坑爹啊~黑心的中介，都没过户就要我们把首付款给卖方，姐妹们你说这种时候该怎么办？ - 有房有车 - 济南妈妈网

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宝宝生日
帖子: 119

1^#

发表于 2012-8-6 15:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

在济南三年多了，前段时间和男朋友把证扯了，就到处看房子，新的楼盘都没有考虑，一直在看二手房，好不容易看到一个差不多的，总价要42.2万，装修的也还不错。当晚就把定金交了，一万块啊！

签了合同，合同上说的是7月26号给我们腾房，中间房主说老家有事，回老家了，网签的时间就一直往后拖，等到8月底的时候，网签了，房主就伙同着中介催着我们交首付，

我一听就很生气，这中介怎么回事，中介费是我们买方给他们中介的，拿着我们的钱不帮我们办事，还老是催着我们出钱，再说了也没到该交首付的时候啊！
当时就和中介的人吵了一架，现在不知道该怎么办了！要是不买的话，那一万块钱肯定是要不回来了，要是买的话，现在就得掏首付，觉得不太放心，姐妹们你说我该怎么办啊？

求各位美妈支招！. `/ j" C% w" b# y! ] T S

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淡然生活	+ 20	同情

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开不落

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妈豆: 4222
宝宝生日: 2004-02-09
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2^#

发表于 2012-8-6 15:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你得把首付出了人房主才能让你过户啊。# S# q( h5 O: R, J$ c# q, d
要不给你过了户找谁要钱去啊。

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妈豆: 1674
宝宝生日
帖子: 119

3^#

发表于 2012-8-6 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复开不落的帖子% Z% ~2 f* ^, r: u
" S3 W1 f5 o( t/ z
合同上写的过户，给首付是在同一天，现在还没到那一天呢，就开始催着我们要钱了，恨不得立刻马上给房主钱！我觉得是不是太急了啊！

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妈豆: 32794
宝宝生日: 2013-04-08
帖子: 6176

4^#

发表于 2012-8-6 15:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们当时什么都还没进行呢,就交了首付,房主等着用我们的首付还房贷,还了才能网签!只要不是小中介,一般是没有什么问题的

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柚妈

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妈豆: 2506
宝宝生日: 2008-04-22
帖子: 620

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发表于 2012-8-6 15:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我同学买的二手房也是先交首付再过户的呀，这不是正常程序吗？！

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妈豆: 1674
宝宝生日
帖子: 119

6^#

发表于 2012-8-6 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 allynee 的帖子- ?# h2 f5 g; o, V8 y+ E
: i y1 G3 Y) M

刚网签了就要给首付！之前说的26号给我们腾房，现在也不腾，又换到8月15腾房，老是变来变去的，心里没底！

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妈豆: 1674
宝宝生日
帖子: 119

7^#

发表于 2012-8-6 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复光辉历程的帖子

好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！

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妈豆: 32794
宝宝生日: 2013-04-08
帖子: 6176

8^#

发表于 2012-8-6 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

李琳86 发表于 2012-8-6 15:50 8 B' ~% o v! ^( ~: D& Q
回复光辉历程的帖子; e; N4 s$ F3 ]- J" s
' q; S9 k% ?' n. w% e
好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！ ...

/ ^% v5 a. d: z! m0 S7 Q- T$ ~
买二手房很正常,很少按时!赫赫.我当时跑了一次就够了,就全权交给我老公处理的.赫赫

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齐齐妈妈团长编号mw10096

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9^#

发表于 2012-8-6 16:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你已经网签了，卖家就只能卖给你，不能卖给别人了。。所以早两天给钱也无所谓，反正接着就能过户了，过户当天也必须交清首付。。应该就这两三天的事吧？

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妈豆: 1674
宝宝生日
帖子: 119

10^#

发表于 2012-8-6 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 miaomiao110 的帖子

唉！网签到现在都快一个礼拜了，也没提过户的事！我现在每天是提心吊胆的！

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小苹果好好长

小苹果妈妈

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妈豆: 5579
宝宝生日: 2011-06-22
帖子: 872

11^#

发表于 2012-8-6 16:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我记得过户前首付款应该是交给中介保存吧，过户的同时中介和银行放款给房主。

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职场向日葵

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妈豆: 14977
宝宝生日
帖子: 2660

12^#

发表于 2012-8-6 18:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复光辉历程的帖子
+ l% n. [* C/ z- J- U0 }
如果顺利的话，我的买房过程跟你的一样啊。。。。0 z1 A; i" f9 w! T/ x

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新乐妈妈

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妈豆: 18738
宝宝生日: 2010-06-21
帖子: 2886

13^#

发表于 2012-8-6 18:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复李琳86 的帖子! q& U" ~( l5 J- |

已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你们的首付还。不撤押没办法过户。

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A00054

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妈豆: 25537
宝宝生日: 2010-05-14
帖子: 6548

14^#

发表于 2012-8-6 19:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

貌似程序没有什么问题啊。。。

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乐乐妈

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妈豆: 26534
宝宝生日: 2009-08-29
帖子: 3652

15^#

发表于 2012-8-7 01:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复李琳86 的帖子

这个没必要吵，既然合同签了是过户首付，那就过户首付，按合同来就是了，没必要生气，他们不按时过户，那是他们的责任

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妈豆: 3154
宝宝生日: 2008-04-12
帖子: 370

16^#

发表于 2012-8-7 08:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 sunny_jn 于 2012-8-7 08:56 编辑 6 P3 W% \7 U! w$ Z

网签的时候为什么没有申请资金监管呀？虽然多花点钱，但是有保障呀！

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妈豆: 1674
宝宝生日
帖子: 119

17^#

发表于 2012-8-7 09:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 sunny_jn 的帖子. D: Z9 f9 G% ]5 Z

是么，还有这个，我们都不知道，我得好好问问去！

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妈豆: 3154
宝宝生日: 2008-04-12
帖子: 370

18^#

发表于 2012-8-7 09:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复李琳86 的帖子* p9 X6 ^- a# P" c% o5 B" C
/ {7 m, W6 y2 I# p5 }
网签的时候，房管局网签窗口的工作人员会问你要不要资金监管？如果要的话，钱是要放到他们的监管账户里的，所有手续办完后，钱才打到原房主手里的。) m1 F2 t2 B0 T+ v/ m; \& K8 l

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妈豆: 32794
宝宝生日: 2013-04-08
帖子: 6176

19^#

发表于 2012-8-7 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

swlzy2009 发表于 2012-8-6 18:57 5 H# C$ t' n$ w* Z4 I( |
回复李琳86 的帖子; k# }3 Z* E; U5 L4 a

% u6 s; `6 _3 o" y/ F7 h1 c; Z, |8 E已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你 ...

7 [! [3 w9 _+ @: K( J) ?
不撤押网签也不可以的!赫赫!

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Rank: 6 Rank: 6

妈豆: 381
宝宝生日: 2012-06-06
帖子: 50

20^#

发表于 2012-8-7 10:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个可能中介确实不怎么样
我选二手房的时候也是
中介压根不提有资金监管这回事（幸亏我早就知道了）
即便我提出了资金监管
中介还一再的说，让我直接把首付款80多万直接付给房主（说跑了有合同，可以打官司）
中介说的都是纯理论啊
希望我卖房的时候，中介也能这么好

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