卖房子出现的问题，求助！买方的定金该归中介还是卖方？ - 有房有车 - 济南妈妈网

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如嫣似水

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妈豆: 2393
宝宝生日: 2010-11-19
帖子: 233

1^#

发表于 2016-8-23 09:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

7月份买方交了两万定金给中介，现在对方又说贷款办不下来，不买了，求助，他交的两万定金该归中介还是归卖方？有没有相关法律条文？
来自[移动wap版]

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妈豆: 190
宝宝生日
帖子: 3

2^#

发表于 2016-8-23 23:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个应该中介给办贷款吧，办不下来中介应该把钱退人家
来自[妈妈网Android版]

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小丫头她妈

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妈豆: 12604
宝宝生日: 2011-04-11
帖子: 1905

3^#

发表于 2016-8-24 00:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谁跟买方签订合同并约定定金的问题，定金归谁。你签了就归你！
来自[妈妈网iPhone版]

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宝宝生日: 2007-04-21
帖子: 4983

4^#

发表于 2016-8-24 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖房子收定金一定要买卖双方之间，中介只收中介费

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皓月

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妈豆: 1962
宝宝生日: 2012-08-06
帖子: 202

5^#

发表于 2016-8-30 21:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

归还什么定金啊？买房自身原因买不交房，属于毁约，没收定金。
来自[移动wap版]

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妈豆: 190
宝宝生日
帖子: 3

6^#

发表于 2016-8-31 00:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

找中介的时候这些事情都是中介办理，中介要是连贷款都办不下来责任在中介吧，反正我们当时都是谈好的，贷款要是不批，定金就要退，不过一般中介都能办下来
来自[妈妈网Android版]

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宝宝生日: 2011-8-23
帖子: 2

7^#

发表于 2016-9-4 00:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

根据合同法的规定，你可以没收他的定金。你卖房，定金当然是交给你，虽然是中介收取，但他仅仅是代收。所以，你可以要求中介返还定金。这就是定金罚则的规定。当然，如果你们合同另有约定，那就得按照合同来执行。

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