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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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发表于 2016-11-20 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:52 编辑
) c7 Q% [4 A: I* k: ]3 A2 [, E/ _8 V/ N0 o: X1 S0 J6 B
       万达盛景苑位于万达广场北侧,虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园,位置优越,商圈繁华,交通便利,是中心区高品质的大型综合商圈。: g/ T1 x/ ^3 f, N) p
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租,明年大宝面临上学,毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便,老公一直再外地工作而我单位又离家比较远,孩子和家里有时照顾不过来,和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的,这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
) I6 A. }9 y4 W$ M       走访各大中介又考察了几家户型,毕竟是济南中心区房价可想而知,好户型房价都太贵而且大户型居多,砸锅卖铁我们也买不起啊,小户型的房子目前都是以租为主,经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售,接下来就该商讨各个细节了,经过三方几天来的见面及讨论,功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意,希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
" |' L, a% D5 F& @2 B9 t* ?. ~" u. M9 \; ~4 {+ X
房型:三室两厅一卫, `& g* {: {) T* N7 Y
建筑面积:89.8平( h  D$ u- R  a/ ]7 b
费用预算:基础装修一万多,不含家具家电9 r2 A( ^6 z1 `1 y
装修方式:自装( S; t7 i" h  z* W
装修风格:简约、中式、多收纳& i. Q4 @5 V* O8 f4 P4 D) S6 o* g
开工日期:2016年11月初
! T$ K' K; `% |. g  V! A
# o; o! F5 M  l: U0 x2 m/ l平面图
; C. z7 L- b2 x8 v0 G& Z- v5 Z

mmexport1475026034049.jpg

3 L! h  H& C3 g" ?/ b  U4 {
6 C% d  ^! g( J9 r6 P# n$ _; ~

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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2018-1-23 09:31 编辑
1 a) A3 ^4 C3 J4 L; z0 R+ v+ Q4 x( M
装修过程电梯直达:1 X8 Q, L1 m3 Z# b3 q& o
$ a" I1 E. u2 N" `$ c$ M
1、户型图、户型选择  (1楼
, m8 k3 a2 a' n. g6 z5 T+ T. J2、原房旧颜套内实拍  (3楼4 L- x1 v3 y2 N# Q
3、阳台飘窗改造  (19楼
' c) C. k# g" d9 }. K2 \4 `2 u4、瓷砖进场,铺贴完工(37楼
5 Y' D* a7 q  p* p5、电路改造(42楼
9 J$ A; v2 D5 |2 M! O) p( a$ S6、墙面基础处理,乳胶漆的选择(44楼- z) l: ~. I6 M5 H
7、厨卫吊顶安装(51楼
3 s/ [# ^+ \5 X' Z2 k8、地板的选购(53楼
( [+ b% a' p- T% C# R" r( G& `9、地板铺设完毕,突发小插曲(54楼
% O* a+ d- E; K, e7 R' |8 \5 d10、暖气片更换(55楼, x+ G5 P2 k  ^  j3 u
11、卫浴安装完毕(66楼
; D2 a! U3 D9 c3 C% c6 j12、双十一,网购的华帝烟机、燃气灶(81楼! ~0 e7 Z% R) b% z3 K* `
13、简洁款灯具安装(82楼( C) x" `5 D2 V7 E1 }- E+ P# [  o
14、橱柜篇(98楼: o2 u# ]7 |$ c2 K) P
15、国美内购会,家电一站式购齐(99楼
  S. @5 d2 G. ~16、家具批发广场一站式购齐(110楼111楼
: @# f+ y1 g9 x2 w17、家具陆续进场啦!(133楼134楼135楼2 G5 o0 b' l( w- C
18、木门,推拉门选定及安装(174楼
* O' s/ I0 O0 X7 A1 `$ k19、客厅、餐厅灯具更换 (175楼
% W9 d- c% j. d2 c4 D20、华帝燃气热水器安装(184楼  {' t3 {. B5 N; M; e4 k) k
21、家电陆续进场啦!(185楼
- K7 c4 H9 D) c) F+ T9 y22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架(188楼1 O( O" P9 n* u* ]5 X  y' Q; \4 U; _
23、空气净化器及电脑桌(189楼
6 p. l; E# ]* f  J4 H24、毕业啦!(199楼: [1 E+ Q* l- Z+ w& j. y' A5 B# O
25、装修清单(203楼
5 s2 P" h7 K2 g% i: V) z& r$ Y0 b" I) M# ?
※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※
首页留念
11.22:开工上首页(15楼)
! y8 V" j; E. m4 ]& ^# o
12.2:瓷砖装修技巧!首页留念(35楼)
4 \+ V& [( z: r& ?5 I12.8:瓷砖铺贴,首页留念(41楼)
' \( L1 K  ]$ K12.14:墙面装修方式的选择,首页留念(47楼): f: T: l; Y1 X. L, P: u
12.16:墙面基础处理,首页留念(48)
  B5 h" h) W( |8 k% ]" [1.04:地板铺贴完毕,首页留念(56)' B: g# F8 S2 j' ~0 Z5 }' u
1.05:地板及地砖的好坏,首页留念(59), K8 D0 Z: J' J0 t3 l2 T
1.10:卫浴安装,首页留念(69)     (72)
0 e1 w+ E! Y+ \8 l9 i" \" ?& H, f! f1.12:家装经验~吊顶的选材,首页留念(71)
; G6 T8 U2 l: T3 j% S1.19:暖气片更换,首页留念(75)
8 H! m5 x' G9 C$ X; U9 Z4 ^2.15:简洁款灯具,首页留念(90)
3 K9 s& }; L+ ~$ O2.20:橱柜台面选购,首页留念(93)
4 x. x: ]- R7 g0 G& P/ N7 P6 @7 W1 T3.27:家电团购价优惠,首页留念(104)! g$ G$ f/ F  m$ w
4.1:橱柜安装,首页留念(109)
! o, w& d6 R- u0 O4 h+ u6.6:金丝胡桃床的选购,首页留念(116)/ j' {- k+ T8 v0 ]) b' l; b
6.8:子母床的选购,首页留念(117)9 Z1 Q  z. d6 b2 K8 x
9.8:子母床造型好看实用,首页留念(156)- n5 M, E6 k6 a0 f
9.12:金丝胡桃床,首页留念(161)
8 g3 G$ g# e/ g& \9.15:双层子母床,首页留念(164)
* D. F% N; Q+ q3 p6 ~  d( Y$ h12.11:木门安装,首页留念(176), r4 |. n8 J5 t% k9 Y, b
1.3:家电陆续进场,首页留念(195)2 n" M* U+ `9 |5 `0 d

