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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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发表于 2016-11-20 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:52 编辑
6 \, R7 B6 |( j1 v6 F# |9 J; h  \% M& E& ^  \
       万达盛景苑位于万达广场北侧,虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园,位置优越,商圈繁华,交通便利,是中心区高品质的大型综合商圈。' E( ~9 l  z) z5 W& B
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租,明年大宝面临上学,毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便,老公一直再外地工作而我单位又离家比较远,孩子和家里有时照顾不过来,和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的,这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。* V2 s$ n9 M1 l1 m
       走访各大中介又考察了几家户型,毕竟是济南中心区房价可想而知,好户型房价都太贵而且大户型居多,砸锅卖铁我们也买不起啊,小户型的房子目前都是以租为主,经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售,接下来就该商讨各个细节了,经过三方几天来的见面及讨论,功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意,希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。% A$ }" X2 a* j8 B" N
: r8 \3 T( t' t3 T4 s
房型:三室两厅一卫6 c" C2 b! _$ a' K. @
建筑面积:89.8平
) `. U. s% ]+ W费用预算:基础装修一万多,不含家具家电
1 J- j. y2 V3 Z+ H2 S# M& M装修方式:自装" L$ h7 ^: A  o8 S$ ]
装修风格:简约、中式、多收纳
' t2 D8 W+ p' x+ G4 W开工日期:2016年11月初
) x; s( o7 o% W6 W, W( f* f. G) Y3 B. P' h
平面图, Y) U! o# a5 l

mmexport1475026034049.jpg


( _4 M/ z* O# ]+ [1 h+ ]3 L! C/ h) ?, }

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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2018-1-23 09:31 编辑
: u6 Q( m' G1 p
$ X3 K# I; {2 n( y* h. T: s) \装修过程电梯直达:
. x( `# R9 N! c( |" A1 L
6 [- T+ X3 ~& Y7 k* n$ p0 ^- `9 C3 \& K1、户型图、户型选择  (1楼1 [8 u9 D( {  \. ^# V
2、原房旧颜套内实拍  (3楼& Z: T$ q( |6 z5 u
3、阳台飘窗改造  (19楼" e; x+ B" ^: }3 s. }8 }! F9 F8 b
4、瓷砖进场,铺贴完工(37楼; b4 J- j! b2 I/ N" v* z+ O  n
5、电路改造(42楼+ N, m2 ~8 \* X! u. `, n# t9 i
6、墙面基础处理,乳胶漆的选择(44楼" ^% d8 A) v; N9 N
7、厨卫吊顶安装(51楼
6 W0 S. {% c& R. h  a5 |$ V" }8、地板的选购(53楼
5 }$ I6 l6 e5 r9 r9、地板铺设完毕,突发小插曲(54楼
- I1 B, _* A. z2 L2 a/ _$ X10、暖气片更换(55楼- g) @. L% @+ ], y: w) y8 K9 z/ ^
11、卫浴安装完毕(66楼2 G) j: ]4 s8 `
12、双十一,网购的华帝烟机、燃气灶(81楼. y/ j, I" o( K
13、简洁款灯具安装(82楼
9 @' B2 w; o1 P6 U; C# k3 q: N14、橱柜篇(98楼0 D# Z( _% Y5 w5 V4 ~. q
15、国美内购会,家电一站式购齐(99楼, ~- A8 e. @" `5 r9 @8 T& z
16、家具批发广场一站式购齐(110楼111楼
# w; z1 A2 E: @* B17、家具陆续进场啦!(133楼134楼135楼: g7 }7 k1 j: y2 g# y
18、木门,推拉门选定及安装(174楼
! Y$ O6 s4 a* @& J% q8 L" c) m19、客厅、餐厅灯具更换 (175楼; p+ q9 E! m; N* E) e3 _
20、华帝燃气热水器安装(184楼
: \3 W: O( `8 r; H2 {, I& P21、家电陆续进场啦!(185楼
" {0 V2 ]  v3 O22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架(188楼5 O* W2 C5 E3 m9 O# H( H
23、空气净化器及电脑桌(189楼
& x$ L3 t3 x1 T24、毕业啦!(199楼' y! m  E1 |5 K
25、装修清单(203楼
$ N' L7 e0 D* g* k4 K9 b; _3 s
※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※
首页留念
12.2:瓷砖装修技巧!首页留念(35楼)
& ]; E7 F1 j4 N# N4 {' K12.8:瓷砖铺贴,首页留念(41楼)
7 ^: I" Z) H8 ?( ^+ s12.14:墙面装修方式的选择,首页留念(47楼), Z& p+ G5 `* {. P8 w" V1 ^
12.16:墙面基础处理,首页留念(48): l2 s( e- Q( ]& ^: T
1.04:地板铺贴完毕,首页留念(56)
& G4 u( Q0 C% n3 I$ N# A# P9 }  ?1.05:地板及地砖的好坏,首页留念(59)
$ V( X# ]% `! |, X1.10:卫浴安装,首页留念(69)     (72)1 m' u8 u2 x5 b  F8 W
1.12:家装经验~吊顶的选材,首页留念(71)
' B) T4 _. @% A- X3 i! d! P$ c1.19:暖气片更换,首页留念(75)  w1 r9 r7 i3 D3 f; b
2.15:简洁款灯具,首页留念(90)
1 X6 b) S7 J' \9 q$ k7 N1 U2.20:橱柜台面选购,首页留念(93)& Z, L9 d4 n! U% F$ Q, O0 _) G* O
3.27:家电团购价优惠,首页留念(104)4 x# U2 x/ j2 U. S; E
4.1:橱柜安装,首页留念(109), H6 [& P5 }( E4 J+ I
6.6:金丝胡桃床的选购,首页留念(116)
! m0 Q& H# z% K$ ~' t" q# w! H) j6.8:子母床的选购,首页留念(117)) t  p. o4 X' r/ S3 P
9.8:子母床造型好看实用,首页留念(156)
: v4 l" H- ?. }' C9.12:金丝胡桃床,首页留念(161): D& |0 C# m/ A
9.15:双层子母床,首页留念(164)) p3 o, g( J. X0 k3 L, `4 k7 @
12.11:木门安装,首页留念(176)
" a* _1 P: I' |! }( {. ^1.3:家电陆续进场,首页留念(195)# }$ p* q+ n4 ]5 `( x; k! h

