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发表于 2015-1-11 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑 5 q$ h  q2 i2 z

9 a5 A* e8 i1 D
房型:三室两厅 复式
      建筑面积:128平米
      总费用预算:硬装:10万+软装 :5万  =15万
      包工方式:清包
      装潢公司:风格居(梦想家)

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明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)

8 {3 m( p2 `3 l- _% o( B4 b开工日期:2014年11月20日
      楼盘地址:济南上海花园

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# _' J, @" x2 s" n' `# K$ I% Q/ R

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7 m3 y) O4 S) f% c- H; t1 k& Z
一、前期篇:& p& h( L5 \% r. P5 U, `) q+ T
转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。
3 _6 ]& i% X# V  ^2 X5 m8 d买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵); @. g5 w* l+ \5 x. S# T/ c0 {
房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!9 s3 \& ^" j; {$ T) [
' u. _( |7 @2 w
从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。
1 V  G" Y" c6 J% f& D这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;6 u. k3 b* r4 b2 ?% Z

/ l* i$ [9 s) D2 T2 l在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。) I. ?5 k4 Q1 n
2 @7 A# X$ i$ ^/ J" M8 [
装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:( F4 X0 k4 p. X& C" Z
1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;. Y3 y: A0 s; l3 J. p4 }
2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;9 F, x% r# Z' `
3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;
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) ~- Z, N- t* k
# u& i# l  Z9 Y二、装修内容:
. r: ~1 H- j( n经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):, j" s  S3 z! ?5 {

装修流程图.png


: k" k8 Z1 R5 f' @2 t8 x7 B由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;
9 C  Y# C2 _! W$ ?9 N% ?. j  N( P: v
三、装修方式:, K, _- s  y( |. h2 B1 f
装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!
& K# [# h/ s/ e4 J* D' A( ~, g' Y
( }1 t7 h9 U  i( B四、房子状况:
) U5 G) I3 b* h128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:
6 [8 c! m; u: N一楼:2室2厅1厨1卫1阳台
- ~* n2 X& z& P* z  J, M( m

1.png


! {9 n* \; P* {) F二楼:2阳台1厅1卫1木工房
5 x4 V0 \$ u# @) t# M. n

2.png

( h# |) F) U  I1 \" Y

/ }) M+ ?. |9 B8 _; [# L5 Z( S五、动工前照片留念:1 G) S. ?, A+ Z1 {4 p# ?0 f
房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。
, Z) l$ R5 r: b& e* x一层:, ~: J3 f6 k, g) t& g' R9 W; K& T
客厅
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: n$ N+ Z0 i4 f+ n餐厅; S% C$ m5 d+ _- F: u  L

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! T  f. [" }7 t主卧:
, F. D/ I, R: _" S9 R

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5 F% k  M! M9 w1 W' d次卧:
* t, r. P/ M! |; ]# t& W& ?

104831u9ayt9191t9z0su4.jpg


+ ^' T$ C1 o( t$ @, x( |0 J5 o主卫:9 T7 J, t0 X2 u0 J; _8 n

104935eqpepuopp3thoe3r.jpg

3 N9 X/ n6 L$ V& [& F
厨房:+ T; a0 u5 M3 R3 r; p

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5 \: F* L+ k3 g! @9 b
& J) i, E6 N1 G; B二层:+ E: f0 h. z; C( t1 P9 Y; u$ q3 ~) y
阳台:+ \1 M4 O/ d7 k: n2 z

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2 h' C) }6 ?& ^; M工作间区域:
: }% k$ i" d! C$ z

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1 F7 J5 R8 k9 |  w! U
木工房:# {9 g3 v+ t2 Y' _6 N* C6 \

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9 N3 V/ T% k; J0 u1 r
) q' i5 z4 N% T2 \

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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 编辑
2 E2 c* M* D$ {+ F+ h9 w4 H3 B/ ~( \8 r1 l1 q1 {3 c
电梯帖子
8 O  b1 H, a" l$ O) R, M一、房子改造前(1楼); r- U8 J" ^! X" a+ _  V+ H
二、水电改造(8楼)
8 j9 [3 n- o! r) M5 p: R3 g8 O' \三、木工(9楼)# K) \! o3 Y, P3 k) a) o2 P
四、瓦工(10楼)
  ~" b3 M$ p7 ~$ j  D6 n五、暖气、墙面工程(11楼)
; e3 m+ @0 J# u% P- R/ f六、地板、灯具(12楼): M/ ]  G2 ?3 n% N# B7 i9 C9 h
七、装修尾声(16楼)
  C4 @' ^' Y* q% K( d5 s八、橱柜上台面及问题(33楼)
9 Q& f% e( o; r) F8 g' W九、DIY榻榻米(34楼)
9 q5 b% [. ~% S. n0 ]% u# _4 Z- L3 ]3 o1 T. z, R

