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出售二套房的,个人所得税按照房屋差额的20%征收。这可给了苏先生一个措手不及,本来个税按照总房款的1%缴纳4000元即可,现在按照新规定一下子得缴4万多元……
( H5 `# D: z) O9 [. v; i- _+ j' o
& U$ k0 Q" _9 ]2 L( \. \纳税人员告诉买卖双方,从昨天(3月25日)起,二手房交易的个人所得税有所调整:如果不满五年,又是家庭唯一住房的,个人所得税得按房价差额的20%征收;如果是家庭唯一住房满5年的,可以免缴个人所得税;但如果是家庭二套房,不管年限,个人所得税全部按照差额的20%征收。0 j" L. I/ B/ s$ X. s& w
这个新规定,对很多二手房买卖双方来说无疑是“晴天霹雳”。“本来按照总房款1%来缴纳个人所得税,我的房子只缴4000元就可以,但现在如果按照差额的20%来收,我买房的时候房价为20万,现在我卖40万,这样算来,我就要缴纳4万元的个人所得税。这也差得太大了!”
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