淡然生活

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% @; f- E9 _: m+ a+ H8 V: a/ \4 f$ o* g上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。$ o# y8 W  W1 Q/ I; c6 I

+ N" R' o+ q$ F4 p2 x. `. G不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。5 {, i) H' ~3 c0 Y! I
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。
3 T9 s( R/ s  S% I  b7 v3 D  D; b3 z整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。) E% f* |! p' X: H8 ?. u$ ?

3 `( _. x; N4 s我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。
6 g; Y1 c- d! C实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。( W) r1 |4 X  O+ ?" `4 S( W  j
公摊面积是27%。
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我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
: v" u/ a& e8 J* J至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。' c  H$ O7 }- \; X( G
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
% c9 O  s1 O( q至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。+ F2 z2 w: O7 `7 a7 U% L

" m' ?* L. }1 h8 [$ k还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。  V3 Z" F: I- t( `
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
* A# H, P1 k9 r" H关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
) O) T, M+ R+ D" i: ]& m总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。. o% q) ^2 k/ |) H% A9 u. @
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。3 d0 R( F0 `7 r! y8 u" n
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
9 |0 \4 C$ f  p- Q! ?3 E这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
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; |2 G5 d9 p7 E6 M保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。, D* d; X% \  Y) {# G7 Z' s/ f7 i
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。, ]0 F2 ^" D) l: p( ]. O6 J) w$ I& v" G
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。% m: Z* R6 g3 l0 p+ I
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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* a6 U* |; p, W; N# X" S# f) x暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32 $ W; R# l: Z- Z  \; L
是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

; f! ~$ w7 V+ D# T) l3 ]' |这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子4 ~1 y0 A! J3 q, S- [
0 ~5 D6 D# _* k7 x* l
这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27
0 w) k% \- k8 X  c回复 淡然生活 的帖子' @7 s* t' f5 g9 ~7 R" N
, z9 ^1 o/ @* p5 B( U( `, n- c! h: b
这个最该问，公馆？

1 e/ j: M% m! t' i0 e# u6 R. L; E" Z/ z
可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错
2 K; O1 {6 j( o但是老婆有两个不满意
, n& _- k' _; y6 F/ U* G; T2 Q1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）
( q1 n# W& T6 P* l+ z  m  `2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦) d7 F( e" d1 k( ]

" L4 J! U/ H* s/ V/ {" w' Z价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，) y( E! u: Q+ z* p9 ]) K4 F
优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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1 j  V9 C0 v) U& G& z置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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, q& G3 V% P* o" h9 s& v* Z/ V0 a7 L6 M+ Q" K4 S
物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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  f# b+ n/ ]1 L" l) T0 f( R公摊是挺大的。

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子/ d" d3 v0 G% n- e8 t: k1 R

8 J- I5 @, N# ]' s* F  B% c哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子% ?3 ~) r9 h3 [% ^7 t

4 @7 c3 J  z; V( O( N呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子7 i  t6 S# {& u! x* ?0 p" m- k

. V6 _9 R: I8 Y% N那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

回复 淡然生活 的帖子7 [6 ^; I8 g1 f0 H3 Z) h2 o$ `

% D0 w9 F& q5 `$ p$ p" R+ c她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你