本帖最后由 明珠格格 于 2013-6-3 12:40 编辑
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小高层公摊面积应该如何计算？
) Q& I+ K; n$ I- a' |" w5 M 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素：
( N3 g. S4 u5 g 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
1 k, \8 X& B8 ^3 [ 2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点
* L3 E* I& ?0 ], o! g) q 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
& U# h2 x( u T7 a* \* o 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
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普通住宅的一般公摊比例：6 m- t1 h. g' F# K# Q+ i7 W: Z
多层：8%——15%5 F, v. y1 t. [+ O7 \. V
小高层：10%——20%
/ t/ F1 H% m0 C4 P, f9 ]: W+ S 高层：15%——30%
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发表于 2013-6-3 12:32
