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发表于 2015-7-31 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2015-7-31 17:19 编辑 2 t/ b' U  m1 ?- l9 D, ?, `% c6 i

) C9 [* ?; {; e' A6 [6 V# g, o4 V" N) P选好楼盘很重要!选好楼盘很重要!选好楼盘很重要!重要的事情说三遍!选好一个楼盘,收房时的事情自然就少的多,各种扯皮之间的事怎么理也理不清,耽误事儿!来说一说你家你家收房中遇到的最大问题是什么?家里的照明是否正常,家中的地面是否平,墙体的空鼓现象如何再或者……统统来告诉一下明珠% q9 n7 y5 U6 h2 V' u5 }) y, V

& F! `# n- D  L- b1 }+ }6 h明珠先来说说这些坑爹的楼盘-------在济南以下楼盘千!!!: F! A% f9 v8 M

& p! J, Q3 m$ [( b% e
济南市城乡建设委员会对全市在建工程进行了质量安全检查,发现不少在售在建楼盘存在的工程质量问题!( r5 c# T* o9 H

6 c" F. u8 h' M( u! H- j: o' H锦绣澜湾一期8 P9 ?5 d/ E) X, `' l6 i  R- h
锦绣澜湾一期
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: ~2 W6 h% k4 k4 c, B存在问题:一是现场管理人员配备不足,且部分人员人证不符;二是未按规定进行防水工程隐蔽验收,防水保护层做法与设计图纸不符,无相关设计变更;三是未按规定编制基坑支护专项施工方案;四是五层剪力墙砼施工强度等级C35与工程设计图纸C30不符。
# M  p/ i3 D- CPS:一是防水保护层做法与设计图纸不符,存在防水隐患,一旦造成墙体渗水,就只能和房产商长时间撕逼了。二是剪力墙即承重墙,与工程设计图不符,可能会影响楼体结构安全。1 o3 Q' F' w; `% W; q
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lisa0925 发表于11楼  查看完整内容

恒大城也不要买了,离铁厂太近 ,学校和铁厂一墙之隔,很早之前历城区政府就承诺铁厂搬走,到现在还在继续生产,每天铁厂的烟筒呼呼的冒烟,白烟,红烟,整个小区都充斥着刺鼻的味道,目前我们小区业主在闹得的很厉害,但是环保局说了,投资整改,不搬了~太坑爹了。

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本帖最后由 明珠格格 于 2015-7-31 11:07 编辑 2 ?% S& T" `1 {+ |4 a
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济南世茂天城1.4期! q$ U1 X. U6 Q0 ~. n

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/ x; X) Q8 T3 R6 E" u' C+ l9 b5 L1 Z  E存在问题:一是不严格按施工技术标准组织施工,混凝土构件变形严重,几何尺寸偏差普遍超规范要求;二是箍筋弯钩平直长度不满足设计及规范要求,剪力墙部分钢筋位移,暗柱钢筋绑扎搭接长度不符合设计要求;三是基坑支护未按方案施工,腰梁未连续设置,局部面层支护不到位。4 }% Q4 Z- \2 |* [$ c5 X
PS:混凝土构件变形严重、几何尺寸偏差普遍超规范要求、剪力墙部分钢筋位移,现在你知道豆腐渣工程是怎样练成的?  K; O$ _2 l! b& @5 p3 R( q
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北大时代项目D-5地块
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4 r: I9 n; v) g9 l存在问题:一是不严格按施工技术标准组织施工,混凝土现浇板钢筋保护层控制措施不到位,偏差较大;二是高大模板支撑系统、混凝土浇筑未按专项施工方案施工,支撑系统用钢管壁厚、间距不符合方案要求。
! Z: a) u" W  H/ h中润世纪城三期万嘉隆地块开发项目幼托
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4 E2 p! l) p$ A2 g
) `. t1 j* X1 D! z) e
存在问题:一是不严格按施工技术标准组织施工,现浇板上下表面多处产生裂缝,现浇板钢筋保护层控制措施不到位,偏差较大;二是楼梯斜板施工缝个别留置位置不符合规范要求;三是配电箱设置不符合规范要求,垃圾清理不及时,材料堆放杂乱。+ ^; ?* u- w1 S8 o! l) }3 ]( k
PS:现浇板就是实行现浇工艺的楼板,用于分隔楼层,承受并传递楼面荷载。施工中已经产生裂缝,且钢筋保护层控制措施不到位,试问,有几个家长敢把孩子扔在这样的托儿所里。' G$ Z4 D" U9 o" W* f

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本帖最后由 明珠格格 于 2015-7-31 11:25 编辑 . l7 g+ c0 ^* p, _! ?
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项目西客站片区实验中学东侧B地块二期项目

