准备卖了自己的房子给孩子买学区房 - 有房有车 - 济南妈妈网

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judy08lucky

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妈豆: 743
宝宝生日
帖子: 65

1^#

发表于 2013-1-7 14:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

到2014年6月，我们现有的房子就证过五年了。到时，买学区房就提上日程了。从没想过学区房会跟我们有什么关系，可是，有了宝宝后，发现这成了必须要为孩子做的事情。没有任何背景的我们至少要为孩子提供一个良好的成长环境。因为现有房子贷过款，再买房子就属于二套房，首付很高，再加上公婆要来同住，需要三室的房子。我倾向于燕柳园的房子，离学校近，离对象单位近，孩子上学不用接送。所以到时必须卖出我们手头的房子用来付首付。; T" Z+ ?+ s ~5 }
请各位了解情况的MM们分享一下信息：
1.我这种情况首付比例和贷款利率
2.先卖房还是买卖同时进行

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淡然生活	+ 20	原创内容

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judy08lucky

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妈豆: 743
宝宝生日
帖子: 65

2^#

发表于 2013-1-7 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

RE: 准备卖了自己的房子给孩子买学区房

目前房子价值70万8 W) K5 W$ Z' N6 X& {" B6 J

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judy08lucky

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妈豆: 743
宝宝生日
帖子: 65

3^#

发表于 2013-1-7 14:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 judy08lucky 的帖子
3 d. v t" K( }* y) f
燕柳园的房子都是学区房吗？

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Rank: 18

妈豆: 3043
宝宝生日: 2011-04-16
帖子: 135

4^#

发表于 2013-1-7 16:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

帮顶下！

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我爱淘淘

Rank: 19

妈豆: 10146
宝宝生日: 2010-08-15
帖子: 1172

5^#

发表于 2013-1-7 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首付六成吧，好像利息是基准利息的1.1倍。5 T! S1 n: A2 ^ \/ T: e
亲百度一个买房贷款计算器，输入相关数据一算即可。

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Rank: 14

妈豆: 2811
宝宝生日: 2014-01-08
帖子: 273

6^#

发表于 2013-1-8 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

judy08lucky 发表于 2013-1-7 14:40
* r$ f$ i0 W+ }: v0 b到2014年6月，我们现有的房子就证过五年了。到时，买学区房就提上日程了。从没想过学区房 ...

亲，我们家和你情况一样哦，我们已经开始行动啦

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潇潇妈

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妈豆: 15611
宝宝生日: 2009-11-07
帖子: 8499

7^#

发表于 2013-1-8 09:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

燕柳园算是比较新的学区房了，我原来也想买那里的，可惜都是大户型，买不起呀。

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漂亮儿子的妈妈

溪溪妈妈mw10154

Rank: 20

妈豆: 41439
宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 7981

本地淘宝

8^#

发表于 2013-1-8 09:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在的房子学区很差么4 d& k r6 d) |' u+ s
为什么非要买学区房啊

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银河

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妈豆: 1357
宝宝生日: 2008-06-02
帖子: 142

9^#

发表于 2013-1-8 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先卖，要不就是二套房了，首付比例高，利息也高

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美丽心得2010

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妈豆: 5460
宝宝生日: 2011-04-26
帖子: 841

10^#

发表于 2013-1-8 09:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

燕柳园是学区么？哪个学校啊

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judy08lucky

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妈豆: 743
宝宝生日
帖子: 65

11^#

发表于 2013-1-8 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bonnie2011 的帖子3 }2 W; g9 _& B2 j

是先卖房子再买？还是怎么个顺序？亲，详细说一下吧

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judy08lucky

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妈豆: 743
宝宝生日
帖子: 65

12^#

发表于 2013-1-8 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复漂亮儿子的妈妈的帖子
& \( Z1 n& V: X1 J, N* b! B3 n" d3 E
现在的房子属于七里河小学，我对象说小孩的小学和初中比较重要，给她提供一个好的环境，等上高中时，她就已经长大到有自己的主见，可以自己拿一些主意了。我想了一下，觉得这么说还是很有道理的。

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judy08lucky

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妈豆: 743
宝宝生日
帖子: 65

13^#

发表于 2013-1-8 10:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复银河聪聪的帖子
! @/ B( G3 K2 O) Y; ]7 p
我看了看现有政策，好像尽管卖掉也算是二套房，因为已经贷过款了，认房也认贷的标准。

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淘淘

Rank: 19

妈豆: 8042
宝宝生日: 2010.6.3
帖子: 1070

14^#

发表于 2013-1-8 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也去看过燕柳园的房子，都是大户型，亲卖掉现住的房子做首付时间点儿得卡的正好才行

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Rank: 16

妈豆: 5288
宝宝生日: 2008-06-30
帖子: 911

15^#

发表于 2013-1-8 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖掉房子后，如果首次用公积金就算一套。二套首付六成，利息是基准利息的1.1倍

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妞妞

Rank: 18

妈豆: 14680
宝宝生日: null
帖子: 2307

16^#

发表于 2013-1-8 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

帮顶，也在考虑学区房。

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Rank: 17

妈豆: 8993
宝宝生日: 2009-10-02
帖子: 1461

17^#

发表于 2013-1-8 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

和亲有同样的情况和矛盾，而且我们住的还是挺近的！我也在纠结这事呢，明年春天就满5年了我也要等明白人解释一下

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飞雨落乔

Rank: 14

妈豆: 3011
宝宝生日: 2008-03-17
帖子: 455

18^#

发表于 2013-1-8 12:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们院里当时有人想买燕柳园，结果燕柳园被划分到学区房外了。你要买的话，一定去教育局打听打听到底能上哪个小学。

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judy08lucky

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妈豆: 743
宝宝生日
帖子: 65

19^#

发表于 2013-1-8 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 feiyuluoqiao 的帖子+ X( i# n" G4 q, s( I# b4 M! [4 S
6 q+ C3 }7 ^" \' I; [; {
好的，谢谢亲，看来得慎重呢。要是买错了就惨了

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