暖小夕

    相中一房，楼层、户型、新旧，基本都喜欢，只是房主刚买过来一年多，于是各种高税，营业税5.6%+个税1%+契税1.5%，即使契税是每套房都要交的，但是6.6%的高税让我觉得高啊，实在是有点高。& B5 m  r8 L: M4 ~) h( N$ q
    小区转了一圈，也看了其他的房子，有很明显硬伤的，楼层不合适的，总体来说不如还不如这套，但就是这个高税让我实在是难以下手。
: J2 X/ O6 \! t. R' k9 D; q: {/ y4 T# m   老公说这么高的税，你买这不是有病吗。房主也不着急卖，遇到不在乎税着急买的呢，就直接卖，如果想明年过户呢，也可以。可是价格是坚决不便宜了。) H8 [1 t9 I# Q7 k2 |
   我倒是想省税，可是明显过户的风险我还是有些怕怕。不过户，房主明年悔卖了咋整，或者卷钱跑了或者把房子抵押了咋整？从网上搜罗出了各种不好的信息，毕竟房产证才是房子唯一的证明。% J: e7 k4 b' g$ E% x" N9 Q3 E6 y
   谁给我支招，求两全其美的高招。$ N. [& i; I1 j& _! u) U

: \& Y, P9 o# f% t- ]0 B. l; P9 B- \! X: G( q7 g1 g

未来的乐乐

两年过户有风险，需谨慎，房主随时反悔，虽然中介各种承诺但是不靠谱，我买房过程也曾遇到相同的问题，不过遇到五年改两年，顺利省了高税，三思而后行

暖小夕

回复 未来的乐乐 的帖子4 Z; I+ W2 w+ F0 h# R3 p. H
: Y; q" U( {; q, j. D6 d$ ]& _
我看的这个5改2后还是不到2年，还是需要高税，可是那个税肉疼啊

橙子早安

两年后过户貌似可以公证但仍然风险很大，不建议。可不可以让中介给你操作交税时把总价报低，看看自己能不能承受。亲看好的哪里哪个小区呀
来自[妈妈网iPhone版]

孕妈咪2011

确实看中了高税也买，花这个钱就图它比别的房子有优势，早过户拿证早踏实。真若两年后，夜长梦多，你自己都清楚的哈。
来自[移动wap版]

绿萝成荫

可以先办个公正啊，约定好明年过户，只要公正了，法律就认可的。

暖小夕

回复 未来的乐乐 的帖子6 |+ v* N, p' x" i; G* Q

/ f4 N( F- ~1 A; ~4 s是还一年才满两年，我也觉得先给房主一部分钱，等一年有风险，各种不安全因素，可是吧，又有些心疼高税

暖小夕

回复 橙子早安 的帖子! s; @0 ?4 M7 ?# \/ V, s

. m8 y3 r* p3 U: l$ r7 M# T我从网上看着说公证只是承认合同，承认买卖存在，但是房主还是可以违约，而且只要不过户，房子就是房主的

暖小夕

回复 绿萝成荫 的帖子
% ?# U: W; P  M; n$ I' w3 o+ t4 R) N5 `! r' ?+ w9 N. ^, r2 |
就是怕房主违约，万一房价涨了，他不卖了或者要是真遇到坏人拿房产证去抵押贷款了呢

暖小夕

回复 孕妈咪2011 的帖子% |/ K3 C/ Q7 d

+ _/ M8 p; ~: h4 o& L& e分析来分析去还是过户靠谱，就是高税肉疼

孕妈咪2011

回复 暖小夕 的帖子
5 ]; j& V6 q; E3 R. ]' z
) n9 z: r& [) Z/ j/ t) D5 q7 ^+ ~. e没什么心疼的，玩稳的吧，花钱买个放心踏实。多花这几万块钱长远看来不算什么的。

guaiguaichan

过户吧，省钱了未必省事，要省事省心就不要再想省钱了

佐岸┊佑转

哪里的房子，是在中介买的话，让他给你低报，不是的话你说说情况，我给你问问能最低报多少，省税合适的话先过户比较好
来自[妈妈网Android版]

sqian0531

买房子必须要过户的，可以打听一下中介他们的缴税的报价，可以省一半的。

暖小夕

回复 佐岸┊佑转 的帖子
  L1 p+ n* m/ X' W8 a% Z' z0 F1 X- G$ g4 R8 N9 X+ b
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能低于当时报的价格啊？

佐岸┊佑转

回复 暖小夕 的帖子
/ b, W+ t# f; I, k: s5 c回复 佐岸┊佑转 的帖子$ Y3 e) f8 y+ V; q! \, M4 B
4 h% ~7 }. a, l* v
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能 ...

; U; R" o" c. ?9 I
是啊，不过上次买时应该也低报了吧
来自[妈妈网Android版]

暖小夕

回复 sqian0531 的帖子
9 A- P: l( q. q% F+ U" c; m( g1 o0 k
谢谢亲，我再找个人问问

真爱宝贝123

我买了高税房，价格做低后还8万，肉疼
来自[妈妈网Android版]

暖小夕

回复 真爱宝贝123 的帖子
% \! I& o& e$ Y% ?+ \4 P6 J- y$ E( ^
- d( Z* a" V, N5 p6 z3 u2 U" l1 l/ t这么多啊，是不房子面积大价格高啊

孕妈咪2011

暖小夕 发表于 2015-06-16 23:00+ e- U8 M5 e4 P$ _
回复 佐岸┊佑转 的帖子
! q9 @; g& v7 z2 O9 _" z, E) m  E3 a$ z0 [- B  z
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能..

是的，不能低于那时候他买点价格。
来自[移动wap版]