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发表于 2015-1-11 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑
* o, g! ~) D; D) I# q$ Q
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房型:三室两厅 复式
      建筑面积:128平米
      总费用预算:硬装:10万+软装 :5万  =15万
      包工方式:清包
      装潢公司:风格居(梦想家)
3 l) q4 Y4 v# N6 k( @
明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)
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开工日期:2014年11月20日
      楼盘地址:济南上海花园
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一、前期篇:
; j" A/ U+ C; R转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。# J2 x5 \$ K2 b  B% _$ z
买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)
, q- X& I: ^( b/ X房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!9 {" ~4 {8 N* W! c2 `; n  y0 r
1 O1 H( T# i, j7 @3 V( |2 K, M
从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。6 {0 `. u  s5 S
这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;
6 T- r4 v$ i% r7 o7 P& k+ o- `/ c- ^, d9 X, |" r) o+ e
在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。# N( X6 o8 r/ {, u2 [# Q" L

4 l7 G2 \( o# o: I装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:  B8 S7 s3 @% o
1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;) g6 k7 x$ B9 z, m$ Y8 v
2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;7 Z2 P0 P' `) C- \% o6 v# y
3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;( L1 _" @5 W; b1 l7 x
) i# s1 q. y. n- E: u

, {/ c' X1 D( i1 M  e7 R二、装修内容:5 j6 X+ w" z& P% d
经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):
6 s/ ?9 v2 `$ ~4 I3 _1 C0 q) g

装修流程图.png

4 ^# D2 b* n! Q
由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;
* S7 q5 V" F5 k9 Y- f) `2 m% h; y+ x+ E  `) I% `2 N4 `
三、装修方式:2 K; T( `  C; T) W
装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!: v# K* B" p/ x( L" A+ [
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四、房子状况:3 L1 |/ C' G. k
128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:& h7 A- M0 z& o! b% M
一楼:2室2厅1厨1卫1阳台8 Z: o5 r3 }  J

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& [0 X' v- J# [二楼:2阳台1厅1卫1木工房
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: R' ~: m+ ?) h1 h8 c
' b' `& B% ~8 e
五、动工前照片留念:' h. H& D4 [3 J  E1 S0 ^6 W1 F0 ?8 d
房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。$ x( [' H4 h& U
一层:
6 V+ o2 i) i# j/ |6 w客厅  h  M3 N5 ]! h1 r# L

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; B& ~" R% e: \9 \
餐厅  f0 }$ v! n" X# E$ p: Z

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# d3 e7 m8 r0 d3 m
主卧:
: C# o6 n5 G# D% u$ W/ j+ P

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  N5 t9 o3 _4 D7 @7 P- X7 p/ O次卧:
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3 L7 P$ J& R* A: }
主卫:  g4 P: Q) p8 r/ ?5 Y2 a* w: A0 d

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/ `! _  `" b" D* {* Y  ]  A厨房:
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- J/ f" v6 S% h+ m7 D7 Q3 M7 U
8 y, h( C4 @8 J: X
二层:0 G9 ~8 @* s- q6 K
阳台:
7 j$ g6 L* y7 W1 V

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+ K6 g( [6 W0 a, S' d
工作间区域:
0 \' |) t# y( |( q2 e* ^$ O4 X

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0 E* c- D5 C5 M+ i" `: W
木工房:) t" h( P# [  B+ ?# e, _

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# ?' Q5 N. M/ A; Q- q( o
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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 编辑 5 X& x0 p5 c3 Y, f" \/ C& q: m& g7 j

( d" U1 q- B3 p电梯帖子
. z4 `' G% `7 x% [" K7 t4 N一、房子改造前(1楼)5 u) d. J1 G0 D
二、水电改造(8楼)/ r7 m! n* k, F4 }( R& Z$ y
三、木工(9楼)$ h& P+ V3 M; ]% y6 C! [
四、瓦工(10楼)
# T: O; m; A* b+ o5 b/ G+ M$ V6 {五、暖气、墙面工程(11楼)
) K, Z7 a7 F5 K+ R' @5 u0 L! d: L/ \( y六、地板、灯具(12楼)
+ n6 m/ R5 |6 D4 v9 u2 i: L七、装修尾声(16楼)" @9 `5 M4 ]7 j9 L# {/ u6 W
八、橱柜上台面及问题(33楼)+ T9 A; J" {+ j* ~5 [: r" O
九、DIY榻榻米(34楼)
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1 Y% g* n0 _8 A: W可以看到呀 什么情况

