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笑宇妈 团长编号:mw10071

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妈豆
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发表于 2012-3-12 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-8-16 13:39 编辑 7 G; x) {- o) S6 Y" C  G4 C) O

' t" X( P2 I. j+ j! N如题:. S( ]% z+ v' e7 j
         一套老房子
) P  \# Z' e$ Y) R  Y         一家三口人
: ?6 c9 ]) Z" [& u& R+ J& t         九月要上学
9 @0 J. Y( i8 |) y5 \' ?, {2 ^9 u2 S* [         装修在眼前  L  C- {+ r8 H* M! k5 c: E1 A( j1 @
         不期蝶变美
! W1 h# `+ T+ l6 f. E  B( ]         只求污染小% I, @  j3 v0 W4 u
         当然更实用
: v6 s2 \. [9 U) w+ E. h& C- v% `0 Y" z1 x- z
         这个楼层我留用
/ _4 K6 R" f7 n1 L         建个电梯更好看
% j( Q0 t) S5 H( t' D- X
( k' a5 K# N7 |+ I, g5 r% O" }% c& I  n8 Q) J* A
3 \4 k% s+ w) O) v; W
电梯直达:7 Y$ T4 I; _; z- ]/ ~/ S1 \
1:房子简介
9 T4 w( [. `* B4 H8 F+ {$ T/ a3 u2:收房$ p) s/ p- B6 r" \# v
3:装修前的准备工作
+ j9 K) A( J- ~; [4:装修预算
' S; q6 w) g* E6 R/ k, Z5:原房图片: t8 V5 k# {9 x
6:装修效果图+ }4 }+ K+ d6 x4 [5 q% J
7:塑钢窗安装$ f5 `+ |4 E  B! B( l* `) i  Q0 H
8:清理卫生后的样子
1 L1 \4 G" ?4 T1 d  Z9:电路改造方案的确定) }: b5 U  `  ]  C1 f& v7 s
10:电路改造(一)
" S: o$ x. s1 Q11:电路改造(二)" s# P$ V8 j1 c% D
12:瓦工进场,开始拆除
+ I6 q' J+ ?3 B13:防盗门安装完,门好价格还实惠   O  o  Z7 w; M2 `4 ^: i
14:土建拆除基本完毕,工程量之大出乎意料
  [" {" s$ O6 P0 n15:土建施工-水泥找平、厕所防水
8 m% _: b7 K4 H. O! f8 |$ d) }9 L16:地砖材料进场+ t$ E  h+ ~$ {+ d; C0 E9 I
17:瓷砖铺贴, e- x+ m# r9 u- e( k" ]
18:关于地砖的选择+ X) I9 I5 j) f% r: S- q
19:地砖已完工,室内现雏形
( p- L9 d6 f) E* O! f% Z4 X20:墙面处理,比较省心省事
# f2 t0 [  @. @9 `: s: T  S7 L# x1 D21:土建师傅的收尾零碎活( {8 M  j3 n. H
22:厨卫吊顶
0 v( m: |1 ?6 ~: p! k. E" s: i23:插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场
  e2 F: h5 U7 w$ e# f; n24:厨房推拉门
$ h/ n6 m& M4 y3 c25:卫生间折叠门
, I& c( P( z( B! I7 x5 x3 N26:灯具7 y5 z7 F3 L6 O( P. j* M
27:水管的安装: I% g: w# f. t4 p
28:餐桌和晾衣架
3 x+ B% \2 W3 M0 @29:室内门安装( A0 z( U8 M% u/ w7 ]/ {# s% D
30:客厅家具- |' b* @* j: y/ O7 M6 S
31:主卧家具
+ X) Y& v' j' \( F32:次卧家具6 h- }' F. e# E% A' |0 \2 ]
33:餐桌的退换货% h' H" v0 Q8 {$ B: N
34:橱柜、酒柜等
( f) Y/ _& `% z35:完工后的对比照3 H1 v/ n, L* Q2 }
36:入住了
5 O; F% J+ ?+ n- X; h0 p37:楼下小房: n! R* R+ w, b/ G: D# g
38:装修失误带来的问题

