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妈豆
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发表于 2015-8-6 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
文笔不好,请见谅,我这水平就流水账。
5月份刚给孩子找了公立幼儿园,虽然收费不低,但是孩子能学到东西。电话通知面试成功的第二天孩子爸就开始忙着看学区房。因为我家对口的学校一般般,育明小学加十四中,十四中还可以,但是育明小学真的达不到我们的期望,虽然对应学校的房子很多好社区,三箭如意苑、世纪佳园、通联家园等。
520多号开始找学校,本来我们打算去舜耕那边看房子,一是学校好些,二是房子新些,在网上找了房源,孩子爸说还是历下区好学校多,我们又转战历下区。甸柳燕山房子太贵,我们也不想让孩子成天的题海战术,听说五中很好,注重素质教育,作业不多。6月份我俩就看了解二小,青后,十亩园的学区房。越看越伤心,越看越头疼。周末两天再加上每天下班后全和中介在一起。房子破的不像话,没有暖气要不就是租客不让看房的。后来中介又把我们往甸柳燕山领。看了几个房子没有相中的。611号出来弹性学区的消息,头一天还是79万,11号晚上就涨到85万。
6月有个周末特别热,我俩跟着中介看了文东的几个房子,不是很满意,中介说有个羊头峪的房子,三室的才85万,咱去看看吧,我心想单价低,要不去看看。到了地址一看不对,是纺织厅幼儿园,后来一落实原来是羊头峪路,归东方双语学校,反正这是当天看的最后一套房子了,要不就去看看吧,回家也顺路。跑到那里一看,楼道前跟轰炸过一样,租房子的房客把房子弄得跟猪圈一样,那场景在我脑海里好几天都挥散不去,想起来就恶心。不过离学校就一墙之隔。我当时又打了电话问了朋友,说东方双语挺好的,论坛里的淘大米老师对这个学校评价不错。我也实在不想再跟着中介看房子了,就看了一眼房子接着就定下来了。
中介找来房主,房主意思是不能便宜,我也不想和他多隔膜了,最后便宜了一万,71个平方84万拿下,三楼,三室一小厅,85年的老房子,没有暖气,是壁挂炉取暖。
给了房主一万定金,给了中介1.2万中介费,4千金融费啥的。后来我自己找的银行办的贷款,找中介退了那4千的金融**费,中介挺耍赖的,21中介。其实收费上,跑腿带你看房子的人说了不算,收费还是他们店长,个顶个的坏透了。
交了定金,孩子爸跑到户籍科又问的房子名下有没有户口,落实好了就放心了。
过了些天就网签了,去银行把首付给了房主,然后等公积金和商贷的消息,因为公积金实在太慢,房主又急着要钱,孩子爸又找人催公积金那边,比较幸运,公积金审核没问题很快就去过户交税了。这周一刚出炉的房本,周二耽误一天,周三我老公带着房本啥的去派出所落了户口。周四去房产大厦办了抵押。
现在就等原房主收到尾款把钥匙交给我们了。
买房的过程就酱,五中对口的小学,我们都是看过,燕山对口的小学,我们也去看过,甸柳对口的俩小学也看过。对比了2014年的中考成绩,优分率,及格率,高分率,还是东方双语高一点点儿。这两年甸柳的中考成绩不大理想。
在此给将来买学区房的同志们提个醒,银行贷款可以自己弄,很简单,省去给中介的什么金融**费评估费也好大几千呢,中介费提前谈好,不要等到给房主交了定金签了合同再谈,什么2个点、1.5个点,我就呵呵了。如果有看好的房源,找另外一家中介谈,把中介费可以落的很低了,一个点就足够了。
有啥买房中遇到的问题,可以问我哦~~

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妈豆
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21中介真是黑到爆了

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/ `2 z& W% _: }: I9 N恭喜恭喜 亲 苦尽甘来买下爱屋

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85年的房子,跟咱们年龄一般大了吧,父母够不容易的

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楼主原来的房子和我的房子挨得很近,先恭喜楼主买到了学区房,东方双语今年中考成绩很好。我那个房子属于十四中小学和初中,很纠结要不要让孩子在那上呢。房子离学校很近生活工作还有老人居住都很方便,就是不知道十四中怎么样,亲在那边住了解吗?

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4 D1 |  J$ k1 s) M, @' g, C4 C
( t9 o* S4 Y" {: k" f' l十四中硬件没问题,而且现在是市中区教委重点培养的学校,你家就在附近不建议你换学校。但是有一点,生源有很多海鲜市场的。

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回复 明珠格格 的帖子  ~' F( b7 y  A' K5 g8 J

5 V, v/ }$ W7 H: J; a) E& S; `- f1 q8 e一把辛酸泪,为了给孩子找个好学校,我俩的公租房都放弃了。

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亲买的真便宜,我也6月买的双语学区,也是3楼,60多平的房子100多万呢
来自[妈妈网Android版]

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回复 路飞宝宝 的帖子3 ?5 f6 E- c4 ?9 ^$ y% ~: F# _

, m. j; i$ E/ Y$ m% `' _3 n3 j% u你买的房子房龄新吧,有双气吧

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30多年房龄了。。有双气
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三个月内搞定幼儿园小学初中--买房记
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