天天宝贝爱妈妈

想在哪里买个小户型给孩子上学（洪楼一小），网上查了查据说物业费不便宜，但是物业公司超级差。租房的多，素质参差不齐。有没有亲了解情况的？9 a# X* G! e" u4 u, o1 i1 }

烨妈vivian

天天宝贝爱妈妈 发表于 2014-6-23 13:07
1 _9 v% t' A% v$ Y( j  q3 J想在哪里买个小户型给孩子上学（洪楼一小），网上查了查据说物业费不便宜，但是物业公司超级差。租房的多， ...

! ?; w3 w4 T* O4 s  E8 t
那个不是写字楼吗？
+ U4 w8 U* j5 {0 R

露琪亚万岁

我记得那边也是个写字楼啊~~~~~~~~~~

长翅膀地猫

那边是居民楼吗？怎么觉得那边的公司很多啊

夏目跟猫咪

那边好像不是居民楼，是办公楼吧，办公的比较多，也很乱

叶子菁菁

办公的不适合居住

爱吃泡面的猫

亲你选那里还不如选紫御台呢，价格比红楼便宜，但是是解二小的学区，还是历下区的离得也不远

爱肉包儿

回复 天天宝贝爱妈妈 的帖子! z( C8 h3 u' N6 k
; G  ?+ s# c3 e" [
不过大部分都是我们家不经常住在那里。7 U6 w6 c& i8 f2 r" T. f: s
只有4号楼是写字楼，它和其他几个居民楼是不在一起的。那么个黄金地带，肯定有一些商务出租，不过也有很多住户。
- X/ K* j( C2 k3 u$ I优点是，平时车肯定上不去，真正人车分流。
) }5 f/ P$ l5 e' r% \0 I物业前一阵子换过，貌似没有改观。/ n% m/ ?- j0 M8 z" w' B3 F

茗浩

呵呵
) p. \0 c% n5 ?: w5 b问对人了* E) W2 U: S$ H) g
我4月份刚把小户型卖了% N8 C+ Y" H0 c: }* E
那边小户型 确实能上洪楼一小: p- s2 q/ R/ k* k. t; ~
那边也基本都是租客在那边住! l0 \* |. V4 ~0 `/ q7 \! T2 F
环境现状好一些了 物业也好一些了0 N1 ^+ h$ }  N9 z2 m% l* ^
之前物业撂挑子换了好几拨了
9 Q( U+ @, V6 U. y5 M现在好多了
) A* m5 \- q' T: ]4 h+ Q$ U如果是情侣居住倒是挺方便 旁边超市 楼下商场
/ j2 X& F" p% X2 W如果是家庭居住 就有点吵了 毕竟人比较多$ y8 n2 }  Y# N, P0 o2 R  b& \. H

( \" c0 b0 r; L" @  b还有一个最重要的问题就是* k1 C, i7 ?9 T& I
洪楼一小确实是山大附中的小学
. U% z" A+ K' [* O$ h/ ~% m: ^7 ^但是 除了山大教职工子女和合作单位的子女能直接升学之外
3 N: P$ P% L1 F! b8 Y! c: N别的同学录取率并不高，如果你相信你的孩子能考进前几名 是可以升山大附中的
) x% F- R8 K* \# S& Z! @6 S- f4 h5 S6 s
买我们小房的人 是电力的  是合作单位 他的孩子能直接升山大附中8 V  f0 c5 F- _8 P6 t' m# C3 s  |
山大附中似乎升学率很高  就是这样！; k7 ?  Q9 i. x5 |- X* E
你自己考虑吧。

可可抱着蜜罐子

小户型的就是公寓了，不合适，那学也没什么名，全是租住，太乱了

天天宝贝爱妈妈

露琪亚万岁 发表于 2014-6-24 09:11 0 ]# m8 l. h: K! b) d
我记得那边也是个写字楼啊~~~~~~~~~~

  h, j7 R: W& d2 O  d& [据说有居民房

天天宝贝爱妈妈

爱肉包儿 发表于 2014-6-24 16:12
" L- G* i5 a; l回复 天天宝贝爱妈妈 的帖子$ {; |% m& e4 r) M( a  M

+ o9 ~0 ~5 D# P" V; R不过大部分都是我们家不经常住在那里。

+ ^& }8 T9 g& W  e据说物业欠了很多公用电费什么的，这个买房的时候会不会有麻烦啊

天天宝贝爱妈妈

爱吃泡面的猫 发表于 2014-6-24 10:59 : q. j* l0 x, o+ I: g
亲你选那里还不如选紫御台呢，价格比红楼便宜，但是是解二小的学区，还是历下区的离得也不远 ...