  w' u4 k$ }7 Z+ J* x5 K
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2014-09-09 
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       起初我在考虑是自装,还是找工长或者装修公司,自装比较省钱但是费时费力,自己要跑建材市场选购材料和家具,又要有大把的时间现场监工;找工长和装修公司省时省力省心,但是费用要比自装贵一些;所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案,多比较再决定。
5 D9 z& H  A5 l) j0 P5 `3 A6 r& Y# Q
原房旧颜套内实拍
& }& O4 E) x; J0 C0 h( H& ^4 h入户门
: n8 j, Y/ f( R" h1 e" {

IMG_20160924_124303_副本.jpg

: j& s% v( X+ t( r
$ E! f. M/ f8 S; M, Y' Q6 @8 O" D
客厅、餐厅7 Q9 d( a5 o" G! `. i

IMG_20160924_123743_副本.jpg

IMG_20160924_123809_副本.jpg


% h# W. i4 f# x: Z
' V& j6 k1 F0 b' @厨房
8 v" o3 ~4 l0 o0 `7 [0 D! [: }2 t

IMG_20160924_122832_副本.jpg

IMG_20160924_123638_副本.jpg

3 z% m8 p6 M' W8 m! ]& F. N

- f- u7 V0 v$ [% ?2 g两个次卧
- {1 U; L. A4 K9 P4 a5 R

IMG_20160924_123844_副本.jpg

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1 [) q9 \" D/ r  L4 X
' Y; d" F7 D# E
卫生间" [! n) i8 s+ S% q$ R

IMG_20160924_124346_副本.jpg

IMG_20160924_124359_副本.jpg

+ X9 F3 ^( N" ]6 l/ N% {8 [( k' I( N

; o: k, p( l  p. X% w主卧、阳台
" J+ H: f; E2 [! g% N+ V5 q0 n

IMG_20160924_121544_副本.jpg

IMG_20160924_121814_副本.jpg


5 y) @1 y( A( c- c" |/ @! M: V0 l/ M; p3 E6 m

- q. o0 G% M! k, l. Y5 v( a
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本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:54 编辑 ; w' w5 E0 a* _' g( T7 O0 ^4 K
% y7 t7 Y& ~  v8 w( D0 d' D
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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2014-2-19 
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房子看上去好新 干净 再装起来省心

