明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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) K" ~+ a8 u) d0 q' m' i$ h1 c第一站：鲁商凤凰城
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均价：6300元/平方米
, D- ?4 i0 W2 j1 B5 w7 p! G开发商：济南金艺林房地产开发有限公司" T, k- U8 i  _
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
0 M) _9 v  _& ~3 V" i8 _1 s第二站：尚品燕园! T* Y4 W& n( i# g3 K( X8 S
均价：8000元/平方米
$ C4 @0 [6 h9 c& g" {; O; [1 e开发商：济南源泰置业有限公司% P- R# Q, \9 r& s7 [
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。# A; b( m* Z1 q# M

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第三站：祥泰新河湾
! ]" M% K8 o5 Q/ g( |% T1 a5 t均价：6806元/平方米$ R0 k! J0 ~/ s. S3 r1 F! y
开发商：山东北城澜湾置业有限公司& E0 h* L$ P" n* l0 r) I! f
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
$ Y! s# v5 Q+ S0 b3 E% {2 g4 }第四站：绿城百合花园9 I+ t0 p. o* i0 f" P
均价： 10000 元/平方米
6 ]7 Z. D. l7 t) k8 Q' L/ _! n* k开发商：山东东城置业有限公司/ Q( v& x1 ]& F0 T" i4 @$ B* ~/ l
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！! `$ B1 P& `4 H' o. A# o
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. }; b0 n% D3 b; U, U9 l( ]2 y* @绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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明珠格格

第五站：保利华庭
% f5 a6 ?. m( W# }5 r均价：9500元/平方米$ ^& |, a4 b, o) g
开发商： 济南保利城置业有限公司
' J  h  K% e& ~$ {9 v8 j做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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& |; |( l2 k% r$ W7 s' F! U) h" @第六站：万象新天/ Y  I7 v3 F4 z2 M8 V
均价：6300元/平方米
5 n- \0 B: Z7 R  {开发商：济南天鸿房地产开发有限公司8 B3 v$ I% Q" D4 |, [
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！7 R" b7 F. Q1 C* V  c
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第七站：中建锦绣城, I/ V0 b6 t9 M* g* |" C7 b
均价：6900元/平方米
2 F3 Y* ]9 a7 p& @开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
# w. o/ z2 C: c) X墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。1 t, S# M9 z( B3 V% ]" e
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。! E& V9 G/ O& W, V; W
第八站：明湖白鹭郡( \2 n3 D* n- f! R/ `+ E, a: i6 z
均价：7500元/平方米3 `4 Q" Q" Y* {* L( _
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司4 \/ d& F7 ?$ J: S
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。' T; O& k# q9 ?! I6 O: J$ S

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明珠格格

精装修来喽

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第九站：实力粼湖居
( b2 h; M' F1 N4 `; p1 K均价：8450元/平方米
' x( ~: F* h6 z8 v# K. `5 ^开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
- g& @! D# ~  P( l1 n精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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3 o  y- p+ P# J: h精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。4 ?$ I, V9 \1 X9 V, q( o0 _7 O

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" O; M4 Y$ q' K+ o4 w第十站：万科城. w+ o. U3 I) Z3 l0 \! _
均价：12000元/平方米! n% e5 Z  ?1 n1 s5 v1 w
开发商：济南万筑房地产开发有限公司
7 z3 S! a$ @9 w2 [1 ?* x4 a/ R不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦
+ P& Y2 a8 j1 s" z2 ~' H0 c' v2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
) M7 U3 \9 i) u" M0 D" rhttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html' a6 Q% ^& u; B- F3 A! A$ ]

宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
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0 Y0 ~$ c- l# x3 r# l谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

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恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

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9 w  Z3 L. m& u# G" S3 G: n么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子% t7 l; w# b- h, i0 U
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恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

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. o) M9 Q; ?" j- t精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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恩是的呢