' C4 u/ s, K: y) p# \7 \& u) C+ Z" j0 @( |. n" w2 W5 E

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回复 精艺装饰徐工长 的帖子- ]. T3 _1 L. O/ R. C# ~' {
+ ]0 i6 P* e6 f6 e  Y
可以看到呀 什么情况

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尝试了多次,图片始终上传不上去。请管理员删除帖子吧。

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将零零散散的帖子合并在一起,方便阅读!
水电改造篇:
水电改造的主要原则就是满足日常生活习惯的使用,这块也是隐形不好计算花销的,前期让设计公司做了预算,考虑水电属于隐蔽工程,预留20%~30%的超支,但是!但是!最后还是超支了1倍多,所以以后装修一定要注意这里的花销,要么包干干,要么就按照实际单价来干!
3 D4 ?( d% c9 @. b( A. _" [' P1 g
二楼
9 c& ?( P) V" w, \: t
木工房:短期作为木工房使用,做点小东西,引进了灯和开关,以后想住人的时候可以加个床,开关照顾了以后的使用进行布局;
' C* s& \& d. u1 v. N
次卫:放置热水器可以两个卫生间一起用,洗衣机、淋浴都在这里;
# T+ t: \  r9 T& P4 T& V  t5 D1 d
8 g/ s& J! O/ D& Q
露天阳台:引了一个灯,等以后有钱了,在好好弄露天阳台吧;
  l# ]& V' N' _& E, Q
, U% T  D! A1 u
阳台:准备在这里做个榻榻米,提前引过来个插座,可以用台灯及笔记本啥的。一个足矣了。榻榻米就自己买板材做,可以省不少钱;
# b. X+ ?, C% i3 b# N" X  A

& j9 C: p; a2 M) A6 P

2 Z- m& G4 v$ f6 k
活动区:预备给小孩玩的地方,刷个黑板漆,可以随便画画,孩子大了可以改成一个影音区,弄个投影仪看电影、玩游戏;
0 v8 P3 i* [; ^# e1 ~" E6 Z6 H
+ R2 P" i$ r3 {5 A% ]8 C# [7 k7 }
工作区:准备弄个环绕四周的工作桌,这个也自己来做吧,可以省不少钱

3 f2 P' v: m5 k
7 @8 Y- I0 }3 |6 B) p# n! ?
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一楼
厨房:遗憾的是厨房没有地方放烤箱了,建议大家多设置一些1开5孔的插座,这样电饭煲什么的就不用拔线了,砸墙的水平一般,都是麻烦事;

& a. k0 O5 d, C) b
0 y- g$ l; p) L3 Y' G4 ]; F' s
" ^8 G$ z! ?, b
2 D4 J& ^( {4 F3 d0 M
, }  V! Y9 ]2 b! _1 s4 r6 J3 ~
餐厅:顶部很复杂,所以要吊顶,灯就全部走这里,线看上去还是很规整的不是吗?楼梯的灯做了双控,这样使用比较方便;

  f. j1 }3 V( {' Y! t; t! @+ S* o$ K: w

: R: P# p9 j2 ]$ ]
! _, p, ?4 Z7 |% Y
& ~' e  o+ k, F/ j* G. v
客厅:换了开关的位置,插座的位置,都是预先算好的家具尺寸,避免挡住开关暖气,进行的考虑;

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; ~$ r$ C# }0 \9 M7 o$ B0 x  ]
阳台:(量好尺寸,避免上暖气的时候打到电线)
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9 w5 ~& k: z6 R
2 {. ?/ }2 j8 \1 I
主卧:做了双控开关,以后再也不用走很远开灯了,这个钱必须要花;(也可以买智能灯或者遥控灯,就可以不用走这个线了)
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% G  N7 c% r2 E  a% H& o& T6 C0 E  X
主卫:准备在这里安装马桶和浴缸,在马桶旁边留了个插座,可以升级智能马桶座使用,都是为了以后的可能性,也许用不到,也许真用得到,水管的改造主要是修复被敲坏的管子,显得凌乱;
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" G  ]1 ]3 ?1 a3 C- e
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次卧:儿童房,基本的电都够用,唯一没怎么改的一个房间了;
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% C, h$ U4 o1 ~& m- j

