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最近好几个买房子的朋友给我打电话问贷款的事情，问我办了大约什么时候能办下来，其实我也就自己买房子办过贷款，然后问了一个了解这一块的朋友，他给我说银行房款的几个条件，分享给大家

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基本考核项三, v. Y1 C5 q8 n4 w* p! T/ P
     【借款人个人征信，干干净净“香饽饽”】* O. r& n% J) f9 ]( w6 f

$ K5 W3 M( V& |; U& D5 F3 W     银行对借款人资质审核的第三个标准是个人征信，目前个人征信已经成为银行放贷不可或缺的审核标准。符合银行优质客户资质的一般需要个人征信无房贷、车贷、助学贷款以及信用卡还款等不良逾期纪录。目前银行对于逾期次数较多的借款人，一般会提高贷款首付或是利率，情节严重者甚至直接拒签。
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     对于个人征信的维护，给亲两点建议：第一，信用卡适度消费。在近年来，信用卡几乎进入疯狂的时代，各大银行也是积极推行信用卡业务，办卡即送礼是最常见的促销手段。建议借款人要在平时生活中注意个人征信的维护，尤其是要根据需要适量酌情办理信用卡，切莫被因为贪图礼品办卡，导致最后还款管理不当而影响日后房贷。第二，养成及时归还贷款习惯。提醒借款人，如果有还款中的房贷、车贷等贷款，一定要按期还款。如果不在上学期间办理过助学贷款的借款人，工作后一定要按时归还助学贷款，因为银行对助学贷款的考核比普通贷款更为严格。9 J2 q. _9 ^, v+ m. P1 E" e' v  x( J
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     加分项, w/ `1 l9 v9 U: T; n6 R% D
     【借款人大额资产证明，辅助贷款加分不少】% A. X; I$ \: A2 B* _
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     另外，必要的资产证明也可以为借款人个人资质加分不少，如果借款人在申请贷款时能够提供股票、基金、债券等投资证明或是大额存单、购房、购车等大额资产证明的话，银行在批贷审核时是会给予一定的政策“照顾”。建议借款人在申请房贷时，尽量多提供一些个人资产证明来给自己的个人资质提分。, e- ^: A6 ], f* u( e

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一般的银行放款在两个月左右的时候 就是从你提交到放款

gaojiabaobao

我们是带的邮政，两周就房款了

瑞瑞妈妈211

我们贷的也是邮政的，审批很快，但是信用不良，利率上浮了
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可可jn

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中信的比较好贷，我们从交材料到放款，总共用了一周。现利率的95折，可能是纯商贷吧，比较快些吧，不用提交信用记录之类，我们光交了各种证，还有银行流水，以及收入证明。

zhuxin1022

我们招行的纯商代，三天款就到帐了，也太快了，利息9折。

诺诺妈妈0122

混合贷款快吗？
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zhuxin1022

诺诺妈妈0122 发表于 2016-6-13 19:23- y" K! H& }( S" V
混合贷款快吗？

, g# b$ _- W- o! Y和公积金相关的都不会多块