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[看房踩盘]

泰悦赫府，花园小镇，保利华庭，万科城，东城御景，怎么选？ ...

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nickole0
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发表于 2015-3-12 15:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
     虽然一时半会还买不到房子，但是觉得房子是一个大事，首先是件奢侈品然后是自己以后的家所以宁愿多花点时间在上面，于是最近去看了几个楼盘，我个人微不足道的见解说一下，希望大家也帮忙分析一下，给点意见。（着重看的90以上的户型）  i) B' w3 M( R1 J' e
花园小镇，历下区的房子，价格吧大概是8000左右，位置还行离着洪家楼不远（但是我不太喜欢洪家楼这个圈子，总觉得洪家楼那里好乱啊），开发就五栋楼，附近环境一般在北边又一个大烟筒
1 A  _. `+ ]& K5 p泰悦赫府，也就是花园小镇的邻居，价格也是8000左右，看了一个90多的样板间，感觉里面规划的不太合适，次卧好小的，也就是放一个单人床，交房时在2016年& `& q- P& H: l2 g
保利华庭3期，也是在附近，奥体西路与花园路交叉口南边，因为房子是在房价飙升期开发的原因吗？反正位置差不多但是价格要比小镇跟泰悦赫府高的多，价格是在9300左右，听到这个价格也没去样板间看，户型只剩100多的了，小户型没有了
" E1 G5 _( b6 P万科城，奥体西路上，保利华庭南边，价格是9400带精装的，价格虽然略高但是位置我比较喜欢的，再就是大的开发商有保障，哈哈，不过看了样板间就失望了，80多的户型，两室的看着还行，要是不考虑落户的亲可以考虑，90多的户型还是采用万科一贯的户型设计，进门就是长长的走廊是在是浪费空间啊，一个走廊不能吃饭不能睡觉，纯属走人是在浪费，不如规划到客厅呢，这样孩子还有玩耍的空间，所以果断放弃了9 O$ {' s3 F" s( d
往南就没有合适的房子了，所以往北去了，就去东城御景看了，东城御景交房相对较晚，要在2017年了，不过价格相对便宜大概是6000-6500，样板间没有，只看了户型图，感觉还行，不过在楼盘的北边是高铁轨道，我觉得住在这里会比较吵，还有就是听说有电厂，垃圾处理站什么的，这个倒是没注意看，如果不存在这些因素的话我倒是觉得东城御景还可以，如果说存在这些因素的话，那么南边紧挨着就是绿城百合花园，那里貌似是高档小区吧，再往南是中海紫御东郡也挺贵的，所以这个还不是很清楚东城御景是不是合适
$ ]$ |( p* J3 q2 |2 K0 N. h尚品燕园，现在已经卖的差不多了，价格上是7800多，已经入住。力高国际，住宅已经入住，价格是在9000多还只剩一下26层的一户没有出售，要买的话也不能选择了，现在在售的是公寓。
5 [  X1 r6 d' d1 a去每个小区了解 的都不多，现在看好的是东城御景，因为便宜，哈哈，有了解的亲给个建议。! i$ b4 D1 ~2 e) M# u3 o

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发表于 2015-3-12 17:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果不打算换房子一步到位的话，别买东城御景，环境太烂，实在不利于健康
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发表于 2015-3-12 20:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 、嶶涼↖ 的帖子6 E7 P/ \0 D( O% E% g$ E
  L" l$ Y$ [, B. E
又查了一下，附近环境的确不好，还要在考虑考虑了，哎，看房子感觉心累超过身体上的累了
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发表于 2015-3-12 21:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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+ y, q" b# N) h# Z9 g' o; q, j; k( H回复 、嶶涼↖ 的帖子2 x4 t$ f8 D. _% o# \! Y
, v9 H+ R+ n% J2 i2 M6 M# T  [
又查了一下，附近环境的确不好，还要在考虑考虑了，哎，看房子感觉心累超过身体上的 ...
. \3 f$ V( |, r
亲有没有看看凤凰路上那个德润天玺，我觉得那边也行，之前我想买那边来
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nickole0
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发表于 2015-3-13 08:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 、嶶涼↖ 的帖子8 a# X. q$ }2 `6 D  \' _
# i) |3 y" O6 E1 r4 `
德润天玺的广告看了，但是没看楼盘，觉得凤凰路有点靠东了
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发表于 2015-3-13 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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环境好一些那边，我个人感觉。。嘿嘿。
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发表于 2015-3-13 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
尚品燕园有个5号楼，今年5月交房，8千多，貌似还行。
( M0 Q9 V( q7 Z" Y我比较看好泰悦的房。
  s* H$ D, M8 K% W: @多交流
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ann安安1120