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木工篇:
水电改造后进入的就是木工,主要做吊顶、楼梯踏步板替换、背板替换,门垛、厨房储物柜、保温处理;
吊顶原则:区分空间、减少梁的影响
保温:主要针对木工房做的,这也是考虑以后要住人,还是要好好弄一下
**:储物柜采用的生态板,便宜也简单,没有油漆工序
入户吊顶:
( W7 c, {: g  [" D

9 b) B7 b. L# n1 D% a+ G+ j6 q
3 r# Y, g. N7 c" n/ @8 x6 j
, o1 r6 ^  Z$ s& v. c) G" I

9 F, ]: C$ `1 r& K1 O
/ ^* \/ p  t  ]) Q$ [: B
客厅:

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二楼阳台和木工房之间吊顶:
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3 e5 G0 x( W- w5 p& p7 L5 w5 h. u
木工房:
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1 c5 y6 a- A7 y( m* y
! u& ^1 B$ C$ _2 Y) ?8 {+ n
工作区:
+ z, g$ T' U1 s  \/ P( _
, d% n! l5 z2 Y" d" t) J
1 U% C" h7 }/ D+ O& T
主卧:
0 R) y" T& [2 d& ^. F
) r/ \; h" c9 i& G

  s  r3 U7 a  m; _, T
0 Y# f; b+ N' S8 S" u% l" k4 R
1 ?0 V2 e7 @* w4 {( q, @. ~1 h! U

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瓦工篇:
主要工作就是阳台、两个卫生间和厨房
这部分由于二手房导致工序比较多,也比较费钱,比新房麻烦很多,也是比较揪心的地方。

' R+ p& S; S: ~, W, y, @4 ]4 ]
工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保护 - 铺砖 - 勾缝 - 安装过门石
! e: q+ m/ o) @4 A: o
拆除:找的收废品的,说实话活真不咋地,也没省到钱,还是交给装修队伍,一套活下来不会有问题,有问题也能内部解决,比自己找省心;

6 n% N$ M* m5 O, n3 t
找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂浆;
. [1 V' W' L( i+ o$ }3 f
防水:采用的是双层防水布,做完后修整了两次才算合格,用手按压感觉有空鼓一定要重新修补,否则以后会掉砖的;

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刮毛和地面保护:这个是合同前期没有提到的,刮毛就是增强砖铺时候的接触面积,可以更牢固,只做墙面,地面保护就是在防水上做一层砂浆,这样就可以更安全;(不过这个是装修前没有报价和说明的,这里大家也要注意一下,以前装修,严重怀疑施工队伍搞的猫腻,反正装修队伍想要钱说明方法都有)
9 V7 R# Q! J. x7 y4 @7 C) d4 v
过门石:放到卫生间门口,阻水也有一定的美观效果,我是用的800*800的砖弄的,感觉比大理石好,看个人喜好了。
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一楼卫生间:
6 w# U/ V/ e, F
做了个简单的黑色造型,切割的还是不如现成的马赛格,远看还行。
7 U1 r0 C1 S& L' g  _! M

0 T7 F  R0 i6 N: @
注意事项:一定要提前和工人师傅说那里需要留孔(地漏、插座),否则多留或者少留都会浪费砖,也耽误时间;

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2 \4 m  z* _; y, L1 V- H

% J5 N5 N+ [" h) }6 E$ u; _
厨房:
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等弄完换个燃气的管子,太脏了;
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# M( ]- g4 z7 t% ~) i5 Y
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二楼卫生间:

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热水器放到这里,可以两层卫生间一起用,厨房独立弄个厨宝;

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1 g& E- T/ |) W: I5 m( E/ n% k# t/ g8 K6 x
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墙面、暖气工程:
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4 Y3 f, N5 t$ O3 l2 F2 F
墙面主要包含基层处理和刷漆两道工序。
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基层处理:就是抢墙皮,一般就是2~3元/平方左右;
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刷漆:包含了刮腻子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,价格在20元/平方左右;
1 @; V: {) U1 d
漆:了解不多,知道的品牌就是多乐士、立邦、都芳还是不错的,**的没了解过,如果没有**要求,其实低端环保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果选择白色的漆,以后维修保养就省事了,**颜色的漆建议短期还是预留一点,避免装修后期**工序造成的损坏修复;
# {" K1 o/ V0 l% G
黑板漆:选择了一款黑板漆,给孩子玩用的,可以随意图画,湿布一擦就下去了,价格不贵;(黑板漆的涂刷很简单,但是有的工人会加价,其实干滚自己都能刷,不要被工人忽悠了)
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暖气在刷漆后进行挂片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖气选择的是金旗舰的暖气,质量不错,关键师傅服务很好,值得信任,赞一个,部分用了二手暖气,质量也很好,目前家里没有通暖气,需要等明年看效果了;
+ v9 X# c9 O# I  [9 T& S4 h
主卧:
" U. K& p% g% }- o4 i3 n, @& [) J