/ R0 \- o2 v; l( V2 n
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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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       起初我在考虑是自装,还是找工长或者装修公司,自装比较省钱但是费时费力,自己要跑建材市场选购材料和家具,又要有大把的时间现场监工;找工长和装修公司省时省力省心,但是费用要比自装贵一些;所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案,多比较再决定。5 P$ k5 k0 \, i& P" T! R: E

" @$ ]/ P6 G4 M# V" [' d  I原房旧颜套内实拍8 s; `& V4 ]8 {
入户门; ]2 N1 W0 u5 i3 N- D* F6 x. \

IMG_20160924_124303_副本.jpg


) Y4 O. L- z: R& M! ?: q! j( g, K

  }9 u) B, ~9 r" U# u" j客厅、餐厅
) m6 l& ]7 }9 A+ R

IMG_20160924_123743_副本.jpg

IMG_20160924_123809_副本.jpg

9 Z! ^6 _( ]; n! _7 F0 o" M+ }2 z

* D! E$ U( l) @厨房  e& i4 l/ `6 j" O2 v* J

IMG_20160924_122832_副本.jpg

IMG_20160924_123638_副本.jpg


% w* B  E; ?2 P5 f7 r! \$ @4 N* H/ M3 u: N: Q8 {# U: _9 P( `
两个次卧
, t. n- T& O1 l! G$ j

IMG_20160924_123844_副本.jpg

IMG_20160924_124052_副本.jpg


8 F! Z  W! k5 z- y( B4 ^  ]
' N0 N# U' N$ U; G7 D0 Z卫生间& c0 }0 X8 r  l- {0 J+ N

IMG_20160924_124346_副本.jpg

IMG_20160924_124359_副本.jpg


- V# M+ k7 C( D2 N/ P8 I4 Z' J2 x0 g" G- E/ L. M1 z! e9 I" m, x
主卧、阳台" y& c- x. D) |+ W

IMG_20160924_121544_副本.jpg

IMG_20160924_121814_副本.jpg

3 S% d1 x! K  Y! G5 Y  _
9 v! n/ _9 f" R

, D" A+ y$ A/ R! G: @
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妈豆
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本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:54 编辑 $ O' _8 d4 }; T4 ?* W

$ E# n) Y% i! t& P! ]8 |亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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妈豆
947  
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2014-2-19 
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房子看上去好新 干净 再装起来省心

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410 
这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 10:28 编辑
3 s  a0 |/ Z/ F6 D0 _
明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
7 o* O$ P: G4 T2 L亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了
2 E: B' `  i! M2 Q4 {' v  v
哈哈哈,我家世茂天城房子也交房了,最近忙着两头跑现在才有空写装修日记,市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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2014-09-09 
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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
; B  W, e/ K0 H. J4 r房子看上去好新 干净 再装起来省心
2 W9 P( L+ O( U$ T: o! |3 g
这房子之前业主一直在出租,租客保持打扫的还算干净,所以装修起来也省心

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2014-09-09 
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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:581 [, ?5 |3 b( F. T9 w; L
这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?
, }' D( B5 F* q. V# q
经纬小学实验初中,总房价不到一百一十万

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2014-09-09 
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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:324 Z& |' i3 `) h9 E: i4 y- D
开工大吉!定制家居希望拉迷能帮到您!

