个屋子有了活力,初步有个模样了,这部分也是截止目前最省心的内容;

4 h3 O$ w4 V* N  o1 R0 v1 I0 [
灯具:主要选择的宜家同款的灯具,淘宝很多,价格也算便宜;

+ F/ h/ O2 @( `/ d9 B; {- A
地板:选择的瑞士卢森的地板,确实很好,没什么味道,造型漂亮;

+ ~( j2 k' W( ^. }" {6 Y/ D

1.jpg

5 F0 s7 I# _4 C! c" b$ O7 W
客厅弄了射灯和一个6宫格的灯,说实话采光足够了,就是灯具显得小气,等有钱了还是换个大的/ |# F, \" \# ?/ [) E& M

2.png


# d( m+ s6 m. r* p+ x1 O* l+ \楼梯间用了一个赠送的灯,暂时还没有合适的灯具,以后自己换
6 v" A% M# o0 d0 Y9 |4 J$ n( M: O

4.png

' x2 N2 p$ v, P& ?5 y( }
主卧和次卧用了同款的无极变色灯,可以遥控,说实话做双控真心没啥用了。
6 Q, M6 O7 L( \5 L# h

3.png


1 v* o/ G2 }* J8 y( g
0 a1 H$ M6 I4 a, G

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回复 精艺装饰徐工长 的帖子
, e5 b% h' b) F6 N) ~6 {3 @: |: e2 a( K+ p% j& q2 G
换了电脑系统,合并了一下帖子,不知道删除其他帖子是否图片就看不到了。

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门选择了都是统一的样式,只是卫生间和厨房有了玻璃造型。

  R3 C: F6 @& I) q* U

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橱柜:装修公司说选择的是柏林世家的,但是上面没有柏林世家的牌子,也没办法和柏林世家确认,据说是风格居找的柏林世家代工的。
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橱柜的设计、制作、安装是一波三折,至今还没有弄好,拖了已经2月了,我也是醉了
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问题1:设计时候要的是白色,结果做出来是黄色,还死不承认愣说是米白,设计师离职了,他们又当着我的面给打的电话,好在设计师承认了;
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问题2:燃气灶距离燃气管道安全距离不安全,了解了下要距离管道30-50cm,我这个燃气灶安装完成直接就到管道下了,最后说增加一个承重柜体,至今未安装;
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问题3:设计不合理,厨房本身就小,又给浪费了很大的空间无法储物,各种狡辩,所以各位还是不要找装修公司采购橱柜的好;
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黄色的柜门如下
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换好门之后的,可以看到右侧那个角落完全利用不上了,只能等以后自己解决了;
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卫浴也是通过风格居采购的,没有采购品牌的,只能说够用吧,这里也能看出来之前施工做的有多差,镜前灯都设计到橱柜里面了,也不知道咋想的。

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花洒和之前给的图片也不一样,也是后来更换的。

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妈豆
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% [! F  G( ?. W+ t  O) P1 c! f" S& [6 X! U" n& w6 Q- o1 ]
我也想呀,装修从2015年11月签订合同到现在还没弄利索,装修公司换人都换了2批了,我也是醉了。
8 n! W5 w) i# H( b现在都这样,以后的质保怎么保证?

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妈豆
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橱柜的设计师好不专业哦。。喜欢那个黑色的射灯和餐厅的灯。在哪买的?

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妈豆
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回复 果儿依依 的帖子' m; D6 u9 }8 X

/ `7 Z2 c! S: q不光是不专业,现在电话也不接,客户一问三不知,一个公司好几个名字,又是风格居、又是梦想家。真不知道都忙活什么那。看来装修找装修公司还是不靠谱。% s3 c9 L% p' [$ p" v8 U" {5 \

: d& g+ V& V9 g1 W9 @. E0 [灯都是在淘宝买的,同款很多,我买的是维玛的,你搜搜看。
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2015济南上海花园---糟心的装修日记
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