+ J+ C% J" ^0 n# m

% q8 H# }: r  r: A
次卧:

& Q% s) _6 R# a; m/ |1 U
# m* X1 s) q6 N- F  X* a/ e

/ Z9 A( d+ d; a4 s; J* C+ S* j
黑板漆:
8 F) z; w9 T- ]% G& I! [

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# d6 e  M$ F0 L
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$ q. q$ J' x* `9 A# i
$ v; \  G( r. Y9 w. {
暖气
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/ E! D* a3 @, q: Y6 ^/ d$ K4 A* E4 @

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地板灯具篇:$ D7 Y# q9 M9 S6 Y4 a" U
地板和灯具的安装基本整个屋子有了活力,初步有个模样了,这部分也是截止目前最省心的内容;
$ [4 }9 F$ ~& U: l
灯具:主要选择的宜家同款的灯具,淘宝很多,价格也算便宜;

8 _1 B% ~( m: C3 w3 y7 [
地板:选择的瑞士卢森的地板,确实很好,没什么味道,造型漂亮;

$ p' n6 ^- V# K! z4 X2 g4 d

1.jpg


) ~  I  |& V: Q0 ]$ T' C! C, y客厅弄了射灯和一个6宫格的灯,说实话采光足够了,就是灯具显得小气,等有钱了还是换个大的! M: d, h" m1 V7 ~* I$ f+ q

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) h$ @* u% b: X7 Y5 M4 E4 `8 i  u楼梯间用了一个赠送的灯,暂时还没有合适的灯具,以后自己换
/ p% r2 J. P# D6 J  A+ z3 ^

4.png


, T: u4 B; {- h主卧和次卧用了同款的无极变色灯,可以遥控,说实话做双控真心没啥用了。
! Y7 p' C* e- }: c& O

3.png


2 S7 F& w. j, Y$ D* c& `1 P$ C5 `7 X" Q& l+ z, o

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0 L. t$ ~- Y4 H: ^+ N换了电脑系统,合并了一下帖子,不知道删除其他帖子是否图片就看不到了。

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门选择了都是统一的样式,只是卫生间和厨房有了玻璃造型。
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橱柜:装修公司说选择的是柏林世家的,但是上面没有柏林世家的牌子,也没办法和柏林世家确认,据说是风格居找的柏林世家代工的。

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橱柜的设计、制作、安装是一波三折,至今还没有弄好,拖了已经2月了,我也是醉了

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问题1:设计时候要的是白色,结果做出来是黄色,还死不承认愣说是米白,设计师离职了,他们又当着我的面给打的电话,好在设计师承认了;
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问题2:燃气灶距离燃气管道安全距离不安全,了解了下要距离管道30-50cm,我这个燃气灶安装完成直接就到管道下了,最后说增加一个承重柜体,至今未安装;
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问题3:设计不合理,厨房本身就小,又给浪费了很大的空间无法储物,各种狡辩,所以各位还是不要找装修公司采购橱柜的好;
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黄色的柜门如下
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换好门之后的,可以看到右侧那个角落完全利用不上了,只能等以后自己解决了;

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卫浴也是通过风格居采购的,没有采购品牌的,只能说够用吧,这里也能看出来之前施工做的有多差,镜前灯都设计到橱柜里面了,也不知道咋想的。

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花洒和之前给的图片也不一样,也是后来更换的。

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回复 济南益佰家环保 的帖子
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我也想呀,装修从2015年11月签订合同到现在还没弄利索,装修公司换人都换了2批了,我也是醉了。
" H% {, C( B" @) b; x现在都这样,以后的质保怎么保证?

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妈豆
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橱柜的设计师好不专业哦。。喜欢那个黑色的射灯和餐厅的灯。在哪买的?

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妈豆
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回复 果儿依依 的帖子3 S/ n5 f- C% i. h# R, Q0 s

; x$ o9 I: D1 |不光是不专业,现在电话也不接,客户一问三不知,一个公司好几个名字,又是风格居、又是梦想家。真不知道都忙活什么那。看来装修找装修公司还是不靠谱。
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2 e: `7 t5 T; t) ~/ n. p灯都是在淘宝买的,同款很多,我买的是维玛的,你搜搜看。
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2015济南上海花园---糟心的装修日记
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