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尝试了多次,图片始终上传不上去。请管理员删除帖子吧。

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将零零散散的帖子合并在一起,方便阅读!
水电改造篇:
水电改造的主要原则就是满足日常生活习惯的使用,这块也是隐形不好计算花销的,前期让设计公司做了预算,考虑水电属于隐蔽工程,预留20%~30%的超支,但是!但是!最后还是超支了1倍多,所以以后装修一定要注意这里的花销,要么包干干,要么就按照实际单价来干!

9 ]$ ?; `$ }" ?
二楼
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木工房:短期作为木工房使用,做点小东西,引进了灯和开关,以后想住人的时候可以加个床,开关照顾了以后的使用进行布局;

) y- s/ j+ T: k( [, E
次卫:放置热水器可以两个卫生间一起用,洗衣机、淋浴都在这里;
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! _# D8 u5 v. [9 s
露天阳台:引了一个灯,等以后有钱了,在好好弄露天阳台吧;
# k) J9 F: M. H; M
: t1 s% T, ?/ n. v0 ?$ S
阳台:准备在这里做个榻榻米,提前引过来个插座,可以用台灯及笔记本啥的。一个足矣了。榻榻米就自己买板材做,可以省不少钱;

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$ j4 @7 p$ }9 ]# A
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活动区:预备给小孩玩的地方,刷个黑板漆,可以随便画画,孩子大了可以改成一个影音区,弄个投影仪看电影、玩游戏;

" c4 l2 d3 c/ S9 S
5 r8 v: E( [" N" h$ y* Z# V5 Z
工作区:准备弄个环绕四周的工作桌,这个也自己来做吧,可以省不少钱

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5 M0 S6 q+ n) j( S& b1 S; H/ P
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1 ~: E5 m7 C7 H- k6 B
一楼
厨房:遗憾的是厨房没有地方放烤箱了,建议大家多设置一些1开5孔的插座,这样电饭煲什么的就不用拔线了,砸墙的水平一般,都是麻烦事;
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: K: k, S; z: @4 q2 h
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$ Y" H, O4 d( }4 K* H, u" H
餐厅:顶部很复杂,所以要吊顶,灯就全部走这里,线看上去还是很规整的不是吗?楼梯的灯做了双控,这样使用比较方便;

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' y! z9 R$ r: ?6 O
. ]6 i  g9 A9 F) U; Y/ N: w
. _, x  [7 A. |5 w& D+ z
客厅:换了开关的位置,插座的位置,都是预先算好的家具尺寸,避免挡住开关暖气,进行的考虑;
% H3 P) H0 y  N; l

, S6 |7 {4 R$ T, R/ g7 r

* f/ b0 [) b- \2 I' F7 L; y+ e- w& E/ X& C3 b
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# W, E# q4 S8 p3 X% Z
阳台:(量好尺寸,避免上暖气的时候打到电线)
4 w+ @" j* E3 I; g( `# t9 u" o  e

" E. M* j3 z: w! x; z2 G
4 I+ |$ ^2 x3 F' Q) z- ^* }/ ]
主卧:做了双控开关,以后再也不用走很远开灯了,这个钱必须要花;(也可以买智能灯或者遥控灯,就可以不用走这个线了)

4 q: X! e6 l9 c, Y! E1 X
8 h. p" p0 P1 T) e
1 k* H/ G. C. |  Y$ v- l/ g
6 C  T! \1 V$ m

% q9 a, V% \0 o7 `, f& @
3 I2 f9 I3 k6 V, D5 H/ X) z
# I! j2 k" [2 X0 O0 c% r
主卫:准备在这里安装马桶和浴缸,在马桶旁边留了个插座,可以升级智能马桶座使用,都是为了以后的可能性,也许用不到,也许真用得到,水管的改造主要是修复被敲坏的管子,显得凌乱;
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次卧:儿童房,基本的电都够用,唯一没怎么改的一个房间了;
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& Q0 ?$ z4 _. j" x