9 r2 f  k8 c, V0 B% ~周末有空去看看

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 16:52 编辑
* w) }$ V  F0 I3 p' ~( d; l4 l  ]1 t. |+ ?
       相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍,咨询聆听了资深顾问和装修专家,他们对装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。$ I- a: |* B. D/ `( q
一、要做整体规划       : \* W+ ~; W5 I4 F( `+ [
       这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。 3 s; m. g& h% t# l! G/ M1 |8 r
       一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造,或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些墙体(非承重墙),增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始装修。: G' l, m$ L, q# n/ {
二、勿动承重墙      + G) p% e4 j: Z7 u; x+ |5 _, d
       承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体, 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙, 所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。
* i; r* u' X6 r3 D4 w5 M, c三、装修资金预算
3 U  ?- m# B( R1 |& ~6 a       严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。 / e' J' j8 o/ D" Z$ T0 k
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地,要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。
$ f) ^" f$ v% B四、房屋设计特点及注意事项5 j$ p6 ^) c' [% V4 z0 l
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克 隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。. \2 P$ F, G1 i5 l9 ~
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。% ^- w* ?- J# g6 Y8 P3 M; ~2 q
       3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。9 k* r: y' a  T0 f8 t+ i; Y' }
       总之,装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。- a3 u7 ^5 z  a
五、主材选购注意事项3 P0 E* r5 W& I$ H5 n+ p
       1、老化水管一定要换掉1 l! S( }, N5 U- H
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
0 d7 n, O' I) W0 _* z. Y, t       2、电路非改造不可
* {. l" {0 B1 V4 q  ~0 o& O       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。3 ~' K# U7 ^1 M* \- R
       3、三“面”改造必不可少$ G8 s* k/ q. g- Q5 P
       在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
/ [$ @1 |; @; @- _3 |       4、旧门锁必须要换' @" P& W* P" T* w* X  i5 F
       首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。8 ?7 O, @7 S) ~8 t7 z
       5、门窗更新慎重考虑
( R# o1 m- e& a, W/ G( U       门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。! ^' u! q* f: J8 u$ `0 K2 w/ ]
       6、二手房要彻底消毒4 ?, H% q& m# P  R, _" ?; v( k! u
       装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。: ?' s( C6 L( c' K8 `* v
       7、防水) v& [" {( E0 m
       在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。- p4 A; {% ?8 m0 a

) y% d9 ]3 b( ~' F( ~: O
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-30 10:02 编辑
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开贴推首页纪念一下
$ E( v& N9 b0 j5 Z' |& ]6 A8 X
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妈豆
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QQ截图20161122094630.jpg


  Q4 T2 F, X# U+ {: K3 a+ H. n
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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47" _1 F" j' w$ y
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哈哈谢谢

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妈豆
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二手房装修注意的地方真的太多了

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4 E4 T# T% ?( e% u7 W: t二手房装修注意的地方真的太多了
, t1 J9 C! I( y$ k7 l% B
是啊,装修之前一定要考虑周全,多找几家装修公司听听他们的建议,做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-23 00:03 编辑 6 ^$ f" l9 ~( P' q1 e& j, B% y

/ {# w6 P) [/ p5 @5 l       二手房装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。
8 y8 K: F- Q' _1 o% E  L2 r4 H0 C       装修第一步首先进行拆除工作,把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间,增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分,改造后效果还不错。
$ u2 W# O3 @6 v1 l, b# B改造前8 X* f9 q* \* U( E

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1 N' R6 H0 D- b0 S$ s4 f1 ]改造后  C  f3 ^2 W9 t

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  n- S! t# ?6 P7 c
       两个次卧的窗户我们也进行的改造,之前窗户都是平开,不仅占用空间,关键是家里有宝宝不安全容易碰头,所以改上悬非常有必要,并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。5 O$ |# _+ [" K2 Y8 ?

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* m  ~6 Y; i. Y: \/ l8 i& R" r" B2 V! v# K6 r* c2 I

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妈豆
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2006-05-17 
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16 160【装修日记】追求简约温馨舒适的生活
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