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: Q/ Z. N+ z  c7 Y& y) K" g& a1 E; L$ }# T' F
       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。# R; S( V) P: Y7 n; J
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。& A! S$ I; j1 L. t) L
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。# D+ t3 j* }- _+ Q5 {  i

# H7 C* Y+ L" q% M' _/ A! b房型：三室两厅一卫1 B& L3 ~( z4 Y( ?. `7 C3 J& Q5 w" X
建筑面积：89.8平
3 L$ i$ I, q) s, o0 x费用预算：基础装修一万多，不含家具家电: c3 S8 v3 L" g( j
装修方式：自装
4 V' ]  u; ~: D5 M装修风格：简约、中式、多收纳: O& f  p# X. D; v) m
开工日期：2016年11月初
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+ v- _- _8 u9 p, l7 G- ~/ C+ Z平面图: n0 {/ C! s4 r/ E; z

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5 G: B; ^1 r, q5 N" n6 C装修过程电梯直达：8 t- ^! z5 q+ g/ i/ |
; L" _' F6 M0 S. p# t! g; z1 y* a# C
1、户型图、户型选择  （1楼）
4 K) m+ I- s3 ]- b# Y" t& k/ _2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
9 X1 G! o. |1 ?; i0 ]! M5 o& m3、阳台飘窗改造  （19楼）0 ~6 x, J4 Q# T3 j3 b& ?
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）4 v; X+ x; g/ Y; w/ X& f
5、电路改造（42楼）$ k  @5 I9 s3 ^: ^) z
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）4 s9 m0 B6 a5 D( v# \8 t0 D
7、厨卫吊顶安装（51楼）
3 n( A0 f2 Y6 |  `& [7 t8、地板的选购（53楼）5 z" ~6 `: c, E4 T& k! c$ W/ N* s8 `2 j
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
6 P- W. X, `- |0 O6 N10、暖气片更换（55楼）
8 v0 o: \  r3 R1 G11、卫浴安装完毕（66楼）# J8 `# Q  k! j, Z( y, b  ]5 [7 F  \9 r1 {
12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
: {, M8 w$ [& }6 w" Z# R# t13、简洁款灯具安装（82楼）1 ?0 P' r2 c( b; X+ H" J5 ?- J
14、橱柜篇（98楼）
) a2 F& d7 F* K- n15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）
0 [/ ?: Z- L0 E7 C# j. x/ o0 `+ w16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）
% @8 S- Z( \5 U( X) P& K( l; }17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）6 H: z* J8 Z* e( U; f' E- b
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）3 t; H6 Y- E/ D
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）# F# S# ?- ^" [, g/ n6 K+ x4 i* f
20、华帝燃气热水器安装（184楼）
0 Y4 ]( t" g9 S* k& ?21、家电陆续进场啦！（185楼）
/ T9 A6 V5 u& q0 G4 y0 Z0 v22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）8 P3 f( {* O' {: J- w1 T" `
23、空气净化器及电脑桌（189楼）
' Q$ s2 Q( t. L4 O6 p* c24、毕业啦！（199楼）  {$ B4 L! v8 |6 Z- c
25、装修清单（203楼）- a% r0 m# l) P3 A# K" U  K
, ?5 \+ ]: |: Y/ T. F

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）
) z: D  g; A& G4 n6 p+ T( v# `

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）
) l; U- H. c8 Q: D12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）" ?0 c8 h3 q* r: S0 i, J0 _' h
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
1 [/ ]# A8 q) e; y5 M* y" K+ Y12.16：墙面基础处理，首页留念（48）0 O3 d6 l+ P; a9 l
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）# p+ _- _$ P( b" y) ~
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
1 b, y8 z/ Z( V3 {. @1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)
6 b& _6 _8 U4 A+ D, ]# P+ i& v1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）9 G+ y9 y2 n: i, r7 y0 \
1.19：暖气片更换，首页留念（75）4 J, m8 u3 _7 ]+ c, x; _
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
+ j# s- _9 b4 ^1 z/ q! S1 y2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）3 F. W5 ]/ n5 q
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
( B% q6 ?- X2 A' o: E4.1：橱柜安装，首页留念（109）
8 A; ]: Q' F( e& t* U! O6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
! W- `( U3 w  e9 G, e6.8：子母床的选购，首页留念（117）
6 K. ^; g! h( W1 H7 J9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）. q, a$ ^% T4 d5 f* x9 D
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
( P5 t, y. K7 |8 S) K' M6 q9.15：双层子母床，首页留念（164）1 S0 {1 G. C" m1 y3 U7 E' s! p5 b
12.11：木门安装，首页留念（176）
5 C& a% F  w* r1 E2 p$ o1.3：家电陆续进场，首页留念（195）% V1 t# a# _4 @
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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
( s7 g# B( r7 H8 X  ?6 J
4 N, n+ g' s; E. N8 e  @' X6 m原房旧颜套内实拍
, b8 W6 i! j' U% I8 i8 U0 m入户门( y' m0 b5 ?& N8 J" E$ p6 S" O

