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妈豆
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发表于 2015-10-15 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
新办法将公积金贷款最高上限由原来的50万元提高至60万元,还增加可贷额度计算方法,余额不足的刚需族也可大额度贷款。今年以来,济南市公积金政策经历多次调整,不管是贷款利率还是相关标准都有较大变化。有想了解最新的贷款政策及可贷额度算法的亲,可以跟贴哈. o& f0 U4 c- D

瑭瑭妈—团长编号mw10080

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本帖最后由 yjsweatheart 于 2015-10-15 11:38 编辑
' D; E, F+ P% i! o: h- G. i% O- x! x# F1 l+ L, |  G, n
回复 奇奇@妈咪 的帖子7 v% A6 ^  |( O$ r% Y7 ?/ V" Q
6 S& h$ `% g+ I2 l, C/ \
沙发,亲真好啊。请问现在可以用缴存额来计算贷款额度了吗?如果可以的话,想把余额提出来再办公积金贷款,如果公积金管理中心说可以的话,银行能落实执行吗

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5 j9 Q6 o- k. k3 h) k
* N- E" M7 _# S' s如果亲想按新的可贷额公式计算的话,之前的余额不用管的,只要你贷款前6个月的平均缴存基数达到就可以了。跟你之前的余额不挂抅了

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妈豆
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亲好赞 现在也在买房吗
小涛妮

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想问下,办的商贷能转公积金了么?
瑭瑭妈—团长编号mw10080

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回复 奇奇@妈咪 的帖子! F9 \+ g6 r, W, ?

( C' c0 m. T+ n! b" [谢谢亲,就怕政策是好的,但是银行落实不到位
粉红兔子皮皮

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好奇跟帖。不跟余额挂钩那怎么算出可贷款额度呢?把钱贷给偿还能力差的岂不是又要坏账?

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回复 粉红兔子皮皮 的帖子6 H% C/ P- f1 ]$ D( V. ~
& K; J) f* _8 [3 ?$ L0 L5 {$ e
新政策下,中心出了一种新的计算公式,算法如下:
8 W" I. W  ?: I: Y- o  P: Q! [8 O) w  x% f, E! [
借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数(最近6个月平均数)×12×贷款年限×50%×本人连续缴存时间系数  b$ V8 S1 N' |+ F6 C; z' X7 M' R( v
/ |' m" J# b7 W. y& U% }% E5 N
缴存时间系数:
9 x1 ^" d4 ^% \* ?/ c) F" v0 j  |( h* F  Z: k
缴存时间                      缴存时间系数4 ]4 ?. c% ~3 a! _8 ^$ ]6 {
1 @! _* R. A$ U: `, ?* Z
半年≤连续缴存时间≤1年             0.3
- J/ _7 k' V6 `
' }# Z/ m4 d" X2 q1年<连续缴存时间≤3年              0.4
! ^* d( R8 c4 S* w$ a2 b5 h7 n" q6 x
3年<连续缴存时间≤5年              0.6
- y# c" g9 n: f1 V0 a, U* c1 X: n& K; m
5年<连续缴存时间≤7年              0.8! @" i& G  d7 f. g  ], f, }: X7 ]
0 S- E2 \2 b( \
          缴存时间>7年                   1
+ H3 \7 D5 X% d
# R1 P. {5 {" S. z( c1 m  借款人可按以上两种方式分别计算,按最高额确定可贷额度。计算结果不足10万元的,可贷款10万元。
0 F8 S6 b5 ~0 u9 D0 W5 ]( X- v" t
1 g0 p  G3 ^2 h1 e6 r6 [# l

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回复 187123511 的帖子; r4 q; {% h% g$ F  g5 b

4 m% Q! N9 m  U5 n5 h+ c4 a' a商转公,需要跟你的贷款银行协商,但是也要看你所购楼盘是否在公积金中心备案。一般情况下是不太好转的。。

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6 W  \; X* z$ e( X5 g. R0 T* q/ C8 k4 w; |$ u+ E2 b% U) e
只要你所购买的楼盘可以申请公积金贷款,跟银行没有太大关系
瑭瑭妈—团长编号mw10080

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0 H0 p+ v6 u+ R7 D  A. E0 K. @- g% u! R9 B% K9 J8 K
谢谢亲,那这样我就可以把余额提出来再办贷款了,太好了,哈哈

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回复 yjsweatheart 的帖子' }8 \  ?* Y8 t) R4 T, y

0 s" t) S  _& e$ K0 _& l公积金提取是有要求的,只有你符合要求才可以提取的。劝亲还是贷款之后再提取吧
粉红兔子皮皮

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! I/ V) R8 |! P- s. d5 F7 X  v8 m1 C  y. s$ a" y7 X5 h+ P
谢谢亲的公式,按这个公式,大家确实比之前多贷不少。
瑭瑭妈—团长编号mw10080

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回复 奇奇@妈咪 的帖子1 R3 a% U# _! R! Z+ T: Y
  T5 x( v  r  R) H
嗯嗯,谢谢亲,我们名下有房贷是商贷,可以提取公积金的,我们打算二套用公积金贷款
xiaobaodiary

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妈豆
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我想知道用公积金贷款后因为离职公积金没有继续交,还贷满一年后还可以取余额吗?公积金停交后有什么影响?
来自[妈妈网Android版]

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回复 yjsweatheart 的帖子/ P2 r, d: h8 b9 _
* _9 ?; h3 @) }7 L# }: R
嗯 ,那可以,提取之后,再按新政交公积金就可以了

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回复 xiaobaodiary 的帖子
  G8 a, I4 q/ g: I" d7 X/ p2 O: n3 m& I" ^
如果不是贷款后立刻停掉的话,没有什么影响的,还贷满一年是可以提取的
尚尚

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亲,公积金贷款对社保有要求吗?必须是同一单位缴纳吗?
2 R. B! b0 E8 X+ `5 e. a; e

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回复 尚尚2011 的帖子
, T$ V7 u; e- W5 s: ]2 a! d2 _, a. G$ p7 A
是的呢亲,必须是同一单位才可以的
尚尚

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9 i' R; m4 }7 ^; R5 u
5 f( Q/ S  y! i. ]6 P8 q3 M没交保险只交公积金是不是没法贷款啊?
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史上最宽松”公积金新政今起实施,有想咨询公积金贷款业务的亲, ...
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