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『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！ 如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！ , i7 N! D0 X4 v' S2 u5 S
如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！ ! _/ {/ S' y& l- e( F7 ~
第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：2 \+ K3 Q8 S8 q y# ~! T B
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① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
! F& O) e+ U: h6 t② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。
& V8 [9 o1 j9 f( Q5 l& n X③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。7 l% F& b. ~6 w# Q$ E) f0 z
7 ~' u+ _' w, C: z" q& q, r% S, s买准现房要特别注意的：& R U7 f. }9 {0 ~8 |
① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
5 Q9 ?) V; `% U" r) E6 ^② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。2 F6 V/ T/ f' L: n' L
③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！
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" A5 A0 X4 R C+ f$ f/ n买二手房要特别注意的：
( |8 c$ K3 N; J① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽
6 O1 t7 T) d+ S- \- n9 B② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。4 o0 x1 \) n# f! f' p+ b
③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
! D: p* O$ o* H" ^8 z2 q7 y% w: ]$ {④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！0 a$ z2 C- E4 g- R! Z. Z5 k
4 a8 [6 Z0 b5 p2 b+ R) h# i& R7 m) l亲们觉得如何呢？！6 W; [" i% P% x, m( S5 O
期房，准现房，二手房到底哪个好？( Y$ i5 j- ~, n+ @0 g7 x0 q
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准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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发表于 2016-3-11 12:12