0 j" @8 w6 P5 k: x39:大结局:装修费用篇* e8 S" m1 E$ g

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房子简介

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-13 12:38 编辑
5 Z4 }$ s6 b  u6 t' P1 T  [; C# n7 v# `# ~9 Z
先说一下房子情况吧
3 G" o$ c+ i, R建造年代:1987年(大概估计,具体没查). K1 I: U4 H- o- D
建筑面积:68㎡
" [1 W6 f9 E; b. R+ I7 `所在楼层:6楼(顶楼,没有平改坡)
" w8 M+ S6 Z6 z$ Z5 j购买时间:2009年5月# Q/ k) @& s% {' ~- S6 }
购买目的:学区房,为了孩子上学
9 B/ R6 W6 o& }# Q装修目标:尽最大限度降低污染系数,家具不仅够用而且要简洁实用,不要太华丽,不喜欢累赘繁琐! ]" E( S; S! D1 u! `+ F( ~6 ~% K0 q
装修预算:5.76万元2 Q2 X$ w/ _4 L) d' }( c+ I! E

户型图.jpg

, N  O0 \% d% r' l
5 u- ~1 M) C; N9 ~$ A2 o6 F: L

- k2 ?# G; m$ A( }1 c" G" O" ^8 c* r+ a" [  ~' X: ^

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现在装修特别要注意环保,防不胜防啊  
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2009-08-29 
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先做防水,一定要做好,不然房子白装!!
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2006-09-28 
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和俺的情况一样一样滴,俺正在发愁中.............

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燕山的房子?
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等图等真相~~~~~~

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:36
! Z0 l. }6 _8 l% Y如题:
* t0 |  @' q% f# m         一套老房子  r. }4 A0 B. B( n8 b/ S& s
         一家三口人
. R: h5 A: Z% V& W& Y
亲终于开帖写装修日记啦~9 p) y( P' T( s1 k+ w9 K7 j
装修很辛苦,先献花) r) D2 @& X! r" a) w/ }  Y* I
要持续更新哦* T6 j; X  M0 z, X

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:37
$ p: a5 e. B8 h先说一下房子情况吧
6 v6 K! V% }8 P# ~% b建造年代:1987年(大概估计,具体没查)
. O' M1 o$ ]8 l3 P6 y9 \$ }6 x3 W; U建筑面积:68㎡
$ I9 L8 i' Y& a- t
楼主你好厉害啊,装修预算5.76万元,怎么这么精确啊?
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回复 kuailedexiaobao 的帖子
( X& f; r4 m9 `, j; C- b
4 A; Y* e/ ^  d/ |, h7 H+ U是的,装修污染猛于虎啊
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回复 水晶狐狸 的帖子
9 y9 w0 Y' t' t$ z& t! n( `: S8 s: K5 I. P* I/ Z* @6 j: y: w
是的,周日去楼顶看过了,防水都很新,像是新做的,不过还是得先请施工队的上去检查一下,能修补的尽量修补
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回复 ~忘忧~ 的帖子
$ n  L2 n/ ^% v
( v8 k+ I  h% d/ m+ U7 Y$ B哎,这个愁什么啊,一收拾不出门就是新房子,呵呵。至于装修,那的确挺操心挺让人发愁的,特别是在材料和家具的选择上
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回复 彤咪咪 的帖子
" x, L% F: q( T8 L4 C0 \8 x: \& t
, t9 `$ E& M% d6 T% u  u不是的,呵呵,南边的
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回复 dongting2527 的帖子- W* y/ |, P) g6 n+ G# Y3 C) i
1 I% V0 B/ d  Y- {
谢谢亲的关注,不过慢慢来,这才是万里长征第一步呢,周日刚收回房子来
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回复 慕纱 的帖子* g9 x5 c0 ^( ?

+ i/ H4 f4 x6 F) d+ |6 ^嗯,一定坚持,呵呵
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回复 冬冬豆豆 的帖子5 [# k5 B+ P: U) j# }1 s8 E8 @
, F7 J2 t/ {  M- r
下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-13 11:40 , c0 T1 L, n( p+ r, N0 i
回复 冬冬豆豆 的帖子0 {1 X& G1 Q. B, Y* t

0 l* b' E+ i, K4 E$ B3 k下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦  ...
+ {7 u6 P& y* D7 M
恩,必须关注的,已经很好奇了,呵呵

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我家比你家大十平米前年弄的,花了七万,旧房翻新费钱
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收房

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-14 20:58 编辑 # T7 k# x. [4 {8 ^* M  n5 b6 x

