奇奇@妈咪

新办法将公积金贷款最高上限由原来的50万元提高至60万元，还增加可贷额度计算方法，余额不足的刚需族也可大额度贷款。今年以来，济南市公积金政策经历多次调整，不管是贷款利率还是相关标准都有较大变化。有想了解最新的贷款政策及可贷额度算法的亲，可以跟贴哈
6 d7 ~0 w: I0 {  K

yjsweatheart

% J  A8 L7 @7 R4 t: e

% ]9 K2 ^" y% L2 Y$ v5 |( D8 i回复 奇奇@妈咪 的帖子5 y# e; g% \2 X. p: ^  M( E# H

1 E& C" T  }, G7 Y& V沙发，亲真好啊。请问现在可以用缴存额来计算贷款额度了吗？如果可以的话，想把余额提出来再办公积金贷款，如果公积金管理中心说可以的话，银行能落实执行吗

奇奇@妈咪

回复 yjsweatheart 的帖子
  s8 Z! Y" W$ `" c* @+ {* P1 |2 D; I  p# P
如果亲想按新的可贷额公式计算的话，之前的余额不用管的，只要你贷款前6个月的平均缴存基数达到就可以了。跟你之前的余额不挂抅了

明珠格格

亲好赞 现在也在买房吗

187123511

想问下，办的商贷能转公积金了么？

yjsweatheart

回复 奇奇@妈咪 的帖子8 ^( l  y: x" C; u/ W
5 {- o! L$ [' ~, p, P2 {
谢谢亲，就怕政策是好的，但是银行落实不到位

粉红兔子皮皮

好奇跟帖。不跟余额挂钩那怎么算出可贷款额度呢？把钱贷给偿还能力差的岂不是又要坏账？

奇奇@妈咪

回复 粉红兔子皮皮 的帖子! {8 ]8 ~7 D- }8 q( Z/ U
8 @# N. d+ ~5 C5 L' N
新政策下，中心出了一种新的计算公式，算法如下：+ R8 v" @# i& j( d! @  s- }

5 e- v! I) ?: [/ A借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月平均数）×12×贷款年限×50%×本人连续缴存时间系数
6 f; C( C3 `- q. h2 \
  O' Z; y* O; H4 z4 P* M缴存时间系数：/ b$ {* k0 W& y9 R: q+ M8 F2 F

/ z8 z) Z+ _: [7 H' K/ d缴存时间                      缴存时间系数) S/ n+ s* k7 |# Z" ?

  I! t  |$ k" s( ^半年≤连续缴存时间≤1年             0.3
4 u, R9 B0 c- H5 r& P3 u, y
4 l9 P- o! Z; C5 Z0 ^1年＜连续缴存时间≤3年              0.46 Z7 h* o! v( V  D2 H5 h

& ^7 C) I8 Q  J, v3年＜连续缴存时间≤5年              0.64 N4 }& A7 }' \7 Y3 _7 O
1 \, U. U; m$ @! i% v: N8 G
5年＜连续缴存时间≤7年              0.8
" u( Z& Z3 h: t/ I; Q3 Y9 ]8 _+ N6 n# z
          缴存时间>7年                   1
3 g4 O2 g3 s8 J0 A9 x: B
* u8 q9 y9 C0 z0 r( M  借款人可按以上两种方式分别计算，按最高额确定可贷额度。计算结果不足10万元的，可贷款10万元。0 L& S8 w2 F' Q  m* c

6 ~* h) o& x  J# C1 H! N$ b

奇奇@妈咪

回复 187123511 的帖子
, r) `) Y  s6 }, i0 }4 G* S
- ^1 m; X8 U! A( O商转公，需要跟你的贷款银行协商，但是也要看你所购楼盘是否在公积金中心备案。一般情况下是不太好转的。。

奇奇@妈咪

回复 yjsweatheart 的帖子
: z5 w& L7 i* q; N
; y2 }# e. p' G* d, v0 C6 c只要你所购买的楼盘可以申请公积金贷款，跟银行没有太大关系

yjsweatheart

回复 奇奇@妈咪 的帖子3 E" f& N4 u) B3 K5 A
8 s* g  B' l' H/ L- a' X2 k
谢谢亲，那这样我就可以把余额提出来再办贷款了，太好了，哈哈

奇奇@妈咪

回复 yjsweatheart 的帖子
6 O- R' E; d0 R$ o$ v) y8 m: S- v' W8 H! X' B
公积金提取是有要求的，只有你符合要求才可以提取的。劝亲还是贷款之后再提取吧

粉红兔子皮皮

回复 奇奇@妈咪 的帖子
1 r3 I5 e! Y7 g  o' r8 e; t% b6 z8 B  t# u) o
谢谢亲的公式，按这个公式，大家确实比之前多贷不少。

yjsweatheart

回复 奇奇@妈咪 的帖子9 X4 t3 p# {* Y% t  @

% G# z. _5 x: M$ O嗯嗯，谢谢亲，我们名下有房贷是商贷，可以提取公积金的，我们打算二套用公积金贷款

xiaobaodiary

我想知道用公积金贷款后因为离职公积金没有继续交，还贷满一年后还可以取余额吗？公积金停交后有什么影响？
来自[妈妈网Android版]

奇奇@妈咪

回复 yjsweatheart 的帖子
: T6 _( V* Z2 a, `$ i* }
& A1 a3 O; V" ]( `1 e嗯 ，那可以，提取之后，再按新政交公积金就可以了

奇奇@妈咪

回复 xiaobaodiary 的帖子6 |# ^: m, h+ E1 b- I, J& k* q

. R/ t6 k$ l2 ~2 |4 O# V$ z  I* ^如果不是贷款后立刻停掉的话，没有什么影响的，还贷满一年是可以提取的

尚尚2011

亲，公积金贷款对社保有要求吗？必须是同一单位缴纳吗?) ^( I( h$ k! N; J8 z

奇奇@妈咪

回复 尚尚2011 的帖子; J& z- f. c' w; i4 L1 k

. m6 ~$ \& d  z3 E9 z是的呢亲，必须是同一单位才可以的

尚尚2011

回复 奇奇@妈咪 的帖子3 h% Y1 r# D2 `; K( c
+ W4 K2 g+ e' K' D9 k2 T0 \" j
没交保险只交公积金是不是没法贷款啊？