$ A; Y3 d& L  P9 f$ c* r2 {
% L3 [6 b0 D) W2 |" j! c$ s6 v客厅、餐厅# U$ Y/ w  D7 {3 l& \/ M

/ e6 _6 i( r" m7 A+ A. o' f* s. G3 x* W( p* e; J& X! V1 T
厨房
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% U" c0 I% t. @5 s, n# |+ J

9 A. K9 h! K" H; `, |. F两个次卧
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' W( m" T+ ?: {, M0 s0 g* E卫生间
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4 ]: z, q  d& \) r; q( D
+ v9 J6 `4 D8 @. L
主卧、阳台# ?* N- A) F- y1 n

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9 s9 j" H% j+ u( X

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明珠格格

0 k: D) G, |  N. A7 v; U' y$ m  B3 Q& M0 j' W
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53. J& z- i* n( i2 R
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

8 Q  }$ r5 Q0 N0 |# ?& c
哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54  ^2 ]' c4 Q, R# V
房子看上去好新 干净 再装起来省心

" _- _) A7 ?- d# ~- O这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
3 ^# }1 f- f, d7 r# p, M% j这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

, n) B" E; D# {! D; O
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32$ v9 ?* L! i( W
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

3 U# Y- W7 T- ^$ K5 r3 {& ^3 A
周末有空去看看

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! s' u. p3 k' k1 |3 N1 S4 P
       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。: k" h7 q# O& c% \
一、要做整体规划       , f& J7 }& ^, H% |5 m3 v& T6 B+ P
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 / ^9 q. g5 a! B3 l4 o9 ?
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
5 M9 t6 U3 `7 r% ? 二、勿动承重墙      * h4 o. @" }2 H( M) i
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
5 b/ M% N* [$ y( }+ S* N6 q5 A三、装修资金预算
9 ^1 |6 v+ ~2 ~, l  ~       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 $ n% P3 G% ^1 }0 y
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
# K7 I3 t% ^- V9 l/ L7 l四、房屋设计特点及注意事项* d6 p1 c  |$ B
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。0 `8 c* d6 W# |( O  m" U3 ]
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。7 j) p: R3 W3 u( G4 D2 V
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。: F& }0 E7 Q7 r+ |, t; [: H& k
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
7 U) q$ r& h/ L! ]五、主材选购注意事项7 w/ [" Z$ U" v, g7 i
       1、老化水管一定要换掉
/ D4 ^0 G7 S, h7 d       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。9 o, L6 P2 C8 W% Z
       2、电路非改造不可( r/ Q  F' L# W' L; {
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
& l. l& w/ \' e( L( K! g; b       3、三“面”改造必不可少5 Z8 c9 ?6 o$ F4 M  m- d
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。- n! ?6 r( `' }5 A# x( C
       4、旧门锁必须要换9 s" f' }3 y, a, E  e8 J/ A8 a4 B
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
% X: H5 w4 V1 E& F       5、门窗更新慎重考虑" j; ]6 W4 B+ P
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
; U% w5 H3 D5 E) Y( w8 e% T7 r, C: {       6、二手房要彻底消毒
9 H5 F( y( K8 ?, S2 o       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
) n* l; t4 F. `" [1 y4 k       7、防水, I1 f& ~) j8 {8 K/ z, ?: u' e
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
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开贴推首页纪念一下
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47( P3 ^: l9 F0 p6 D
首页留念 亲

# i5 M: b6 Y0 Q' A# X
哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
$ B; C" F: ^9 Q& n二手房装修注意的地方真的太多了

- L3 o3 ~5 `- {! e- m" A  y* X& u是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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* [8 w3 j% w" [# t" t* v
, ]* m' ]5 y2 {3 j  H       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
0 G8 |" ~3 H* V; G       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
( u* F: _/ Q) N" k6 M改造前/ z6 |. M" j/ v' N, Z' R1 q

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改造后" g/ G% U7 V; l1 D! |  d

. Q0 w* |  @4 e9 z* x# b       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。& E5 B8 n' }$ s  X- G6 l" ^* O

3 g4 [& f8 [( i8 v# ^
$ n. @( s' s. }+ r5 y
& _1 D) ]. r. B" \. [
: F0 B! ]' {( O0 ]

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