【泉城踩盘记】临港南区踩盘记（不断更新）

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fantianxinghun

硕士

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妈豆: 18209
宝宝生日: 2011-08-31
帖子: 5414

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本帖最后由 fantianxinghun 于 2012-5-14 19:49 编辑

嘿嘿，今天明珠格格给发短信啦，就赶快把资料整理上来啦。这四个楼盘的资料基本上全了，不过因为三个都是在建的新盘，有新资料我还是会持续更新滴。

   由于单位搬家，对单位附近的房子有些感兴趣，便让老公抽空去看房了。这边工地一大片，到处是新盘，整体来说，现在看来位置还是太偏了，估计三五年不那么容易发展起来，但是价钱较市区便宜，部分楼盘内部环境还可以。应该说比较适合投资买房，自己住的话感觉有些偏远了。

   现在这一片到处是工地，目前在建的楼盘有三个，恒生伴山、御园华府和凤栖第。恒生伴山打出的广告是说年内入住，按照目前的建筑进度，看起来问题不大。其他两个楼盘目前都是刚刚在建。凤栖第给打电话5月13号认筹，说是2万抵3万，目前宣传的很厉害。

   教授花园是现房，从表面上看起来，入住率不是太高，但是去售楼处打听，据售楼说，只剩下几套大户型了，也不知道是真是如此，还是销售策略。

   这几处楼盘，都是拿着雪山和建筑大学打招牌吆喝。6 A; A* r/ B. j1 t

雪山, F( _$ O% r0 d2 Z! x" y# f

楼盘分布（自己画的，比较乱，凑合看吧，小黄灯泡是公交站点）

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  1、楼盘名：恒生伴山# P- I; H# T& x! A) b5 c% e# ^
   地段：经十东路临港南区 ; K$ F6 D. c. j; [: |0 ]
   价格： 6350起! n. T- `' c* ]# m2 {
   交通：经十路上公交115、116、136" O+ Y/ b- R$ ?1 t) Q8 y- i7 d# u

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户型介绍：

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小区照片：

广告牌就打在经十路上9 s4 M: Y, j0 G' y: W- Z& i

路上的大幅广告

大部分楼都封顶了8 g& l$ Y. s, r

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售楼处就在楼盘前面

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高层! D( ~0 r. Q' m- z6 B/ v

最前面几个楼是小高层

教育学区：6 _3 D& a0 z  L6 I- n
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      片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地已经又开始新的楼盘了。规划什么时间能实现就不好说了。+ r6 p9 x6 U3 d. }9 O8 k, F# l
      签约了银座双语幼儿园，这个估计没啥问题。
周边配套：. A3 d; I. x: D. W
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院等都离得很远。步行到建大估计也得十几二十分钟。对于有车的亲来说，也还算好。& N  G$ J8 L* `2 \) V
生活成本：
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，没啥可说的* J8 W3 {& s/ L' n) P

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  2、楼盘名：建大花园2期-学府名邸
      地段：建筑大学西邻' k2 L1 T: B- a2 @9 T' V
      价格：7500$ y% I. h/ k2 b$ ~4 g
       交通：建大西门317路，这个是2块的，站点都很长，主要是为大学开的。再就是在世纪大道上有303,306，311,315，再就是经十路上的115,116。（这些都离得稍远些，估计步行得在十分钟以上）+ L' V5 I2 j$ K* P/ T  e

      户型介绍：3 D5 ^, z; L% B: d: O# u) d1 o  V

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小区照片：

这是从恒生伴山看，箭头处就是

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一片片楼房

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这边还有工地% J, y0 }2 }9 m# V$ }9 B" T

一辆车过去，带起一片灰尘

大门口和售楼处，一进门就是幼儿园% h" I, U6 \$ t, b7 _

效果图：, H+ q& J5 w/ P, C* a& ^% r

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教育学区：
   片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地已经又开始新的楼盘了。规划什么时间能实现就不好说了。
   幼儿园就在小区里面，这个倒是很方便。
周边配套：.. ^4 b, j/ B: a
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院、学校都离得很远。
下面帖子里有亲提供，小区里面有个超市，看了下百度，果然是有的，当时老公估计没看到。
生活成本：* J% c/ d- i5 ?7 t1 J
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，没啥可说的

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3、楼盘名：御园华府7 }- C7 g" b5 z# X. D' b
   地段：经十东路临港南区1 q$ ]3 Q7 v0 |1 |
   价格：未知
   交通：经十路上公交115、116、136，建大的317也不远1 {# {- @9 N, i3 M, ]: N  E
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户型介绍：

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都是规划图，看起来还不错

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泰山石

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前两天刚拍的

这是之前拍的，看起来进度也比较快，前后没有多长时间，十几二十天吧

教育学区：* P7 D4 D2 s. ^3 o- J+ T
   片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地就是凤栖第这块了。规划什么时间能实现就不好说了。5 Q" o- a  y4 M0 r5 |7 p* t
周边配套：.
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院、学校都离得很远。
下面帖子里有亲提供，建大花园小区里面有个超市，看了下百度，果然是有的，当时老公估计没看到。' y( p7 A+ k$ \5 t8 `
生活成本：& O% N/ p8 I7 F* u3 O, o
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，没啥可说的。0 D6 ]7 T6 A4 S& B- n
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4、楼盘名：凤栖第
   地段：经十东路临港南区

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价格：6000起' C' G4 Q& [# e- V3 O' P7 l
交通：经十路上的115,116，136。（建大西门317路，这个是2块的，站点都很长，主要是为大学开的。在世纪大道上有303,306，311,315，再就是这些都离得稍远些，估计步行得在十分钟以上）

户型介绍：

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教育学区：' m/ {8 E% R9 F
   片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地已经又开始新的楼盘了。规划什么时间能实现就不好说了。& t9 E  k9 V* D/ E
周边配套：.  v) ~! B3 r5 i) d8 C. z4 _3 l. H
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院、学校都离得很远。
      下面帖子里有亲提供，建大花园小区里面有个超市，看了下百度，果然是有的，当时老公估计没看到。* `/ X- C9 X1 u% @/ P: Y' I
生活成本：
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，估计高新区就算是离得比较近了，有车的亲相对会方便些。
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