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买单位宿舍二手房，只有房产证，没有土地证能买吗？ ...

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艾罗的好妈妈
妈妈的艾罗

幼大班

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妈豆
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宝宝生日
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1#
发表于 2014-1-27 11:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
年底看到天桥区一处单位宿舍，只有房产证，没有土地证，96年的房，中介说没有关系，可是这样的老房子，以后肯定会拆迁的，对以后买卖或者拆迁会有什么影响呢？
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有玉缘

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妈豆
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宝宝生日
 
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2#
发表于 2014-1-27 11:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
济南的房有土地证的多吗？我父母家，公婆家，自己家的房都只有房产证，只有12年新买的一个房有土地证，12年我看了好多二手房，其中有两个都差一点就签协议买了，一个是鲁能康桥一个是齐鲁花园，当时房主都是只有房产证没有土地证的呢。
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咖啡糖7978
晴朗的天

版主

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妈豆
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文昌星 妈网手机达人

3#
发表于 2014-1-27 14:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家的房子买的时候房产证土地证都有，但是我们只过户了房产证，土地证没过户，据说没什么用，拆迁也用不到呢
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pearl_srt

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妈豆
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发表于 2014-1-28 09:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有用吗？不知道呢。
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499864965

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妈豆
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宝宝生日
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5#
发表于 2014-1-28 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
了解到的和三楼的一样
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woaibaobao000

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妈豆
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发表于 2014-1-28 10:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有土地证的房子不多吧 大部分都只有房产证
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馨雅书斋

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妈豆
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Medal No.34

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发表于 2014-1-28 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
基本都没有土地证。我知道的同事的还有我家的，只有我公公家那套有土地证
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mdxdong
我是浮萍~~~团长编号mw10030

博 士

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妈豆
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发表于 2014-1-28 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
没有土地证，只有房产证！
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淡蓝色眼影
豆丁妈咪

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妈豆
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发表于 2014-1-28 12:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 淡蓝色眼影 于 2014-1-28 12:30 编辑
% Q/ B# C7 K( E4 u2 p  u3 b9 l+ Y" G" e# d- r
土地证？除了古董老宅，解放后，我们是国有土地，都归国家所有，你怎么可能有土地证？济南估计只有古城里面部分平房有土地证。楼房土地证怎么给你，大家都共用一个基地。
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syy宝宝贝贝

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妈豆
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发表于 2014-1-28 14:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们的就没有，我们买的二手房子98年的。
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瑞瑞baby
王子

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妈豆
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发表于 2014-1-28 14:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家也没有
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贝贝嘉琪
贝贝

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妈豆
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发表于 2014-1-28 17:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我买的二手房是有土地证的，94年的房子，我2009年3月份买的，土地证过户时又交了2000多块钱的土地出让金，土地证上的使用年限就是从09年我买的那一天算起往后推70年的使用权，而不是从房子建时算的，相当于多了15年的使用权
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