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笑宇妈 团长编号:mw10071

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发表于 2012-3-12 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-8-16 13:39 编辑 2 [% J2 P; _7 A, P1 T6 A& g7 A

0 \7 I: m+ f! f. a' |如题:5 O/ t4 b+ O# k, {! D
         一套老房子. Y' R+ J1 _4 V
         一家三口人; o" n* c# F/ e2 r
         九月要上学# h1 b( c1 H/ u& G# `( n; R
         装修在眼前" V$ p! q4 k$ c  `5 U  \+ z. x+ K
         不期蝶变美
% [* u' X" U. Y, Y7 U         只求污染小
2 i& C7 ?, O% H5 k7 f         当然更实用6 s+ _% R9 s+ a+ n# _/ r
; r8 U- J, ~. i  |& v) Y) E
         这个楼层我留用
; o5 `% {; ]+ _5 W3 G- g% O& M2 u         建个电梯更好看
; f+ ?# n# b/ O1 G% O3 M0 Y3 Z
. i4 h, X" I* {) ]
, ]( i: C; {2 j. i! V/ l  B- G  L3 G' {8 q
电梯直达:  S! O3 ^2 g+ B  a( }# Q5 X/ ^- ]7 s
1:房子简介) R$ d! a8 {6 }
2:收房
  O- M5 F$ u# z$ {. M' R3:装修前的准备工作, }+ b& H$ c0 x# C( {- F3 _
4:装修预算% ]3 y9 N# n. M0 w0 X
5:原房图片
# G: o1 w) w% t/ W6 S8 v6:装修效果图
" ~+ y7 Y/ @7 A* r  j! @7:塑钢窗安装
/ |3 N: v+ h2 C5 f" z8:清理卫生后的样子
5 y& ^/ b( m- C* B9:电路改造方案的确定7 @7 T$ B" z& `& A; o
10:电路改造(一)
$ d( H7 I( q% v8 \: e! n11:电路改造(二)5 `2 z9 u3 @9 V, w) s8 v
12:瓦工进场,开始拆除
; T  Y. o# l& S1 c$ X$ k13:防盗门安装完,门好价格还实惠 & s& H0 {% D) k
14:土建拆除基本完毕,工程量之大出乎意料) i* s: x: C4 Y: D
15:土建施工-水泥找平、厕所防水7 K% m2 n* R$ ^, X
16:地砖材料进场
$ x' [) ?5 e9 Y3 P$ D" h" |9 X17:瓷砖铺贴0 y  _! U, J$ K) J  Q5 Z0 {) V
18:关于地砖的选择7 F1 Z1 _  K2 u
19:地砖已完工,室内现雏形3 `* _0 O8 T; O6 r& j
20:墙面处理,比较省心省事4 R; S6 L, J" O" S$ p( I/ ?
21:土建师傅的收尾零碎活# z1 V1 m; C( k+ a: Z  O$ [! E- g/ ]& I
22:厨卫吊顶
$ y, D8 F, w1 Q. b5 N5 w23:插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场0 N- c' G( Y! ]( l( Y
24:厨房推拉门% k3 w' s# ?6 {5 F+ e( A/ a* e
25:卫生间折叠门7 M2 t- f7 x: ^$ M& ?& p& Y! E
26:灯具- m. ]9 Z/ E0 P# V
27:水管的安装
( C% U) O# E9 ?! [$ M28:餐桌和晾衣架
" t, {: z) \* F+ k( R7 ?8 S* ~1 M29:室内门安装7 R$ H; j, f' D# ]; P: c  J- ^9 r. J
30:客厅家具+ t5 {$ h4 i& S+ c% l' g9 q
31:主卧家具' |  \+ E9 R. f9 w  e7 D
32:次卧家具
7 U4 v' @3 |) b' V$ C33:餐桌的退换货( _) \! C) i& X: P9 ]  \, A# C
34:橱柜、酒柜等2 A# W* @; d( F/ n/ E
35:完工后的对比照7 S- m/ O% g1 b0 Y( x3 G3 ?, X. ~
36:入住了
7 q4 Y$ |0 q6 K1 u1 t4 U37:楼下小房
: q* A' ?% g% ]% v: x38:装修失误带来的问题

% ^, A8 }. ], I* Z: @: u39:大结局:装修费用篇
, {$ p- t  E  n1 Z/ x3 o
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房子简介

