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买房时有多少亲按实际买价交税呢

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虎宝贝100609

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妈豆
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发表于 2013-3-11 10:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       买了一个小的学区房，价格要高于评估值，但我坚持按买价交税，所以网签时，网签价格我按真实价格报的。网签之前我老公不知道可以做低价格少交税，知道后把我熊了一下午，说我们多交了5、6千的税。不知有多少亲像我一样“傻”呢。
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虎宝贝100609

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妈豆
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发表于 2013-3-11 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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" M0 P8 [9 z7 j3 m7 \0 l6 b' R2 X% \
唉，我是一根筋，当时中介给我说房子评估价不到60万，也就能评到52万，可以网签低点，少交税，我怕卖房子时按20%交个税，所以网签价格就按实际价。不明白评估跟贷款没关系，那为啥还评估啊。
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虎宝贝100609

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妈豆
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发表于 2013-3-11 11:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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( F! B) D* R. H8 t  h
$ f' c, h- Y' x+ F& _! N; K; ~0 k, g( {我买的房子很小，只为孩子上学用，上完以后肯定是要卖的，所以我就把卖的税都考虑了。
4 X9 P: e. U% y# V亲和我老公的想法是一样的，他也说卖时签低一些，看来我真是做错了。& S8 P) W# G. w1 z
怕国五条近期实施，所以就这样了，不撤了。2 W  l9 c5 m3 s3 k
唉，税多花了五千多，中介费又多花了几千，买时太冲动了，得多花了一万多冤枉钱。
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虎宝贝100609

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妈豆
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发表于 2013-3-11 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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: ~3 Z' R6 S! A. _. C0 k( d; |  A# \4 Y! H! F5 e9 I
亲：真能省钱，我们订的房子60万，这些费用加起来比你多花一万元。
8 S9 O+ }5 [9 j% r4 V4 ^撤单还得麻烦房主，而且他也担心个税下政策，怕耽误时间了，就这样吧，花钱交学费了。
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老糯米

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妈豆
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发表于 2013-3-12 22:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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; h! E# A6 [6 _7 w: m% j9 Z8 Q  b2 J- T3 l( m- h
买的二手房再卖时是重新计算房产证的时间？
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妈豆
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发表于 2013-3-13 09:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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6 J! y9 v2 `; ]2 N) q" \
2 c# j$ O. @( W9 W9 b& a; s实事求是来讲很少
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snowduck

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发表于 2013-3-14 11:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
评估只是一个参考值，我买的二手房，合下来差不多是5900一平方，交税的时候，人家说哪有这么低的房价啊，说按照8000一平方交税，NND，什么玩意儿啊，害的卖家还想着是不是他卖亏了。后来又找人，最后按照6500一平交的，多交了很多税啊，想想就恨的牙痒痒的
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虎宝贝100609

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妈豆
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发表于 2013-3-14 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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5 ^' E. S; r  C9 G
看来亲买的房子真是便宜啊。
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snowduck

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妈豆
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发表于 2013-3-14 11:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不便宜啊，都已经买了3年多了
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虎宝贝100609

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妈豆
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发表于 2013-3-14 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 snowduck 的帖子
* j$ v9 n1 |& o, s! M" B7 ]5 [/ |0 J3 T* H5 Q8 L
那是不是可以投诉税务局啊，本来就是5千多买的，凭啥按6千多交税啊。
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