, I: D( a; N) k      说起收房,当然要从买房说起,房子是2009年5月买的,买房子的背景,我都有点不好意思说,呵呵。3 M5 d8 G( m8 f9 o& d( a  ^9 D- T
      我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗,我天天找事和他打,而且闹到了离婚的地步,而且我们已经去了民政局,但是需要照片,我就找了个理由说:“不照了,改天带过来。”呵呵,才免遭离婚,不然那次真离了,离婚协议都填写好了,房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的,算的比较准,我一天下班后就直接找了去,让人家给算算看怎么样,让我写了一个字,他说离定了,今年我会有很大的动荡,或者破财,或者离婚之类的大变化。呵呵,说真的,我们两个人感情没有问题,只是他一时糊涂而已,我离不开他,他也离不开我,但是真要离吗?看着不到三岁的儿子,怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情,都不是很准,我心里就有数了,“瞎蒙,不会算。”不过,我还是得注意一下,真得需要破财来度过这一劫。
: V: V8 r+ f. p% P$ O# c  h+ g      恰在这时,联系上我一侄女,在学校当老师,传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话,上洪楼二小,都说不如一小,当然还有初中,历城没有几所好初中,每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的,于是就从这两个区选择,我们去看了南上山街,房子也是又老又旧,单价都在7000以上,以我们的条件只能买个50平米以下的,总不能越买越小吧,又去看胜利大街,价格也差不多,经五路因为在槐荫区,有点靠西所以我们没有考虑,燕山和甸柳的学区房也不便宜,转来转去,还是选择南边吧,正好上这个学校,还有两个熟人在学校当老师,有什么事情也方便些。确定地点之后,就开始看房,当然是从网上搜索信息。$ m. x, Q3 x" |# X5 d4 n
      5月3日,我值班,老公从网上搜了几个房源,记下来,就带着儿子过去看,没想到是中介,看了第一套50平米左右,户型很差,5楼,没有储藏室,30多万,不满意,又看第二套,顶楼6楼,3室1廊,价格和第一套差不多,也是30多万,可不同的是,这一套有储藏室,而且还外租,有点动心,给我打电话征询意见,我说你看着行就定啊,有储藏室是很方便的,因为我们家原来没有储藏室,自行车都是放车棚,什么东西都得弄上楼,很费劲。前后不到半小时,老公带着儿子,定了这套房子,交了8000元定金,约好第二天,再送1.2万的定金并签合同。$ U7 b2 z( t- ]5 {" r( `: ]
      5月4日上班了,中午我们抽空去送剩余的定金,并签合同,全部办妥之后,老公才说,“要不你去看看房子”我说“行,看看也行”天啊,一看我就烦了,楼道很脏,窗户还是那花墙的,不是玻璃窗的,房间虽然是重新粉刷过,但是一看还有下雨漏水的痕迹,说是那储藏室当门头房外租呢,实际就是人家邻居租的,根本不能当门头啊,没有人流量啊。就又开始和老公打,怎么买个这样的烂房子,连续又打了好几天,气的老公说,不买了,定金也不要了,我是多么吝啬和过日子的人啊,哪能说不要了呢,而且不是2百,是2万啊,我妥协了,买就买吧,当然更是为了孩子上学,得在7月1日之前把户口落下,否则不满三年还得拿借读费,于是我们把这一点要求签在了合同之内,户口晚迁一天,赔偿千分之三还是多少,我忘记了。
5 B/ ~( m- H! Y6 ~      房价34万,各种手续费中介费,大概花了1.2万元多点,经过一个月,终于办完了,我们在6月底拿到了钥匙,他房里还有好多破家具,我们不想要的,但是想出租也得需要家具,就作价400元留下了。
$ s5 k& j- L) ~  `; Q; w      楼下小房继续出租,签了两年的合同;楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶,厨房扯了一个电线,赶紧发布信息出租,短租了2个月,一个月1200元。9月12日到期后,接着租给了另外几个人,也就是我现在的房客,租金1000元,他们一直住了两年半,小伙子特实在,所以我们一直没有涨钱,水电费本来让他们自己交的,但是因为他们老是忘记,我们怕影响信誉,所以我们收回,我们交,三个月向他们收取一次。
- j' `2 Z. @0 B  Q      3月11日房租到期,3月11日上午去收房子,小伙子把卫生打扫了一下,还差不多,家具基本都保持完好,还多给我们留下一张小床,押金等扣除水电费还应该退他20元,小伙子说什么也不要,说我们挺照顾他的,那哪行,该怎么算就怎么算,钱我退给他,并邀请他等我们搬过来之后来家里做客,实在人当然都喜欢结交。
! h* h& f* e! T      交接完,小伙子走了,我们两个人测量了一下尺寸,确定一下装修方案。
# O7 ^' R1 T# S  t. R

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5 Z* A0 W; X9 R4 B
- p% X4 ^5 ^; G7 _9 p+ F. E是啊,费心费脑费时费事,还不如新房子好收拾呢,看来我的预算还不错,比你少10平米,少1万多点,呵呵,亲写日记或者晒家了吗,参考一下
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