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; G. K- z" h/ w$ J       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。
9 R" e$ s( H3 |" Z0 _- ?9 a       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
* L, h* `4 T3 C0 P7 G0 u" i       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。' d# M! j2 A' N& s2 ?) }9 H

: }% E- p, g  m* U房型：三室两厅一卫
, D/ v+ }4 W! A% L. P建筑面积：89.8平# P& ], K8 A% P, O& n3 h
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
" |! F# A3 Q# c: F1 ]/ Z装修方式：自装5 Z+ a) F9 G6 \: u1 g( y' A5 o
装修风格：简约、中式、多收纳9 F* B6 w/ _/ I7 y
开工日期：2016年11月初
8 d  d% C) R! Y+ y8 J* M7 A, H1 O) T/ f4 G
平面图% Y/ x& ?) P# k. g0 V" ^, V

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/ Q' i9 \; J$ C) v/ t% e4 l
) O. n% H1 y% U装修过程电梯直达：
$ O" e) r  ?! k4 z
2 ?2 j* J; S" Y2 }. B0 ~1、户型图、户型选择  （1楼）' }" v6 F7 p6 W3 @
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
# l% j1 N9 R( d. X) m( ~" @- {: F1 k3、阳台飘窗改造  （19楼）9 q/ ^" A) A4 v$ S. T5 q* I+ g0 a
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
% @9 ~2 \. E3 {5、电路改造（42楼）; ~3 K$ x, e& C7 @! C
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）
/ `, P( W" v3 s# C1 m9 f4 H3 b7、厨卫吊顶安装（51楼）& h2 ?# l: ?- \- d% c& G
8、地板的选购（53楼）* Y( g- t- V$ t8 \
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）) d1 f) X5 g1 q4 m  Z
10、暖气片更换（55楼）
: B9 B  A3 C/ B( `. r5 {" C6 Y11、卫浴安装完毕（66楼）- r  n' y' M+ f) M+ n
12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）+ h- l% q5 z* ]) q' w7 f
13、简洁款灯具安装（82楼）8 _% e7 g: d3 Q# x' k9 O& M$ u( g( G
14、橱柜篇（98楼）# A9 [7 P  v5 v1 R9 R* J9 M) {8 B6 E. h4 m
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）2 L5 b  g! U. K* a$ _
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）
1 N3 ?9 r. g$ t' F7 p5 o: g17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）+ Y/ F, D' s; I5 R
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）5 F- ^. M$ n; ]% h5 J/ ]! z5 P: g
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）$ T% f$ ]/ Z0 g: y$ J8 w& I
20、华帝燃气热水器安装（184楼）
: c& W: e# B7 H21、家电陆续进场啦！（185楼）
8 X& h3 J1 o3 Y0 P8 D, ^' H22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
, g; j# \- o5 W5 L23、空气净化器及电脑桌（189楼）" V! C+ \5 a# u  R0 d
24、毕业啦！（199楼）
! |7 m8 U" c$ o/ ^9 Y& n% E0 a25、装修清单（203楼）
& y) a. o' T, Y+ L* U+ J) ?5 s
8 w: O6 Y' S  L

※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※

首页留念

11.22：开工上首页（15楼）( ~1 b# I6 I) _2 B+ S$ O) K9 ]

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）: `- H: t& ~' O/ H5 T2 [
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）
* y* t4 u6 X$ v3 i% j+ [8 Q12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
  R8 L; o, G9 z' J0 [! P# b* w3 X12.16：墙面基础处理，首页留念（48）* \* C* Y. t. K5 D1 X! _2 I& b" q
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）' [6 [7 T* c7 [6 f9 K! R
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
4 V0 ]1 S! I' p" i% @, z1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)6 Z! Z4 \  c' G3 `# D: B- C
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
% @1 G2 B3 w% k; K* ~: M1.19：暖气片更换，首页留念（75）
8 a! P! M5 B6 ^6 @* }( p2.15：简洁款灯具，首页留念（90）& H4 Q9 p6 J4 I1 Q8 U3 j' e
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）* Y" l( n( I2 F6 t) u1 K7 R
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
5 s7 T! x; c7 ~( ~( [3 t4.1：橱柜安装，首页留念（109）
, X1 ^7 B* k& n- F, t' O6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）1 w+ n' g7 X& w
6.8：子母床的选购，首页留念（117）4 V9 Y; G: F) I' ^+ ?
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）2 p- z: z. P9 a# A9 a# y1 \  [
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
# C( S' x2 j" x, |7 h9.15：双层子母床，首页留念（164）
+ z5 c; A/ U' t12.11：木门安装，首页留念（176）( {! j: j; z3 c% N/ A0 A% n
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
$ \7 f) _+ F2 O- R- T+ c4 R- j& F5 B$ F- ?  z/ h; h