0 e4 P. a3 p% V7 ]6 L6 c- I我想要个小房子，能落户就行。亲说的这个我没关注过呢，一会百度百度

天天宝贝爱妈妈

长翅膀地猫 发表于 2014-6-24 09:12 : K/ y/ i$ c6 H8 E
那边是居民楼吗？怎么觉得那边的公司很多啊

' V( b) Q3 b( y/ H. E. H
也有居民楼

天天宝贝爱妈妈

茗浩 发表于 2014-6-24 19:54 5 R! a8 P0 |- Y& m" Y6 I
呵呵
6 L1 I5 M$ t( C( I* y0 J, o问对人了
7 K; d+ ?  f, k2 o5 ?0 j我4月份刚把小户型卖了

& X. y0 x3 z; |1 w& a# Y/ o" c
谢谢亲给的信息，主要是觉得小户型落户挺合适的。学校的话因为我家大宝在历城实验，二宝不能离得太远，否则接送是个问题，不知道亲还知道有其他类似的小户型的吗。我听说海蔚欠了很多公用的电费，有好几十万，担心到时候不好弄呢

天天宝贝爱妈妈

可可抱着蜜罐子 发表于 2014-6-25 12:59
' d6 L' p, d( m! V! K& P0 n小户型的就是公寓了，不合适，那学也没什么名，全是租住，太乱了

) \# N7 O% ~3 C3 j可以落户，也可以上学，小学不算很差，初中不咋样。没有办法啊，想找个这样的小户型不容易

爱吃泡面的猫

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/ _5 ^/ Y4 V" c8 B, u6 ?% y, {) I7 m5 G) H3 w- M
现在最小的就77的了，年前我也差点买了红楼，最后一核算不如买历下区的，学校也好点，学杂费也不收

天天宝贝爱妈妈

爱吃泡面的猫 发表于 2014-6-25 14:05
' b8 J. b0 y$ P  G/ Z7 X+ X! s回复 天天宝贝爱妈妈 的帖子7 k, t6 s! A. \; z% h! _0 [

9 j6 T1 B! U" B7 V8 m0 ?现在最小的就77的了，年前我也差点买了红楼，最后一核算不如买历下区的，学校 ...

4 R+ ~7 E1 F- L# V- A% c
我也想买历下的，不过太贵了，面积又大，买不起啊

茗浩

回复 天天宝贝爱妈妈 的帖子
) |0 H- X$ o- q$ e4 p7 Q2 x0 _! D/ U7 t) F- h
不必担心电费，即使要求你给钱的时候，平摊到小户型面积 也没多少钱的。
9 `3 B' ^* }- g我和我的朋友都卖了 不知道别人的情况
) L8 [  e$ ~" \8 `$ ~  `7 t你还是去现场或者中介打听吧. ?& K) y7 N1 v; B3 r
我当时是52.5万卖的
- h1 @% \# J" q4 G, Z/ G/ S  [现在不知道多少钱了 不过我那个重新装修过 楼层也好。. A! s3 N& L" d; \1 P3 a- L

& z8 ~9 o: q+ {如果仅仅为了落户 上小学 我个人感觉 投入产出一般
7 a5 e- P4 J# R  e' T  m- o* x你自己考虑吧 因为你不是合作单位 上不了山大附中& t; t/ D4 k7 l4 t6 o3 R$ K
现在山大附中非常难进 掏个几万块都送不进去的。

天天宝贝爱妈妈

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6 w4 t) i/ K' A' s6 I( ]
中介现在挂出的那个是十二楼还是十三楼的，这种的小高层几楼算是好楼层啊，不太了解呢？现在报价大概的一万二三一平的样子，不知道这个价格合适不合适？麻烦亲给指点一下& p; h+ Q6 n% m. [
上学的话很想到历下实验那边，不过那边的房子太大了，买不起啊，今天看了一个总价九十多万，贷款三十年每月还得三四千。这个总价上能少点，压力小。二宝还有三年也要上小学，等着攒钱再买也不现实