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% K, G! y$ ]6 D. z4 P
存在问题:一是不严格按施工技术标准组织存在的主要问题:一是不严格按施工技术标准组织施工,剪力墙夹渣、烂根普遍,现浇板板底夹渣、露筋;构件变形,门窗洞口不方正;二是房间净高、净距偏差超规范允许要求;三是防扬尘措施不到位,垃圾清运不及时。
: v6 `% Y: C& U5 y' xPS:这是学校!学校!学校!山东省要求大型综合建筑要能够抗御6级左右地震,学校就是重中之重!剪力墙夹渣、烂根普遍,现浇板板底夹渣、露筋,这样的工程质量,施工方的良心都被狗吃了?
& ?- T; X9 `6 l& A+ {金铭玉福源小区3#楼项目
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+ r$ U" E# o  R# ~) y; Q8 Q
6 v5 X0 ?" f4 {; z1 s7 X
存在问题:一是室内水泥地面开裂,不平,公共部位楼梯水泥地面起砂、脱皮;二是室内墙面腻子未打磨平整,小面涂料发花透底;三是部分墙面砖空鼓、破损、嵌缝不实;四是屋面天沟保护层开裂,与女儿墙体交接处未进行密封处理,屋面保护层开裂;五是塑窗部分未安装纱扇,窗扇启闭力过大,密封胶施打不顺直;六是电缆桥架固定不牢固,未做好跨接地线和首尾端接地;七是管道井内部分管道未保温,电气井内桥架无盖板,电缆未分段绑扎固定,防火封堵不严密。
平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目
县国立御景1#、2#、3#楼项目
% d; v( ^& \, b! J& W, w; }

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. `2 b) m/ J9 t7 ?- [5 \' V
& ?: B: T3 c/ R( O/ P# e/ k8 O% w
主要问题:一是项目部管理人员未到岗履职;二是无总分包施工合同;三是项目部管理人员社保凭证未提供;四是建筑材料采购凭证未提供;五是现场部分施工人员未签订劳务施工合同;六是项目负责人未签署工程质量工程责任承诺书及法人授权书;七是现场无试块标养室;八是剪力墙根部截面尺寸变小不密实,拉结筋植筋不符合要求,砌块随意切割组砌,个别砌块松动;九是脚手架搭设不符合要求,悬挑梁未设锚固点,未设反拉钢丝绳,架体连墙件数量不足,楼内临边楼梯防护设施设立不全、不牢固,预留洞口防护不全,电梯井内水平防护设置不全。# I' v) W( e( J" W8 \

. {' D2 a/ Q; }, u4 D% P& I5 e

, m5 K/ H( o  o0 D, ?' p其他存在质量隐患的工程项目:马克起来
- c7 }6 C! n* x; x2 k3 |  连城水岸二期0 t7 r6 w( }- k% X
  帝华北岸新城A-2#住宅楼项目
' z. E: N% ]6 t! b$ b  帝华北岸新城7-19#沿街商业楼-期人防工程项目+ T- V5 k; ]- N$ b4 J: ]
  平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目/ u8 E4 V$ i  D9 S
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  章丘市卓达一期工程项目0 z& m- K; B  \3 d
  商河县中央华府D2#、D6#楼项目
7 O  j( N; F3 B8 H  商河县豪门又一城项目
  e1 _" b! ?% W. q6 p4 S, w  济南粮食产业园(济南第一粮库)项目

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快来说一说你家收房中遇到的最大问题是什么?你的经验会帮助更多的亲们~
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谢谢格格了 不过我们家已经和平收房了
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这种豆腐渣工程太没良心了

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收房的时候特别搞笑 我们一栋楼和别的楼配置就不一样,我们整个楼都没有热水器温度计,要不是去别的楼看看还真就这么糊弄过去了 同一个楼盘咋东西还不一样

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2012-4-18 
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空鼓算小事情了 找物业在弄就行 就怕碰到碍眼的开发商不干正事光敛钱 才闹心呢

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紫悦华庭的开发商怎么样,有在那买房的宝妈吗
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中国好爸爸

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小编,你说的不完整,除了坑爹还有坑娘啊

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我买的是西客站片区实验中学东侧B地块一期啊,不知道一期有没有问题呢 担心。。。
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恒大城也不要买了,离铁厂太近 ,学校和铁厂一墙之隔,很早之前历城区政府就承诺铁厂搬走,到现在还在继续生产,每天铁厂的烟筒呼呼的冒烟,白烟,红烟,整个小区都充斥着刺鼻的味道,目前我们小区业主在闹得的很厉害,但是环保局说了,投资整改,不搬了~太坑爹了。
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提名御景城。不过卖完了
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保利华庭也不要买了,高价出售都是冲着学区买的,承诺的解一小分校,现在毛也没有

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, Q" z. a  o$ N5 J7 a# Y你好  亲  御景城有什么问题啊  

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这样好吧 是哪个开发商的啊
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回复 154296445 的帖子2 X- }3 z6 d. n, ^9 V- a

5 E  K5 V+ Z0 d2 T8 Y# l亲 现在收房了吗 学区是永远说不清的痛啊

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楼脆脆 真不知道这些房子能抗住多大的震感

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回复 终于买上房 的帖子0 j9 @. I0 F8 N+ w  ^0 b

* o; ]: f/ z, G4 Z哈哈 邻里邻居多交流 共同纠错

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回复 陪伴是长情的告白 的帖子; b4 J) A( V* m  l1 f
3 P8 l' E) @1 }
十分赞同 亲收房了吗

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回复 等宝的妈妈 的帖子0 S3 Z/ V6 L" C  o, y, T% ?

% c: Z; W# `* [* {1 ^5 n/ D) f这个明珠和你一起祈祷 一定会没问题的 验房的时候仔细些看看
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