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
& N& c: x; h9 B+ ]8 T+ v2 z  W4 g% e# F& h0 u" U9 N
原房旧颜套内实拍
) V* @% l4 \5 g  F. ~5 h. r; U* e入户门7 L8 }6 a( H5 N* {/ t: _

( X4 V( l4 \! V  H: L% @
) I. e+ k  X# b
客厅、餐厅7 t) a0 W) K+ J6 y: e( C+ e% P8 N

% ]; V5 v4 J6 K1 t! F$ Q% r

5 d9 M, p* R* [0 S( e厨房
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, j+ g* \5 r  _# A) U' c. L
: E5 O. G; T: h: g# D6 k8 L两个次卧
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4 f% n2 h0 A9 o3 Y+ D$ m4 x1 `
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卫生间
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9 Z0 g7 B! m$ n. q
8 f$ U# k6 l7 I8 d
主卧、阳台$ w2 j) A( F: {0 p" ?5 G: u0 x

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明珠格格

( K/ @) C4 X" K; r7 r3 f, o: }% X1 H: v) E  `( n
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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8 x& R! v: r4 ^2 P

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
- x1 U, G2 T5 o; E亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

% f. l8 v" i3 d# n0 Y哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54- X% G2 O! }  G' z. y9 E4 m
房子看上去好新 干净 再装起来省心

3 Q/ w9 ]' a& J  X3 A这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:588 k6 e8 M. W0 [8 L. W# }8 \% I  l
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

$ r6 W, S1 B4 W7 j, P经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
2 T5 O. v) ~+ r: s6 A$ m开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

, x5 M1 l- I+ Q2 K& X3 o: s周末有空去看看

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! |6 R$ R; u& w$ s4 w. B) a8 ~

& R& {% |# Y+ N& F       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
4 u; G( z# \; Z一、要做整体规划       4 E$ L8 R; P1 q
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 $ Q) Y/ M- D; \0 d& T4 |
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
) T; L! T! t2 N# V1 o7 u/ _6 C 二、勿动承重墙      3 {5 \) r& R* d# U: s3 d
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
7 i4 D1 _' E" x三、装修资金预算
9 x- D( C3 d, N2 ~3 o       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 9 Q# H1 N% n7 e# {% g
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
+ |: Q8 W9 r* z2 s( G3 E+ x四、房屋设计特点及注意事项
7 @2 I4 g& e# K5 U# g7 \+ @0 Q       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。: m3 Y/ v" a( m; s: r
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。/ L4 b* }& ^0 E5 y0 \/ D
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。$ w( Z' Z$ ~+ G" @+ D9 ~+ z5 b
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。0 d  m" X* r4 u" |
五、主材选购注意事项
2 o1 F' x  I- n9 w$ |; H       1、老化水管一定要换掉& g4 R# U" n. a4 _
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。0 t5 b. u& Y) V& A" j
       2、电路非改造不可2 y9 [5 Q( h; N
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。* Q+ E- X1 y8 |7 I
       3、三“面”改造必不可少
2 V3 N. ~6 H8 E( a; e8 \       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。+ x" ]& e, _0 h" x7 t' a
       4、旧门锁必须要换
$ ^, j3 G% l# h       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
1 u0 [; _- p0 H* T3 ~( K5 s       5、门窗更新慎重考虑* ~! X; @9 z- V0 [! V0 j
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
7 @' |! E7 D' @( B$ E% a5 W& H! ]       6、二手房要彻底消毒
( G2 c1 ^. r$ P) o* L' z8 F& W       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
9 _, n% Y$ M7 `) Z! @       7、防水1 `$ J5 o  I$ C9 c5 O
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。! |. r& U& c3 A
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- k/ H: }9 ?" |' Q. J
开贴推首页纪念一下
' X: r* c- m/ p' R" o( N5 B4 c+ B7 v6 d5 f& {, H8 N

明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
* Z# z# l# B, \7 e+ o% ]. C% L首页留念 亲

0 _9 X0 L. N- R" D( A哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子9 o0 y; ?+ T$ h/ J  v" U; n5 W
二手房装修注意的地方真的太多了

  B2 ?  \' O. F  A
是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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4 l, W, t  s; ]9 Y; d# x
+ p8 w8 i. o' u       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。' I, c+ b6 I9 G0 x( ?/ R  Q
       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。9 _& a& h+ I6 E0 S7 {5 l9 |* C
改造前- ?* p, T8 F( s& s  Z4 E: C" ?

! Y- E# E: g; f; C% }+ Y4 B改造后
- j* O& a% q$ |9 w8 N& k

% W9 f$ L: ^( f% G3 M! [
       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。% F) ^5 I  f" v9 h- X

  T+ ?9 D2 H; o2 F$ L5 N
" {0 ~: o. f, |/ k) g
0 u# z5 Z/ p* R, p

3 x/ r  g3 p# c' a* H

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