: v  H0 N: ^. m* U' _! o4 a
4 J  p  J2 O! g# g
0 z7 Q! ^; i9 t; U

3 v. y' T# H8 `/ H% ]" O: M

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木工篇:
水电改造后进入的就是木工,主要做吊顶、楼梯踏步板替换、背板替换,门垛、厨房储物柜、保温处理;
吊顶原则:区分空间、减少梁的影响
保温:主要针对木工房做的,这也是考虑以后要住人,还是要好好弄一下
**:储物柜采用的生态板,便宜也简单,没有油漆工序
入户吊顶:
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8 M6 u. ~# Z( r2 n( b3 x9 k( v. B% p# R8 M
$ W; U$ _# r% x, C/ t
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/ n- f$ h( h4 P! D2 A! r3 O
客厅:

9 n) W' s6 h0 b  ^$ L) W

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二楼阳台和木工房之间吊顶:

7 z, k/ n. ?; j) O4 K  x: v% Y8 u2 P
木工房:

8 i. {' c: l) K/ l7 [
0 o- s: E2 Q, j7 d# y# J% p; y8 g
0 h6 v9 w  w/ k$ U
工作区:
4 o* y6 N9 u% B% @+ g

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3 M0 f  U3 y+ w9 \2 w
主卧:
* z' }2 \$ J2 J1 c$ q7 Y3 b
: w/ B1 \& {0 n

1 t) M5 U4 {# A. [( O4 a
, \+ B9 S" d! t

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瓦工篇:
主要工作就是阳台、两个卫生间和厨房
这部分由于二手房导致工序比较多,也比较费钱,比新房麻烦很多,也是比较揪心的地方。
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工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保护 - 铺砖 - 勾缝 - 安装过门石

! j& O2 o. i5 b0 L
拆除:找的收废品的,说实话活真不咋地,也没省到钱,还是交给装修队伍,一套活下来不会有问题,有问题也能内部解决,比自己找省心;
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找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂浆;
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防水:采用的是双层防水布,做完后修整了两次才算合格,用手按压感觉有空鼓一定要重新修补,否则以后会掉砖的;

% {0 V$ }( `" ]6 H+ `* M
刮毛和地面保护:这个是合同前期没有提到的,刮毛就是增强砖铺时候的接触面积,可以更牢固,只做墙面,地面保护就是在防水上做一层砂浆,这样就可以更安全;(不过这个是装修前没有报价和说明的,这里大家也要注意一下,以前装修,严重怀疑施工队伍搞的猫腻,反正装修队伍想要钱说明方法都有)
; J' ^# t+ X- e; J* ?
过门石:放到卫生间门口,阻水也有一定的美观效果,我是用的800*800的砖弄的,感觉比大理石好,看个人喜好了。

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一楼卫生间:

5 o4 G0 k% G9 `7 T8 n
做了个简单的黑色造型,切割的还是不如现成的马赛格,远看还行。

* Z  d1 k1 Y. @# o( V' F& y+ w9 i2 R- u0 ]0 w% h! I( a
注意事项:一定要提前和工人师傅说那里需要留孔(地漏、插座),否则多留或者少留都会浪费砖,也耽误时间;
# D. ]: e9 S' h. R! Q* c
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: c, z$ i9 C3 Y* i( v: K# y
厨房:

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等弄完换个燃气的管子,太脏了;

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2 I, M% S: s3 z( ?
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二楼卫生间:

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热水器放到这里,可以两层卫生间一起用,厨房独立弄个厨宝;

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* N/ N0 E/ H2 E. s/ j( j

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墙面、暖气工程:1 K2 F2 ]0 |- ]9 P% u
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墙面主要包含基层处理和刷漆两道工序。

) H% l/ X& ^) a& r2 v
基层处理:就是抢墙皮,一般就是2~3元/平方左右;

) f2 b% s- \% P
刷漆:包含了刮腻子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,价格在20元/平方左右;
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漆:了解不多,知道的品牌就是多乐士、立邦、都芳还是不错的,**的没了解过,如果没有**要求,其实低端环保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果选择白色的漆,以后维修保养就省事了,**颜色的漆建议短期还是预留一点,避免装修后期**工序造成的损坏修复;
( G3 @3 D9 M8 |6 Q* H, F) g
黑板漆:选择了一款黑板漆,给孩子玩用的,可以随意图画,湿布一擦就下去了,价格不贵;(黑板漆的涂刷很简单,但是有的工人会加价,其实干滚自己都能刷,不要被工人忽悠了)
0 C' B3 Y, Y5 J1 o
暖气在刷漆后进行挂片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖气选择的是金旗舰的暖气,质量不错,关键师傅服务很好,值得信任,赞一个,部分用了二手暖气,质量也很好,目前家里没有通暖气,需要等明年看效果了;