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发表于 2015-3-13 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你说的这些房子我也看了，比较看好东城御景，但是都说环境差，而且三室的户型不喜欢，客厅不朝阳，还有怎么没去看凯旋公馆
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发表于 2015-3-13 10:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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" H" `& ?+ f+ i$ ~尚品燕园有个5号楼，今年5月交房，8千多，貌似还行。
+ ]$ K+ l: t* o3 B4 U' P! o我比较看好泰悦的房。
0 D, B3 ~  L4 e5 z$ ^$ c多交流 ...

( h4 S( ^- y4 b8 O1 l泰悦家三室的面积都好大啊
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peter06

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发表于 2015-3-13 10:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
茗美花园看过吗？好像均价6800左右
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发表于 2015-3-13 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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$ _. G7 h, J6 G$ y) _- n7 Z" @$ L/ p) B5 _3 S5 P
尚品燕园离着那个烟筒确实是有点近了，我第一次去就觉得太紧了，要是有个西北风，那，，，，，，呵呵，买房子是大事，咱多看看，以后住着舒服就行
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发表于 2015-3-13 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 ann安安1120 的帖子+ E. u: f% E: a$ e  e

, n: Z8 ^0 Y3 ~; B* t凯旋公馆也看了，去得时候置业顾问跟不愿意理人似的，说是快卖完了剩的不多了，而且紧挨着花园小镇，价格却比花园贵，所以就没多了解
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发表于 2015-3-13 11:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 peter06 的帖子# W7 \& ~0 C) ^9 F
7 c9 p$ `5 }2 b- M
打算下周去看茗美花园，挺喜欢那附近的位置，那附近的房子都看了，就这个还没看，亲一起去啊？
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ann安安1120

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发表于 2015-3-13 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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# c* b( }0 ~4 H1 n- G- h回复 ann安安1120 的帖子* {7 A- m; I& C/ |

4 t& p& P# T5 K+ _凯旋公馆也看了，去得时候置业顾问跟不愿意理人似的，说是快卖完了剩的不多了， ...
: k% ?, O/ Q  |0 U: _3 R; g
小镇有高压线所以便宜
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ann安安1120

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发表于 2015-3-13 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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) c% ~  O+ Z4 {; x回复 ann安安1120 的帖子
& P6 |! ?: x* u$ H* M* @" Y: q+ d( H/ n3 E5 \
凯旋公馆也看了，去得时候置业顾问跟不愿意理人似的，说是快卖完了剩的不多了， ...

! k; o0 C) b! H; ^3 @问了吗，茗美多少钱
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ann安安1120

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发表于 2015-3-13 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
都说茗美配套不完善
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发表于 2015-3-13 11:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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) ]; U, M( N. M7 P- b! w# |. C% ^0 e# N. L) t8 j3 S$ y; r& Y( k
茗美花园怎么不完善了，亲能详细给说一下吗？价格大概是7000多吧，附近的都是八千多，除了东城御景，因为东城御景交房晚啊，但是茗美花园不知道为什么便宜，亲去看过吗？
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ann安安1120

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发表于 2015-3-13 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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8 N( f: ]4 j& f
" O8 V1 {7 L% w7 s茗美花园怎么不完善了，亲能详细给说一下吗？价格大概是7000多吧，附近的都是八 ...

2 r' j  ~$ y4 Y3 J5 q4 \" t# N4 U没有去看过，我是看别的看过房子的发的帖子
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