闪耀的心

最近在看二手房子，看了几个单位房子，是房改房，说是有土地出让金1%,对这方面也不懂，别交了钱将来影响自己的利益，对于房改房哪位高人知道还有什么要特别注意的吗

杨梦珂

就是这个房子以前没有办理土地证，现在房产证和土地证合成一个不动产权证了，交这个钱是补以前没有办理土地证的钱。

参参妈

都得交  正常办理就好了

闪耀的心

谢谢大家，十分感谢

黄家豆芽

回复 闪耀的心 的帖子2 I+ [- C# `" R: r6 v
) b+ a/ z' P. R$ \7 W" B" `& W; Q2 X( ^" z
我买也交了，，

老实鱼

房改房基本都有土地出让金，主要看土地性质，划拨用地的都必须交，有些商品房也需要交（没有交过土地出让金的），现在二证合一，过户需要落实土地性质，原来过户不看有没有土地证
# J; {; B& g1 h. N8 n' Y2 n: A7 y$ r$ N# r. F$ @- U! ]0 t
房改房出售需要重新测绘，一般都会比原来房产证测大，因为阳台一般是虚线，或者显示半阳，算了一半的面积，也有测绘小了的，这种几率比较小0 d" o8 d/ y' R3 P6 G/ h3 f
& U1 X# W# [+ A9 W; U4 Y( G( @5 x
其他没有什么**的~~~

闪耀的心

回复 老实鱼 的帖子5 @1 g0 Q6 `' i, n: f& O

+ D/ Z) x2 G: ?! F是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金前能自己查看土地性质吗？万一交了定金再过不了户就麻烦了

老实鱼

闪耀的心 发表于 2016-12-1 11:41
( l# h8 O3 c& f. w. D8 j: w: M回复 老实鱼 的帖子
( |3 u# w+ }: Q3 W0 Z* K) k. D* B) v5 `4 Q3 K% s$ ?8 N
是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金 ...

* H6 g  L2 x( F目前我知道的荷香村，臧家屯，仁丰后街，闫千户，老屯，匡山有些房子过不了户
  {% m$ C: Y, M- Z0 A: K& U; K% Y( j& v! g2 X( v( d/ N+ J5 B; Y
我同事就买了套老屯的房子，去房管局查档没查到，房管局给开一个什么单子，去房子所属区的土地资源局查的，然后查了没事，可以过户~~4 P8 r* e& Y& s8 E
" F/ u: n6 S! {: G1 @- R
不放心就写到合同里，真碰上了，都不违约~~~