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410 
这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 10:28 编辑
/ e9 {( h" D$ z3 U3 _
明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
6 G! ^2 o+ t1 Y' {* ?亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

$ g2 J  D- R, `' o哈哈哈,我家世茂天城房子也交房了,最近忙着两头跑现在才有空写装修日记,市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
) \! C6 z' f# L1 n  r) z房子看上去好新 干净 再装起来省心
  s) X# {7 c) Q' ^
这房子之前业主一直在出租,租客保持打扫的还算干净,所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
8 f0 b4 ?$ [  \9 ]这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?
' g% L- p# c9 K0 e% o- I' [
经纬小学实验初中,总房价不到一百一十万

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2014-09-09 
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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:322 B: y, j/ `& _" Y7 L
开工大吉!定制家居希望拉迷能帮到您!

$ x  _5 p: T: g. k8 k周末有空去看看

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 16:52 编辑 4 o1 K6 E5 @/ {1 A
4 U, M" S' k/ Z  J: C
       相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍,咨询聆听了资深顾问和装修专家,他们对装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
% Q2 m) i+ c% J  }" J1 B一、要做整体规划      
/ d4 }" G5 z1 p/ a$ h1 f( f- R       这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。
8 ~# u2 e, D+ ?' V       一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造,或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些墙体(非承重墙),增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始装修。
( `7 {$ }6 {6 Y" C 二、勿动承重墙      
, o: j* d0 R3 r2 b) b, ]) a       承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体, 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙, 所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。
  j8 S7 G3 S& U' q三、装修资金预算
. o- U# U* f& |7 ?" k' n* J       严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。
! u! w+ H2 p5 D/ ?" m       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地,要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。" H( N; ~7 L# b9 }  b) I1 n
四、房屋设计特点及注意事项) W, M1 l( I8 g8 c
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克 隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
% x1 L, Q& G+ e' W" @* y3 ]" {7 e% p       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。6 C. c$ \* @# [& P2 [& _  B
       3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。
1 ^0 i! t3 K3 w. h& v5 V       总之,装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。
4 U8 F9 Z" S- r) ^2 m五、主材选购注意事项
1 P/ x7 D9 J  k- G       1、老化水管一定要换掉
7 f5 V; `( k# |- x, i% B       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
1 `5 h1 @3 ~5 H" ]9 V6 I       2、电路非改造不可% s6 b! g2 n  `' L- o
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。$ x& z( h0 a5 k3 D! H
       3、三“面”改造必不可少
( s+ @; ?% [/ d$ u       在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
' G# T$ G  a- }       4、旧门锁必须要换
* W3 L( z9 C. L# {- a2 h) [7 `       首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。4 p, b1 H* H$ q4 v& N$ w& N4 w
       5、门窗更新慎重考虑  ?* {) B0 B6 e" ^) O! a
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
9 G: H- q  S% E       6、二手房要彻底消毒2 o! q' M& G5 C0 ~
       装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
" v' J7 G# M4 z8 w7 h# f3 {( _8 W       7、防水
2 w% O0 o. v5 n4 z) g       在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
1 a3 s3 S. a2 f; f+ d0 Z' G: n: d: ~8 ^# I

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-30 10:02 编辑 2 o1 [( m+ B! B
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开贴推首页纪念一下. ^7 I& a, C7 ^

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QQ截图20161122094630.jpg

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
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" r* a- [. [/ U+ j- ~9 }' o7 Q哈哈谢谢

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二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子, E, g5 @9 q, v
二手房装修注意的地方真的太多了
) R2 T& u+ `. _0 }% d
是啊,装修之前一定要考虑周全,多找几家装修公司听听他们的建议,做好整体规划
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-23 00:03 编辑 . {  C7 D1 R" x

: R9 ^8 R( E" C- V       二手房装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。
9 J; ?' N6 o# c$ |       装修第一步首先进行拆除工作,把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间,增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分,改造后效果还不错。
2 u/ x1 B7 s9 z改造前+ I- T! @- _% {2 a

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2 Q# }- p3 q5 J% _( `1 `3 \
改造后
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8 V0 u4 Z5 p/ p* j       两个次卧的窗户我们也进行的改造,之前窗户都是平开,不仅占用空间,关键是家里有宝宝不安全容易碰头,所以改上悬非常有必要,并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。. r# t# k" i# U) Y# S

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4 p9 m4 O# h; Q8 x2 d+ y

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可心

高 二

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妈豆
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16 160【装修日记】追求简约温馨舒适的生活
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