明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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) r9 v; O9 b9 N2 j- |9 b7 e第一站：鲁商凤凰城
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均价：6300元/平方米$ j8 @$ D* n) L& x" P
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
- Y) ^7 x% ~4 |# b6 P& F6 e墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。6 V3 m. v7 \, m; J' T
第二站：尚品燕园5 L1 k7 q! H7 x3 W% X
均价：8000元/平方米
4 P* `" n/ N% C" ^- B$ G( W' X+ o开发商：济南源泰置业有限公司
- u5 `2 z% Y, l4 y7 C8 |) T墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。4 l/ k1 n( \6 {/ k4 i

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第三站：祥泰新河湾5 ?* F  j+ ]( A. N8 L
均价：6806元/平方米8 o* r: x( A: V. F0 }$ G3 }
开发商：山东北城澜湾置业有限公司, T/ ^8 Y" ~  |3 G  T
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！& ^! J; g' v3 U; r# \
第四站：绿城百合花园: F" q! _# {0 ]( M
均价： 10000 元/平方米. O" }/ d- n& p" D7 ?
开发商：山东东城置业有限公司3 c$ V; v9 B, \, Y- r* V- E
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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8 L) H& J) M. k% H+ G" z; |绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭
$ ]: K; w5 v/ t9 n均价：9500元/平方米
  ]7 l8 W! g& O6 @开发商： 济南保利城置业有限公司! Z. e; q0 o0 U8 W: b6 U
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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/ z9 |% o# H8 B- `4 [第六站：万象新天
& A0 |3 I& s* Q3 W% }- g2 f均价：6300元/平方米8 x! `2 [; F, n% C! K1 _, t
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司6 ~9 c0 f/ n4 y/ Z$ A
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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第七站：中建锦绣城
/ j: n1 f8 j2 s. S( p. b* L均价：6900元/平方米
* J6 W2 }0 C4 z- u3 S. S- {; `开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
: U' K1 I: I' ~' D! A墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
/ o& E) w7 s1 ?) @9 m明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。9 I4 ]7 R8 Q, j$ N1 R
第八站：明湖白鹭郡. u6 \# e2 C7 a/ _
均价：7500元/平方米& T# y+ S+ V3 n2 Z# T6 I7 v, M% g# ~
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司1 H* k& q3 O: H  @
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。! O9 m: J. L6 r: J: \
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精装修来喽

) s- B# @& t# @- W7 y  H3 B第九站：实力粼湖居& o% @1 A. L5 e: t: |
均价：8450元/平方米
; Q4 e% A3 ^+ _; N/ O$ W" J开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
- D7 n8 J# K1 e3 [: m+ [, v精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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1 \" a( {* n5 J. u7 ~2 v  L9 |+ D& R精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。
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: B( O9 k7 r" ^. h7 _5 X/ U( l第十站：万科城0 u& J0 y) W3 L( R
均价：12000元/平方米- n' J7 U, J7 f1 [1 C- _  d7 i
开发商：济南万筑房地产开发有限公司
6 j4 ^6 \' ?  c0 z, Y8 N6 x不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦
- \) P/ M; d5 D! B+ V% V5 @5 n8 t2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可3 [: K0 |9 L1 Q5 u) ]5 a& B
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
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) C6 z  ^- R4 d$ ?: z谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子+ [; B  M( z/ W0 [0 Y% H0 j

; o) ]2 x9 T$ g恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子
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么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子& I7 d$ {) b' D% ?" u

- o% V9 L( h/ t& A2 f恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子" _4 X5 G. Z7 n$ c& B! E( c5 {, o7 N8 f( D

+ n1 f. N2 j) K/ K0 M精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子3 J4 t! h, c5 J/ D
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恩是的呢