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-13 12:38 编辑
* O) u% }  D) V$ e+ `% u5 \0 Z3 C7 c! a3 v9 d4 R
先说一下房子情况吧
! H* _; a. D* E* P8 ?+ ]+ [建造年代:1987年(大概估计,具体没查)( m  C6 m6 K/ p) R) j5 [
建筑面积:68㎡
% J+ q4 c" g0 O5 s" u3 s& i! y所在楼层:6楼(顶楼,没有平改坡)
5 P- [% ~' ]4 k; P8 r2 i; Y# f1 T购买时间:2009年5月& U7 j/ w- w9 ], D8 e8 w. E& N
购买目的:学区房,为了孩子上学7 X4 R; g) B/ Q2 Q9 m
装修目标:尽最大限度降低污染系数,家具不仅够用而且要简洁实用,不要太华丽,不喜欢累赘繁琐
+ ?0 ^$ Y# [' c- G: q% n装修预算:5.76万元0 O6 ~+ E' z! C2 V. Q

户型图.jpg

9 O( l0 z* _! H1 M9 w
# q8 z* \- ^% z  D+ N; \' t

% H5 ^4 _; c1 L3 j4 G
8 Y. v1 M3 U# ~6 ?! M: ?: }4 S

小宝

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现在装修特别要注意环保,防不胜防啊  
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先做防水,一定要做好,不然房子白装!!
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和俺的情况一样一样滴,俺正在发愁中.............

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燕山的房子?
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等图等真相~~~~~~

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:36 7 L5 }$ P) X6 D: O. K$ `5 `9 p
如题:# J! V( N% y/ L- P: {  t- a2 E
         一套老房子( t4 W5 D1 G" q0 O$ ~
         一家三口人

5 @) N2 v" M& M! _6 f" U亲终于开帖写装修日记啦~  d+ G6 d$ e0 |- C' A
装修很辛苦,先献花: l6 R# v/ r7 f5 b# H9 K" _
要持续更新哦
) q1 l" G6 z( Q+ E" T

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:37 - J( |2 [8 X4 s# ^* v7 J
先说一下房子情况吧. \" N% O, x+ E3 S
建造年代:1987年(大概估计,具体没查)
3 u! K  `$ S! l6 ]  E4 G2 c  \建筑面积:68㎡
) i3 l1 I! N, v( Y. b" {$ `
楼主你好厉害啊,装修预算5.76万元,怎么这么精确啊?
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回复 kuailedexiaobao 的帖子
5 ~: o4 Y% P) q8 f5 c+ {
. p3 t+ h# b, N9 ?是的,装修污染猛于虎啊
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回复 水晶狐狸 的帖子
/ c, l/ Y' [6 D! X/ K5 K7 v% l" G0 E7 ]: j: Y- w- n( l
是的,周日去楼顶看过了,防水都很新,像是新做的,不过还是得先请施工队的上去检查一下,能修补的尽量修补
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回复 ~忘忧~ 的帖子: \4 U& g$ Z$ T

& w" t& D5 d0 O  U哎,这个愁什么啊,一收拾不出门就是新房子,呵呵。至于装修,那的确挺操心挺让人发愁的,特别是在材料和家具的选择上
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回复 彤咪咪 的帖子, a' B& C7 ?' {) k9 k

( J+ Y$ U% s! S+ U$ u' m不是的,呵呵,南边的
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回复 dongting2527 的帖子9 n6 b, [3 L/ T3 V. E+ p+ o) S

% {# F+ ~0 X0 X$ F  Q谢谢亲的关注,不过慢慢来,这才是万里长征第一步呢,周日刚收回房子来
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回复 慕纱 的帖子. Y3 y0 t% Y! v$ u) r1 i' @0 G

0 S  N/ K( T3 Y; l( t# L嗯,一定坚持,呵呵
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回复 冬冬豆豆 的帖子
6 i5 {2 ?" U1 b7 O
/ f. A' b' N( M7 n# o; `下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-13 11:40 " g& `- _# [4 Z7 M9 b/ [9 @
回复 冬冬豆豆 的帖子: U! c" u5 c: E3 d) ]9 G7 s) \, Y5 K
5 |, s8 [: z8 W1 P
下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦  ...

" ^* e  j* c+ m& m) Z恩,必须关注的,已经很好奇了,呵呵

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我家比你家大十平米前年弄的,花了七万,旧房翻新费钱
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收房

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-14 20:58 编辑 & i2 K0 s5 e( ^3 Z/ i

