吾家有女名果果

这两年贷款利率不断提高，房贷越还越多，再加上家里老人非常不习惯欠钱，哪怕欠的是银行的，提前还贷便一次又一次被提出讨论，经过一番计算，我认为提前还贷不合适（公积金贷款）。大家帮我看看，我的计算正确吗？% h% z* {+ \. Q6 |1 g
& _% R0 b: p* G5 T  _
我认为提前还贷不合适的理由如下：
/ i: `# N! I6 {3 ~7 O1. 钱放在自己手里比还给银行保险。万一需要用钱的话，还给银行可就拿不出来了。我们这样的小老百姓，从银行贷点钱不容易。
. v& Q' n2 B7 a  v3 `8 e2. 有贷款可以每年支取公积金。2 m5 ^- w$ f/ R" Y
3. 虽然近两年贷款利率提高，但同时存款利率也在提高，相比公积金贷款利率，存款利率还要高一些。
+ K4 C* I8 w" |5 f) Y: k9 z. J以我家的贷款情况为例5 X( J; ?6 h0 u' I+ \
我是使用公积金贷款，等额本金，递减的那种，25万，20年，第一个月还款1848，现在约1950，不仅没少反而多了。
) O' R0 R1 p/ |! t7 h* T还款3年，累计还本金3万5多一点，利息2万6多一点/ D9 a' J7 y' z- Q( m
如果我有10万元，提前还款，从第四年第一个月开始按新的金额计算，第一个月还900多
0 N6 s5 u' ~- {7 u! @总计可以节省利息3万3. R$ d1 r% Y3 Y% H8 j
我不懂理财投资，但假如我把这10万元存入银行收取利息
/ N0 ?% a0 y# T! `按目前三年定期利率5.0， 10万元17年的利息有8.5万4 b& S: z4 N  h) y( s2 k
按目前五年定期利率5.5， 10万元17年利息有9.35万) p3 ?* I  C& ?* o- B+ b
当然，存款利率会变化，但贷款利率也会变。至少从目前来看，公积金贷款提前还贷是不合算的。: ]* [+ V3 z! J" c

6 Z, R2 F* A, r- `& F8 S5 J) i不知道我的算法对吗？* ]) A. _& g, j. h

爱麦子

俺不懂 也来看看

lanna218

公积金贷款5年以上利率是4.9%，银行存款利率3年以上是5%，肯定是存银行划算。
6 N' Z% R6 u9 L' v商贷就是另一回事了，5年以上利率是7.05%，就是打个8折，也有5.6%呢。
* h( ?6 F1 H+ M/ @8 n有投资渠道的最好了，或者懂理财的，升值空间更大。

善雅妈

亲，俺也不懂，曾经有过这样的想法，怎奈钱老是存不够，呵呵。慢慢还了。

加油棋棋

我也面临这个问题，感兴趣

6qian

回复 loveme5421 的帖子' T( q( w! J% x- C& }9 s: ~, M+ a+ S

$ N0 o* P$ z2 W  [% @: @; `1 |4 L. w: ^是划算还是不划算？你说额没看懂啊

听雨聆风2009

现在很多银行都有一种业务 工行的叫“存贷通”，你将钱存进贷款银行开通这个业务之后可以抵贷款利息，最高可以抵掉80%。钱还是自己的用着方便。我家办了，就没有提前还。再说本身我们这个贷款当初就是打7折，所以不会提前还。

吾家有女名果果

( {1 N3 u% t9 c! n6 O8 z  j( L" \) e+ O) B$ H0 i$ y2 ?
回复 听雨聆风2009 的帖子: G. h1 Z9 i! |3 O

1 M0 k; Y9 k3 A+ ?公积金还是商贷啊？我是2009年11月办下来的房贷，7折就享受了1个月。从第二个月就取消了，执行基准利率了呀。亲是哪家银行啊？一直到现在都是利率7折吗？

听雨聆风2009

吾家有女名果果 发表于 2012-3-26 08:02 # o  L4 o4 I4 ]% f7 E0 z
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. B" w: {* X1 p2 W6 }* }; r+ [  M+ R  _% C
公积金还是商贷啊？我是2009年11月办下来的房贷，7折就享受了1个月。从第二个月 ...

8 u) G* S0 A$ v* q商贷，工行。应该是一直7折，一直就还那些钱，只有基准利率上浮或者下降时才有变化。

布裙子

回复 吾家有女名果果 的帖子) u/ n: g- B/ v- K# K
+ `9 @$ `& }# f) e7 u# v7 k
我觉得亲可以去银行咨询下存款利息情况吧。7 S1 f! e. y' a+ N: g8 M
好像没有这么高吧，银行存款肯定没有贷款利率高啊。不光这样，差的非常远呢。

baobao198321001

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我们也是公积金的等额本金，等额本金提前还合适吧？毕竟一开始还的本金比等额本息多一些。现在利率涨得成了越还越多了。我打算明年上半年提前还点。每月还3000多，其中只有1300多还了本金，看着心疼。工资的一大半给了银行，成了给银行打工的了。

baobao198321001

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正打算办理提前还贷，怎么不合算亲，帮忙分析分析，不知道济南能不能办理缩短贷款期限

奕君妈妈

我觉得还是提前还款合适，我们是公积金贷款，但以后我们肯定要换房子，肯定要提前还款，如果我们现在不还，过了3，4年后，利息基本就还完了（我们还的是递减的），这几年我把钱存银行也不可能得到5W左右的利息，还不如现在还了合适，但如果不打算换房子的可以不用提前还，还有就是手里有钱，就花钱比较大手大脚，如果没钱了，也就省下来了，所以我打算提前还款

baobao198321001

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* t# Q3 I3 Z0 r/ Z  U" W) ~- E+ i3 R6 ~: `
& m; \7 B  m# E, G  L! i唉，其实算一算一年利息七千多点，我还想将来买学区房，再贷肯定贷不出来了，所以越想提前还越不合适。

哲一朵妈

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( z; q2 t7 H! p6 B
- q" h4 F9 [; E) H4 z+ `* g我觉得亲算的很对 现在随便银行买个一年以上的定期理财利息都有百分之五了，而且20年之内肯定能遇到至少两次的股市牛市，到时候手里有钱去投资赚回来的比还款的利息多多了

zhangccnu

不太懂呢~~~~~~·

zhangccnu

不过感觉肯定行

zhangccnu

要不是光给银行打工