刚需，住宅太贵，买公寓过渡合适吗？ - 有房有车 - 济南妈妈网

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‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 45 \| 浏览: 88298 \|倒序浏览 \| 字体: tT 刚需，住宅太贵，买公寓过渡合适吗？ [复制链接]

小鱼

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1^#

发表于 2017-8-15 09:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

刚需，外地户口，现在买住宅的话，首付60%，首付太多，没有那么多钱，现在住宅均价1万5多了，但是想常期租房不合适，就想买公寓过渡，但是有人说公寓的生活成本太高，不适合家庭住，该怎么办？请亲们出出主意吧

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传说的七公主

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2^#

发表于 2017-8-15 12:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

孩子上学怎么办呢？公寓的上不了学吧要不就是上外来务工的学校吧

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潇潇妈

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3^#

发表于 2017-8-15 13:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在不都租购同权了吗

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小鱼

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4^#

发表于 2017-8-15 13:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复传说的七公主的帖子! m V, w4 L6 `

孩子已经上了外来务工学校了，只是觉得现在租房越来越不合适，觉得租房和买公寓还的房贷差不多了，只是不知道后期公寓卖的话，好不好卖？

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小鱼

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5^#

发表于 2017-8-15 13:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复伯森的帖子

租购同权我觉得不太现实，那样房租会不会更贵?

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6^#

发表于 2017-8-15 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

孩子上学怎么办呢？公寓的上不了学吧要不就是上外来务工的学校吧

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爱美的仔仔妈

仔仔妈

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7^#

发表于 2017-8-15 22:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公寓不好卖，据说还有高税
来自[妈妈网Android版]

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爱美的仔仔妈

仔仔妈

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8^#

发表于 2017-8-15 22:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还不如买个二手的老房子，等拆迁或卖也好卖
来自[妈妈网Android版]

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相貌无所谓

相貌无所谓

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9^#

发表于 2017-8-16 06:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公寓不好卖，这么多年来，买房卖房总结的经验就是，小产权和商用公寓能不碰就不碰，到时候看人家的房子涨的厉害，自己的却降价也不好卖，商用的买卖税费高的惊人，很多人都会被税费吓回去的

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10^#

发表于 2017-8-16 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也有过这个想法，还去实地考察了。一个感觉就是，公寓太*坑人了！！看的恒大城的公寓，109平，写的是两室，去看现房，真的就两室啊，没有厅！没有厨房！有一个小小的厕所，问了问套内才63平:*:*，报价7700，减去这么大的公摊，算下来，跟买套普通房子也差不多了。再看80平的，直接就不能住人了，就小小的一小间，总价却也60多万了。又看的丁豪广场的公寓，他们的公摊正常，25%-30%，可是啊，可是啊，我在楼下等了20分钟，愣是没上去，电梯严重不够用，一同等的说，她等了40分钟了，赶上上班的点，根本就上不去，最后放弃，我都没上去看。

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11^#

发表于 2017-8-16 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

安宁誉儿发表于 2017-8-16 09:40
) P6 K: o ~8 ~1 Z9 B8 V3 T* |# v我也有过这个想法，还去实地考察了。一个感觉就是，公寓太*坑人了！！看的恒大城的公寓，109平，写的是两室 ...

公摊真大呀 109都可以做小三室了4 _0 l8 s! B, }0 P

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童仔

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发表于 2017-8-16 11:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不建议公寓，因为公寓不能（轻易）卖，一线城市都已经明文规定了。必须是整层一起卖，不分割个人产权证，大概就是这个意思。一般公寓买了出租，至少15年回本吧。公寓只能租。卖是不好卖。

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13^#

发表于 2017-8-16 12:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

但是有人说公寓的生活成本太高，不适合家庭住，该怎么办？

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小鱼

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14^#

发表于 2017-8-16 14:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢各位的意见和指导，看来公寓不适合咱们刚需买的呀，不好卖，生活成本高，看来我只能想办法先在济南落户，这样就可以首付30%，买个小点的旧房子了，

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小鱼

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15^#

发表于 2017-8-16 14:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yyyy9999 的帖子. J4 |1 I1 `% y0 {( Q

是啊，物业费高，电费高，一层人员太多，不适合咱家庭住

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小鱼

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16^#

发表于 2017-8-16 14:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 tongtongma624 的帖子- a8 m3 a* L% ~* u3 z
' g8 n6 d. h. y6 h s
嗯，我只是想自己租房子，房租越来越高，就想着买公寓，每个月还贷的钱和租别人的房子差不多，看来公寓还是不适合家庭居住

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小鱼

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17^#

发表于 2017-8-16 14:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复安宁誉儿的帖子" `6 F( Q8 N) k4 r7 J; c
( Q' E0 p$ i+ k: ~6 N
想想也是，一层30多户，虽然电梯好几部，但是人多呀，

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小鱼

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18^#

发表于 2017-8-16 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复田润的帖子5 j3 @4 ]0 ~' W: k1 d( K1 f

因为外地户口在济南买房，需要首付60%，所以现在得想办法落户济南，这样30%首付，压力还小点

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小鱼

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帖子: 785

19^#

发表于 2017-8-16 14:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复相貌无所谓的帖子
2 G) [) H3 F) N
嗯嗯，谢谢，因为没买过房子，这方面什么也不懂，你的经验很好，我会好好考虑的

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刚需，住宅太贵，买公寓过渡合适吗？

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