【1—2】如何合理分配装修时间 3 {7 ^: j( |" G3 B1 }3 r- m" K) V
, J* D+ B: g! r: v一个完整的家装周期包括设计阶段、施工阶段和入住阶段,前前后后相加大概需要9个月时间。 一般普通住宅的施工时间应该为2~3个月,正常情况下不应该超过3个月,超过3个月的多半就是三边工程了,即边设计、边整改、边施工。工期不能太短也不能太长,太短不能保证质量,太长必定增加费用。 入住阶段最理想的就是三个月。竣工以后通风2个月,入住调试1个月。很多业主朋友认为通风时间越长越好,其实这是误区。通风2个月以后表面的装修污染基本上都会散发干净,装修材料内在污染的散发是一个长期的缓慢的渐进的过程,绝对不是几个月的问题,而是几年的问题,因此多通风几个月少通风几个月差别不大。相反如果房子装修好没有人入住却会对装修产生非常不利的影响,比如地板不被人踩就不服帖并且容易起拱,五金件不动容易生锈,家用电器不用容易受潮短路,总之没有人气的房子容易败落。所以业主朋友一定要记住通风时间不是越长越好,2个月最好。 不能认为竣工验收合格装修就算完成而进入保修阶段,就像大型设备出厂安装后都有一个调试过程,所以家装也一样需要一个入住调试过程。因为竣工验收时有很多问题(不一定是施工质量问题)是业主朋友无法发现的,而且有些问题不用根本发现不了,一般来说使用1个月都能发现。我特别建议业主朋友最好把尾款留到入住调试完成以后。 设计阶段以我的经验最好有3个月以上的时间。其中1个月用于寻找自己能够信任的设计师,这个时间可长可短,如果你运气足够好那1天就够,相反你可能永远也找不到自己心仪的设计师,只能矮子里将军凑合着用了。 当你确认设计师准备开始设计时你至少应该安排2个月以上的设计时间。这里说明一点,设计师画图的时间1~2周就够,设计确定后做预算和开工准备需1~2周,其余大部分时间用于设计师和业主朋友一起讨论和确定材料、设备与设计方案。 下面举两个特别的案例加以说明: 有一对小夫妻准备结婚,需要装修新房,由于某种原因找到我的时候离结婚只有4个月的时间了,非常着急,要我无论如何想办法在结婚前把新房装修好。我告诉他们时间肯定来得及,但需要他们配合把他们的决策时间尽量缩短。于是我们用1周时间把设计方案确定下来,然后他们向单位请假1周,天天跑市场,按我提供的家电、家具和各种与家装有关的材料清单一一确定下来,并把相关信息全部提供给我,我又根据他们提供的信息细化完善设计方案,出施工图、施工组织和预算,2周后开工,2个月后交房,最后1个月他们整理布置新房,顺利结婚。
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