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暖小夕

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发表于 2015-7-16 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 暖小夕 于 2015-7-20 10:43 编辑
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       买的二手房,上周一银行放款了,按说一周内房主该和我交接,该腾房,交房给我了,合同上也写了收到房款一周内腾房。于是上周四我客客气气的去了。明明已经是我的房子,感觉我去的还是人家家里,房主说在找房,开始是想买,要不就先租着住。具体啥时搬没说,只是说尽快。到这周周二我又打电话,她还是说在找着,说可能快定下来了,等弄好了给我打电话。今天周四了,我这还着急装修呢。还是没任何动静,到底啥时候搬,也没个准信。   
- X$ B$ r/ @' F. r: G      当时签合同说的厨房里的橱子、油烟机都包含在里面房价里,她就不拆了,嫌麻烦。至于那堆家具、家电,她当时想想一下卖给我,我不想要,于是冰箱、、电视、床的我就坚决说了不要,有些也没明确说。史密斯的热水器觉得去年买的还可以考虑,但是她也一直没说价格,光说买的多贵多贵,找人安装也花钱了等等。
" @: ]3 o6 [4 O; i: {        于是后来办房子手续,家具这事也就没再提,其实呢她还是有想卖给我的想法,而且还想高价以去年新买的价格卖给我。毕竟她别的房子这些家具也不一定合适,至于当二手卖肯定也不值钱。后来给我打电话,想沙发、橱子,甚至连床都想卖给我,也不说价格,光说她当年买的多好、买的都是好的,都是贵的。我说都不想要,床、沙发、橱子我肯定都买新的,她就很生气,说他们就用了那么短时间,我要了多少。看我还是不想要,她就说说既然不要,那厨房里那油烟机也不送给你了。我说见面再说吧,结果等见了面,她也没提这些事,我也没主动提,现在不知道该咋整了。5 f6 N0 G5 J1 Z8 {' ~" i2 r  @
    感觉这些破事弄的乱糟糟的,我对象说你不买她的家具她不会不搬吧 ,我说合同里又没说我必须要她的家具,大不了他赖皮把厨房那些也弄走就是了。但是厨房那些明明又是合同里写好的。但现在的情况就是他总是在找房子为理由不腾房哎,我也不能去强制收房啊,也不能收房租啊,主要的问题是我着急装修。
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/ S5 N7 \: @9 w+ ?: Q2 \    后记:已经给我钥匙了,交接时房子卫生打扫的还算干净,我一抬头看到了房间悬着的电线,木有灯,原来灯房主都摘下来拿走了。厨房的壁挂的柜子也拿走了。油烟机居然还在,房主说有事着急走,于是我就把尾款给她了。     等她走了,我打扫卫生,才发现油烟机不知道从哪儿换了个破烂烂的不值钱的,给挂在哪儿,我当时只看了有油烟机,其实是原来那个好一点的早已经被换走了。; m) w9 d) N( |. R+ e3 ]
    还有水电费是交到6月底的,7月这些日子的明着不给……当时我心理就想赶紧给我钥匙吧,这点水电费不算啥了。8 ?0 s6 R' i' p  d. _
    罢了,还是自己写合同写的不够仔细,也给后来买房的亲们一点启示,合同还真是越仔细越好,而且收房时候一定要看好,看仔细。

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亲没找中介吗?找了的话可以让中介在里面协调,没找就只能自己去沟通了,那样的话就只能是整天去磨。

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真是个麻烦事,遇到这样的原房主你要和他们斗智斗勇了。最好能找个中间人协调下,一来避免关系变僵,二来就是有个中间人都好说话,也好了解他们的具体情况。

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我当时买了房子之后原房主也是把自己的私人东西带走之后,把家具全给留下了,房主就要了五千快钱,两个全新的壁挂空调,热水器,两个床,两个定制衣柜,餐桌,茶几,电视机柜子,一套新的抽油烟机,你参照一下吧
暖小夕

