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急寻高人指点，单位房改房买卖注意的事项

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闪耀的心
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高 三

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妈豆
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宝宝生日
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1#
发表于 2016-11-7 09:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近在看二手房子，看了几个单位房子，是房改房，说是有土地出让金1%,对这方面也不懂，别交了钱将来影响自己的利益，对于房改房哪位高人知道还有什么要特别注意的吗
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杨梦珂

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妈豆
23896  
宝宝生日
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2#
发表于 2016-11-7 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
就是这个房子以前没有办理土地证，现在房产证和土地证合成一个不动产权证了，交这个钱是补以前没有办理土地证的钱。
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参参妈

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妈豆
9581  
宝宝生日
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3#
发表于 2016-11-8 10:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
都得交  正常办理就好了
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闪耀的心
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高 三

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妈豆
6613  
宝宝生日
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4#
发表于 2016-11-8 14:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢大家，十分感谢
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黄家豆芽

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妈豆
5677  
宝宝生日
2013-06-20 
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5#
发表于 2016-11-8 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 闪耀的心 的帖子7 `, }. }* K5 X( c) _0 x

9 _3 Z) }; [8 i我买也交了，，
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老实鱼
我家二宝

高 三

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妈豆
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宝宝生日
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发表于 2016-11-28 23:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房改房基本都有土地出让金，主要看土地性质，划拨用地的都必须交，有些商品房也需要交（没有交过土地出让金的），现在二证合一，过户需要落实土地性质，原来过户不看有没有土地证. k0 c9 {# L8 D" [. z  r
" B/ _/ t, q( P) R
房改房出售需要重新测绘，一般都会比原来房产证测大，因为阳台一般是虚线，或者显示半阳，算了一半的面积，也有测绘小了的，这种几率比较小  q+ X7 n' Q1 c3 K8 y" m% R9 P
$ t2 d! D! X; m, B$ N$ b, @
其他没有什么**的~~~
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闪耀的心
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高 三

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妈豆
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宝宝生日
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7#
发表于 2016-12-1 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 老实鱼 的帖子
# b2 e0 X- s2 c' H, t
6 M5 c; v! _4 y) r5 D是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金前能自己查看土地性质吗？万一交了定金再过不了户就麻烦了
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老实鱼
我家二宝

高 三

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妈豆
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宝宝生日
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发表于 2016-12-2 22:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
闪耀的心 发表于 2016-12-1 11:412 l4 }0 V* ~0 W. Y! ?
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) Z4 I& N! i! H" S3 l# F/ p3 h/ O: K! L' ]
是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金 ...

, d* Z( b$ V3 l0 P2 m/ ~' Z目前我知道的荷香村，臧家屯，仁丰后街，闫千户，老屯，匡山有些房子过不了户
$ X* S% g3 d7 a1 W% L& b) n$ o
& e( _: h7 Y* F- D* A! i+ G+ E我同事就买了套老屯的房子，去房管局查档没查到，房管局给开一个什么单子，去房子所属区的土地资源局查的，然后查了没事，可以过户~~
9 j2 ?  K" J' T! f3 e
4 d+ h$ q) v0 ?# @不放心就写到合同里，真碰上了，都不违约~~~
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