4 M$ [. r' \6 y! Q: q* I
主卧:
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4 e3 s8 E8 T1 @* c, Y1 e

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次卧:

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) X5 o% E, U5 j3 R
黑板漆:

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7 u. p7 V% C4 u; M" Z

! d: w1 {8 m8 d! u+ x* B
8 n- A8 {# T& ~1 w. B

# f7 D+ `; z5 I暖气
: G$ r& x% l. ^" P. P1 A. Z; B+ f" {

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地板灯具篇:1 t5 L( z0 d2 p1 l, a( m
地板和灯具的安装基本整个屋子有了活力,初步有个模样了,这部分也是截止目前最省心的内容;

  C) h/ m. }9 ]4 ~' B# W
灯具:主要选择的宜家同款的灯具,淘宝很多,价格也算便宜;
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地板:选择的瑞士卢森的地板,确实很好,没什么味道,造型漂亮;
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1.jpg


% T9 Y" b8 R  X$ F客厅弄了射灯和一个6宫格的灯,说实话采光足够了,就是灯具显得小气,等有钱了还是换个大的
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0 B! I7 L- I0 M5 F楼梯间用了一个赠送的灯,暂时还没有合适的灯具,以后自己换4 t5 S, ~/ N7 l5 e9 {6 l& X$ b

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7 R. q3 a) l: A* ~+ R$ X主卧和次卧用了同款的无极变色灯,可以遥控,说实话做双控真心没啥用了。1 F8 ?; S! v9 W) |2 l  m' u" O0 L

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0 g/ q# O/ J: }+ g1 ^

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( P3 H  x. f' U0 A7 D% _) I& J  [, q, V9 a. b
换了电脑系统,合并了一下帖子,不知道删除其他帖子是否图片就看不到了。

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门选择了都是统一的样式,只是卫生间和厨房有了玻璃造型。

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橱柜:装修公司说选择的是柏林世家的,但是上面没有柏林世家的牌子,也没办法和柏林世家确认,据说是风格居找的柏林世家代工的。

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橱柜的设计、制作、安装是一波三折,至今还没有弄好,拖了已经2月了,我也是醉了

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问题1:设计时候要的是白色,结果做出来是黄色,还死不承认愣说是米白,设计师离职了,他们又当着我的面给打的电话,好在设计师承认了;

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问题2:燃气灶距离燃气管道安全距离不安全,了解了下要距离管道30-50cm,我这个燃气灶安装完成直接就到管道下了,最后说增加一个承重柜体,至今未安装;

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问题3:设计不合理,厨房本身就小,又给浪费了很大的空间无法储物,各种狡辩,所以各位还是不要找装修公司采购橱柜的好;
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黄色的柜门如下

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换好门之后的,可以看到右侧那个角落完全利用不上了,只能等以后自己解决了;
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卫浴也是通过风格居采购的,没有采购品牌的,只能说够用吧,这里也能看出来之前施工做的有多差,镜前灯都设计到橱柜里面了,也不知道咋想的。

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花洒和之前给的图片也不一样,也是后来更换的。
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妈豆
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回复 济南益佰家环保 的帖子
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& N2 v  D4 n- |2 h' ^我也想呀,装修从2015年11月签订合同到现在还没弄利索,装修公司换人都换了2批了,我也是醉了。
2 \( ~% N+ ?: J, L+ O现在都这样,以后的质保怎么保证?

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妈豆
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橱柜的设计师好不专业哦。。喜欢那个黑色的射灯和餐厅的灯。在哪买的?

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妈豆
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回复 果儿依依 的帖子- ?5 q) Z; ]4 q
: A$ H. ^1 B  W/ W6 b# L. O
不光是不专业,现在电话也不接,客户一问三不知,一个公司好几个名字,又是风格居、又是梦想家。真不知道都忙活什么那。看来装修找装修公司还是不靠谱。$ w/ D* \! P& K; Q0 r% O' r
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灯都是在淘宝买的,同款很多,我买的是维玛的,你搜搜看。
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2015济南上海花园---糟心的装修日记
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