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- I% P8 ~9 ^- R0 t3 T3 g亲,我没找中介,她住在里面我还不好意思去,整得好像我去人家一样
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没找中介,当时自己办的。我新结婚肯定想自己买新家具,有些倒是也可以留下,可是她也不说价
暖小夕

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亲,你遇到这原房主算是好的了,5000块钱留下的不少,价格也还能接受。我这房主总把自己的东西当新家具卖呢,一个热水器她估计都想卖5000,而且光说自己东西多好多好,花了好几千买的,至于到底几千,到底多少钱买的压根不说,也不说想多少钱卖。还没定下房子的时候我说热水器这种你拿**出来啊,后来我也不想要,也不爱说了。有时候心里觉得我花不便宜的价格买个旧的热水器,还不如让她继续拆装,继续花钱的折腾吧。买新的继续贵,心里舒服。

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暖小夕 发表于 2015-7-16 11:07
. |  ^/ ?3 V. K# V: G' ~买的二手房,上周一银行放款了,按说一周内房主该和我交接,该腾房,交房给我了,合同上也写了收到 ...

" s! @7 v* ^. h( |1 e! x% q5 O3 a8 f' j为啥不强制收房
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我觉得新结婚,用别人的旧家具不吉利。况且还是这么个赖皮的人家。宁愿什么家具都不要,也明说已经交钱,就要交货,有合同在,有法律效力的。如果一切手续都办理完整了没必要再忍让。就是租也不租给她了。已经宽限这么长时间了。难不成要让他住到过年吗?
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打电话给她说你订的装修公司根据合同要去量房了,逾期要跟你们收逾期费用然后找个朋友横点的天天去房子里折腾,各种量各种倒腾~ 然后直接说预定几号动工了让她看看快找房子吧
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其实厨房厨子油烟机之类的要了也很鸡肋,装修的时候不可能就剩厨房不装吧,一装全动了就那些东西就全不合适了(去年我也是想厨房不装呢,原来的厨子烟机都挺好的,可是全屋都装了,觉得厨房不装不是那么协调,一装那些东西全丢了),当时原房主也说什么好,我说我全部重装,她还很很可惜的样子,我的房子我做主,就全重新装的。
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妈豆
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应该押一两万房款,啥时候搬家啥时候再给她
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给她个最后期限,就说施工队要进场了,这样拖总不是办法,严格按照合同来,该留下的一样不缺,不想要的她有权处理,总不能强卖吧。有些人就是没有契约意识,得讲诚信吧

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妈豆
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过了收房期限不搬你收她房租啊,从合同上日期开始算。遇到不讲理的你就得用对付不讲理的办法
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110啊,他们是私闯民宅
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和我当初买房子的时候一样一样的,哈哈,本来就是二手的玩意还想高价格,我一样都没要,宁肯自己买新的,也不用她的,越有钱的越算计,我算是服气了

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唉,,,反正碰到买卖房子的事情上都是连带着好多麻烦。
1 [$ l& V1 r1 U9 x$ X7 ]我觉得对原房主,也是当体谅一下吧。我看你说他卖完ms也没地方住,再找个安定的地方也有些麻烦的。可能他也有难处,主动问他一句,跟他商量好再宽限一周或者几天的,把你的难处也告诉他。这也算各退一步,先礼后兵了。如果他不走,就真的可以强制收房了(不过这个做起来真的好难)反正还是糊弄着让他赶紧主动走人。5 ?6 z* y4 x) B4 L' o8 R2 j' E
关于家具,,,1、原房主可能真的没地方放(你也的确不需要)2、房子卖完感觉便宜了,可能想找补一点;不外乎这俩原因。你自己根据情况权衡处理吧,总之让他赶快腾房才是最重要的,不是吗。

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合同里没写交房时间吗?
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等着原房主腾房等的好着急
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