文笔不好,请见谅,我这水平就流水账。 5月份刚给孩子找了公立幼儿园,虽然收费不低,但是孩子能学到东西。电话通知面试成功的第二天孩子爸就开始忙着看学区房。因为我家对口的学校一般般,育明小学加十四中,十四中还可以,但是育明小学真的达不到我们的期望,虽然对应学校的房子很多好社区,三箭如意苑、世纪佳园、通联家园等。 5月20多号开始找学校,本来我们打算去舜耕那边看房子,一是学校好些,二是房子新些,在网上找了房源,孩子爸说还是历下区好学校多,我们又转战历下区。甸柳燕山房子太贵,我们也不想让孩子成天的题海战术,听说五中很好,注重素质教育,作业不多。6月份我俩就看了解二小,青后,十亩园的学区房。越看越伤心,越看越头疼。周末两天再加上每天下班后全和中介在一起。房子破的不像话,没有暖气要不就是租客不让看房的。后来中介又把我们往甸柳燕山领。看了几个房子没有相中的。6月11号出来弹性学区的消息,头一天还是79万,11号晚上就涨到85万。 6月有个周末特别热,我俩跟着中介看了文东的几个房子,不是很满意,中介说有个羊头峪的房子,三室的才85万,咱去看看吧,我心想单价低,要不去看看。到了地址一看不对,是纺织厅幼儿园,后来一落实原来是羊头峪路,归东方双语学校,反正这是当天看的最后一套房子了,要不就去看看吧,回家也顺路。跑到那里一看,楼道前跟轰炸过一样,租房子的房客把房子弄得跟猪圈一样,那场景在我脑海里好几天都挥散不去,想起来就恶心。不过离学校就一墙之隔。我当时又打了电话问了朋友,说东方双语挺好的,论坛里的淘大米老师对这个学校评价不错。我也实在不想再跟着中介看房子了,就看了一眼房子接着就定下来了。 中介找来房主,房主意思是不能便宜,我也不想和他多隔膜了,最后便宜了一万,71个平方84万拿下,三楼,三室一小厅,85年的老房子,没有暖气,是壁挂炉取暖。 给了房主一万定金,给了中介1.2万中介费,4千金融费啥的。后来我自己找的银行办的贷款,找中介退了那4千的金融**费,中介挺耍赖的,21中介。其实收费上,跑腿带你看房子的人说了不算,收费还是他们店长,个顶个的坏透了。 交了定金,孩子爸跑到户籍科又问的房子名下有没有户口,落实好了就放心了。 过了些天就网签了,去银行把首付给了房主,然后等公积金和商贷的消息,因为公积金实在太慢,房主又急着要钱,孩子爸又找人催公积金那边,比较幸运,公积金审核没问题很快就去过户交税了。这周一刚出炉的房本,周二耽误一天,周三我老公带着房本啥的去派出所落了户口。周四去房产大厦办了抵押。 现在就等原房主收到尾款把钥匙交给我们了。 买房的过程就酱,五中对口的小学,我们都是看过,燕山对口的小学,我们也去看过,甸柳对口的俩小学也看过。对比了2014年的中考成绩,优分率,及格率,高分率,还是东方双语高一点点儿。这两年甸柳的中考成绩不大理想。 在此给将来买学区房的同志们提个醒,银行贷款可以自己弄,很简单,省去给中介的什么金融**费评估费也好大几千呢,中介费提前谈好,不要等到给房主交了定金签了合同再谈,什么2个点、1.5个点,我就呵呵了。如果有看好的房源,找另外一家中介谈,把中介费可以落的很低了,一个点就足够了。 有啥买房中遇到的问题,可以问我哦~~
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