7 f' L4 {( S9 H& @) u. v      说起收房,当然要从买房说起,房子是2009年5月买的,买房子的背景,我都有点不好意思说,呵呵。8 Y+ \: f( U& E1 ~+ i* C, W7 s
      我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗,我天天找事和他打,而且闹到了离婚的地步,而且我们已经去了民政局,但是需要照片,我就找了个理由说:“不照了,改天带过来。”呵呵,才免遭离婚,不然那次真离了,离婚协议都填写好了,房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的,算的比较准,我一天下班后就直接找了去,让人家给算算看怎么样,让我写了一个字,他说离定了,今年我会有很大的动荡,或者破财,或者离婚之类的大变化。呵呵,说真的,我们两个人感情没有问题,只是他一时糊涂而已,我离不开他,他也离不开我,但是真要离吗?看着不到三岁的儿子,怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情,都不是很准,我心里就有数了,“瞎蒙,不会算。”不过,我还是得注意一下,真得需要破财来度过这一劫。
3 @4 R( o4 R( ]4 l      恰在这时,联系上我一侄女,在学校当老师,传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话,上洪楼二小,都说不如一小,当然还有初中,历城没有几所好初中,每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的,于是就从这两个区选择,我们去看了南上山街,房子也是又老又旧,单价都在7000以上,以我们的条件只能买个50平米以下的,总不能越买越小吧,又去看胜利大街,价格也差不多,经五路因为在槐荫区,有点靠西所以我们没有考虑,燕山和甸柳的学区房也不便宜,转来转去,还是选择南边吧,正好上这个学校,还有两个熟人在学校当老师,有什么事情也方便些。确定地点之后,就开始看房,当然是从网上搜索信息。
5 d3 m4 c  P7 P- ^  _. q; W      5月3日,我值班,老公从网上搜了几个房源,记下来,就带着儿子过去看,没想到是中介,看了第一套50平米左右,户型很差,5楼,没有储藏室,30多万,不满意,又看第二套,顶楼6楼,3室1廊,价格和第一套差不多,也是30多万,可不同的是,这一套有储藏室,而且还外租,有点动心,给我打电话征询意见,我说你看着行就定啊,有储藏室是很方便的,因为我们家原来没有储藏室,自行车都是放车棚,什么东西都得弄上楼,很费劲。前后不到半小时,老公带着儿子,定了这套房子,交了8000元定金,约好第二天,再送1.2万的定金并签合同。
# l" H% m; j5 O9 s5 m      5月4日上班了,中午我们抽空去送剩余的定金,并签合同,全部办妥之后,老公才说,“要不你去看看房子”我说“行,看看也行”天啊,一看我就烦了,楼道很脏,窗户还是那花墙的,不是玻璃窗的,房间虽然是重新粉刷过,但是一看还有下雨漏水的痕迹,说是那储藏室当门头房外租呢,实际就是人家邻居租的,根本不能当门头啊,没有人流量啊。就又开始和老公打,怎么买个这样的烂房子,连续又打了好几天,气的老公说,不买了,定金也不要了,我是多么吝啬和过日子的人啊,哪能说不要了呢,而且不是2百,是2万啊,我妥协了,买就买吧,当然更是为了孩子上学,得在7月1日之前把户口落下,否则不满三年还得拿借读费,于是我们把这一点要求签在了合同之内,户口晚迁一天,赔偿千分之三还是多少,我忘记了。
+ V7 T) U5 E6 @, c      房价34万,各种手续费中介费,大概花了1.2万元多点,经过一个月,终于办完了,我们在6月底拿到了钥匙,他房里还有好多破家具,我们不想要的,但是想出租也得需要家具,就作价400元留下了。2 e8 a1 Z% T+ Z: v
      楼下小房继续出租,签了两年的合同;楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶,厨房扯了一个电线,赶紧发布信息出租,短租了2个月,一个月1200元。9月12日到期后,接着租给了另外几个人,也就是我现在的房客,租金1000元,他们一直住了两年半,小伙子特实在,所以我们一直没有涨钱,水电费本来让他们自己交的,但是因为他们老是忘记,我们怕影响信誉,所以我们收回,我们交,三个月向他们收取一次。% v$ R: c  R+ u; \; Y
      3月11日房租到期,3月11日上午去收房子,小伙子把卫生打扫了一下,还差不多,家具基本都保持完好,还多给我们留下一张小床,押金等扣除水电费还应该退他20元,小伙子说什么也不要,说我们挺照顾他的,那哪行,该怎么算就怎么算,钱我退给他,并邀请他等我们搬过来之后来家里做客,实在人当然都喜欢结交。
5 G) l. P5 V# x& Y7 p* e      交接完,小伙子走了,我们两个人测量了一下尺寸,确定一下装修方案。
! w- X& ?9 Z# b+ h

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9 [! {2 K. h3 n, C
, q! c; X( }7 z" l, j: h是啊,费心费脑费时费事,还不如新房子好收拾呢,看来我的预算还不错,比你少10平米,少1万多点,呵呵,亲写日记或者晒家了吗,参考一下
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