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买房，作为家庭中最大的消费与投资兼容支出，说实话谁都希望自己的房产除了居住外，还能不断升值，谁都不能保证我就在这个房子里面能住一辈子的是吧所以，我觉得吧，买房必须得考虑升值因素，不然肯定会亏死的，总结了一点小经验，希望能对买房者或即将买房者有所帮助啊！
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4 A! x; H/ {6 u1 _$ p 首先吧，买房要看位置。位置绝对是首要因素，就算是买来你自个住，也肯定不想往那些荒凉得前不着村后不着店的地方去住。多不方便啊。并且按市场来看影响房产价格最显著的因素是地段。买房把握好了地段，就是把握了一笔大财富6 f/ W: Z5 J8 b# ^* z1 M" a
- T% Y* H7 N# @4 A" _( m其次，买房升值要看的因素就是商圈。说实话，这个很好理解，商业发达的地方人口就多，人口多的地方对住房的需求也就大，这种对住房的需求绝对会是周边的房价只增不跌，满满的升值潜能啊~~~~~
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再次，一大升值因素就是周边的环境。当然这种环境有三大：人文、生态、经济环境，人文估摸着就是周边的居民，说实话，我一直相信人以群分这一点，文化层次越高的住宅区，那升值空间是绝对的大" ?/ r. d3 W2 y [+ k7 E s
生态环境也就是些空气质量如何啊、绿化如何啊、有无噪音啊、周边污染情况严重不啊。当然，这些因素就算是不考虑升值，买来自个住也是不能大意的。
' }, t, y& @9 n1 ^- a( \6 h4 S, p 经济环境，楼主本人觉得吧，和上面的商圈因素差不多。
1 W7 U8 y8 d- t% ]# V, C1 K 所以呢，要是买房能把三种环境因素都兼顾了，那势必是大大的好，大大的升值期待
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最后，就是配套。你房子要升值的话，起码周边的配套得是成熟的，交通也好，商业也好，反正出行方便、买东西方便，这绝对是升值的王道。有些老房子，虽然看起不咋样，但人家就是在各种配套都成熟的地方，那价格果断是不可小觑的。" |9 {# X2 \1 {9 m0 l+ C
" `4 d1 a, B* A* `3 F+ X 哦，对了，还差点忘了一个因素，楼盘自身的品质。你要是买品质比较高的房子，开发商的名声也响亮，口碑也好的话，加上以上的各大的因素，那你的房子简直买来就是一笔财富了，坐等升值吧
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发表于 2014-1-13 10:12
