买新房的姐妹们请收藏----毛坯房验房程序 - 装修家居

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嘻咩咩

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妈豆: 9935
宝宝生日: 2011-03-11
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1^#

本帖最后由嘻咩咩于 2012-5-28 10:42 编辑

验收毛坯房的八大验收标准
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。, v( R$ g6 u0 X: g; \# D9 J+ c0 \
      2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。! d' k) ~2 m& z4 f" |7 |& e$ U
  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。. k5 f  ^+ y( ~- v" m- j$ ^' B
      4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5 i% }& h  O. e. p! O
      5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
      6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。  }3 ?7 N/ s8 y3 b
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。; Z& V& j- ?6 d9 I! ~; d; @% u
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求" C' p; x" b0 r; a# q7 S
验房知识集：
% a5 D5 l& ^3 t/ W9 R: X
户内概貌验收
　　测试编号验收条目检验方法/参照标准结果6 o8 v% f, r$ f- S
   套内+ M. u+ c  E: ~  `& L: \3 N

户型对照施工图，三室两厅两卫一厨相符. i9 ]! s; S! `6 Y+ S6 b3 g
& n. A* w% x  I6 R: ?
朝向按楼书相符* p# S9 X2 z* h* E' A7 G7 I0 t* S
9 w8 e7 K- N$ C  t  X4 A
日照是否达到国家规定
1 Q. D2 J" n1 S7 W) m' T& @  G0 r' d4 {
尺寸按合同：' }$ W9 S9 U2 A1 x; U
   套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】; o- [5 V( q, U- o- x8 f) C$ U
; X& o- I7 u4 z( f+ {& X
热气% ?9 H  [: P- a  f7 h" l

      供热供热是否符合合同约定! B- ]; ?/ A- }5 F/ h9 K* [

燃气8 x- B7 W* _& H* |- l/ z
      报警器是否安装& L+ e) ]! X- [$ ]" T* e. X8 b
      燃气表是否安装、煤气表字数7 r, d9 L/ g$ M  l* C" x" p

通讯
　　 电话是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口. d. ]4 ^- u8 Q: s& W, _1 B  \
　　 网络是否具备网络接口
　　 电视是否每间房间和客厅都具备电视接口
      对讲系统是否可用5 A9 D& @) [+ l" a% o) Q* t

水验收0 M) P. S1 k1 ^6 b
      是否有水; q$ @3 O( _* U0 n: M! J0 c- F5 M
　　 水质如何5 b" b' Q- E4 b1 h$ i! C# x3 h
　　 水表是否安装4 k" S$ Q% i% @
      水表字数：是否有水表空走
　 是否阀门关闭不严
      是否有阀门脱丝，连接件滴水7 X* P* p5 H* k4 l9 K7 ?
      是否有截止阀生锈影响水质. T: c! Q0 g; F8 V
- N  k4 [) P& x5 e
电验收 8 u+ ?. f: P9 a
　　  电表字数电表字数：
　  　是否通电
　　  电表是否安装
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密0 W. w  e) B/ i) `
      铝导连接不允许用绞接或绑接
$ D4 j- ~: C+ [+ h5 w2 w
      按动漏电保护器测试钮现象如何) {, W) x# ~/ {& R4 F, ~1 {# D& E
      拉闸断电测试
      插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕  e/ B) F* c+ N5 U2 H
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量$ ~+ k( Z) C- P2 [+ Q, u- j
0 @3 u/ G, B+ G+ M
      电线的截面面积是否符合要求 ; p/ }# B0 j5 R4 j
      一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 $ _2 U/ x" h6 X/ y2 _. a9 Z7 B
　　开关是否妥当
　　按动漏电保护器的测试钮, |. w6 L# a7 Q2 M
      管线是否安全可靠 1 s5 ~' B1 J8 X+ a' a0 k' \
　　插座面板是否有电
7 }) O  U, R* ^6 E) V# _7 }